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賃貸

イーマ

総合評価：

4.8 アクセス数： 470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	74,142円
平均坪単価	＠5,673円
平均m²単価	＠1,716円
上位専有面積	38.2m²：4件 47.55m²：3件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イーマの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／園田駅徒歩3分
JR東海道本線／尼崎駅徒歩41分
利用可能路線
『園田駅』　阪急神戸本線　
『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町9丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イーマの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】大阪からも近く、快速だと1駅、普通なら2駅住みやすい町ランキング1位獲得済み、割と色々揃ってます
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】駅の周りにはショッピングモールなど様々！駅内にも本屋、300均、ご飯屋さんなど駅前交番有り、朝夜夕方は、人通り凄くあり
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】ワッフル屋さんマネキンやセブンイレブン、定食屋さん、パン屋さんなど
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【尼崎駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターどちらとも有ります、改札口も少し広め

尼崎駅のデメリット（4件）

尼崎駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月尼崎駅

ぬんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まる。大阪駅へは新快速で1駅5分。神戸線、宝塚線、東西線が乗り入れている
生活利便施設の充実	5	メリット	駅北にキューズモールがあり、生活が完結できてしまう。
飲食店の充実	5	メリット	キューズモールになんでもある。南側にも松屋のご飯屋やさかなや道場等居酒屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	キューズモールがこどもに優しい施設のため、子育てしやすい。芝生もある。幼稚園や保育園の数もある
治安	5	メリット	駅の北東に交番がある。駅は新しくないが清潔である
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪駅へ5分で着くが、物価は大阪市より安い。家賃も大阪市より安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2024年4月園田駅

るほさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田まで乗り換え無しで約10分程度で行くことができます。また、阪神尼崎駅やJR尼崎駅方面にバスも出ています？
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中に、スーパーやドラックストア、百均など生活に必要なものはある程度揃います。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードや飲み屋などがあります。ラーメン屋さんは美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に、小学校や中学校があります。坂道はほとんどなくベビーカー移動もできると思います
治安	2	メリット	パトカーや警察のバイクは見かけるので、頻繁にパトロールされているかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も住みやすさも至って普通です。住みにくいとは感じないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年7月尼崎駅

ごはん大好きさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通のアクセスが良く、10分以内で大阪へ行くことが出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から降りると、すぐに大きなショッピングモールのキューズモール尼崎があります。何でも揃っているので困ることがありません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多く、充実しています。キューズモール尼崎の4階に美味しいお好み焼き屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺のキューズモールには多機能トイレもあり、安心して利用することができます。
治安	2	メリット	治安は人通りも多いので、安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅にマンションが多く建設されており、家賃も比較的安い場所が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年10月尼崎駅

サエさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRでは普通、快速、新快速が止まるため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに尼崎キューズモールがあり、買い物もできる
飲食店の充実	5	メリット	キューズモール内に飲食店がたくさんあり困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内が改装されており、トイレなどがとてもきれい
治安	5	メリット	JR沿線のため治安がよく、子供をよく見かける
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が6万円であり、JRも近いためコスパが高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	1階	1LDK	北東	47.55
2016年12月	1階	1LDK	ー	47.55
2016年7月	1階	1LDK	北東	47.55
2015年12月	2階	1LDK	南	38.2
2015年8月	2階	1LDK	南	38.2
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市東園田町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場尼崎駅の賃料相場園田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市東園田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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イーマの周辺地図

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園田駅前ビル

住所	兵庫県尼崎市東園田町9丁目
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩1分
築年数	1990年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	552

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	園田駅前ビル 303	8.9万円 (10,000円)	無	100,000円	50m²	1LDK	3階	-
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フォルトメゾン

住所	兵庫県尼崎市東園田町9丁目
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩3分
築年数	2002年4月
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フィオーレ・ソノダ

住所	兵庫県尼崎市東園田町9丁目
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総戸数	22戸

口コミ数	9
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住所	兵庫県尼崎市東園田町9丁目
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築年数	2003年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	516

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アンアーク

住所	兵庫県尼崎市東園田町9丁目
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩7分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	531

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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