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アミティ武庫之荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アミティ武庫之荘

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1926
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アミティ武庫之荘の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 197件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 70,873円
平均坪単価 ＠7,355円
平均m²単価 ＠2,225円
上位専有面積 30.71m²：93件 34.39m²：35件 33.63m²：29件
上位間取り 1DK：194件 1K：3件

アミティ武庫之荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩1分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    尼崎市立立花西小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立南武庫之荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミティ武庫之荘の【賃貸】物件情報

アミティ武庫之荘 304
アミティ武庫之荘 304
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.71m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
アミティ武庫之荘
アミティ武庫之荘
賃料(管理費)
6.9万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.71m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アミティ武庫之荘の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅の武庫之荘駅までは信号機を渡れば目の前の距離です。各駅停車しか止まらない駅ですが、そのため通勤の混雑も緩和されています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 尼崎市と言われると一見環境が悪いようなイメージを持つ方もいますが、閑静な住宅街で街の緑化にも力を入れています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人は巡回しており、セキュリティ面は比較的整っております。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １DKの使い勝手が良い間取りが多くなっております。最上階はロフト付きで収納にも困りません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近くに阪急OASISとPeacockがあるので普段の買い物に困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 300m圏内に幼稚園と保育園があります。近隣はファミリー世帯も多く暮らしている環境で暮らしやすい条件は揃っております。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2019年2月

サナさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とにかく便利！駅前にスーパーは二軒あるし、ドラッグストア、お惣菜店、ファストフード、各種病院、なんでも揃っています。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 立花駅

マレリンコさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いくつかの商業施設と繋がっていて便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット ダイコクドラッグや関西スーパーなどが近く、便利です。
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルド、ミスタードーナツがありいつも賑わっています。
商店街に行くと居酒屋さんやラーメン屋さんが幾つか軒を並べています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 千歳公園など大小様々な公園が近くにあります。
治安
3 		メリット 家族連れの移住が増えて治安は良くなっていると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 移住者が多く、住みやすい町としての認識も広がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年1月 武庫之荘駅

ぺりかんかんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急神戸本線
武庫之荘
大阪駅、三宮駅両方にアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院特に、歯科が多い。個人のお店が多くアットホームな雰囲気がある。
飲食店の充実
4 		メリット 個人的が多く楽しめる。
パン屋が多い。
スーパーも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、屋外で遊ばせる時は良い。幼稚園も沢山あり、選ぶ事ができる。
治安
4 		メリット チェーンの居酒屋等が少ないため、駅周辺はとても静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 落ちついたら街並みで、すごく住みやすい。大阪にもすぐ出れるので利便性はかなり良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2021年11月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近いところに単身用アパートやマンションがあって大変便利です。直ぐ近くに関西スーパーもあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り250文字）

2019年3月 立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にあるフェスタ立花の他、阪急オアシスやスーパーマルハチなど、買い物ができるスポットが充……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アミティ武庫之荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1DK 西 34.39
2025年6月 3階 1DK 西 30.71
2025年6月 5階 1DK 西 30.71
2025年5月 7階 1DK 西 34.39
2025年4月 7階 1DK 西 30.71

…残り192件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 185 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    UNO武庫之荘

    UNO武庫之荘の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13番3号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UNO武庫之荘
    UNO武庫之荘     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 90,000円 29.04m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    メゾンエトワール

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12番17号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩4分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 430
  • 賃貸

    ヴィラオギノ

    ヴィラオギノの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目18番10号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩4分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラオギノ
    ヴィラオギノ     		5.8万円
    (-円)    		 100,000円 無 45m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ヒカルビルディングマンション

    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目2番2号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 500
  • 賃貸

    M’STYLEMUKONOSOUHIKARU.BLDGMANSION

    M’STYLEMUKONOSOUHIKARU.BLDGMANSIONの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目2番2号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M’STYLE　MUKONOSOU　HIKARU.BLDG　MANSION
    M’STYLE　MUKONOSOU　HIKARU.BLDG　MANSION     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 56,000円 22.45m² ワンルーム 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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