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ハイツナオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツナオ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1661
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 66,081円
平均坪単価 ＠3,943円
平均m²単価 ＠1,193円
上位専有面積 53m²：35件 56m²：8件 53.3m²：6件
上位間取り 2LDK：49件

ハイツナオの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分
    阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市武庫之荘9丁目11-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    尼崎市立武庫東小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立武庫東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツナオの口コミ・評判

2015年7月

子だくさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は阪急武庫之荘。そこからバスで約２０分。
家から駅まで自転車で十分いける距離です。
幹線沿いなので夜も怖くありません。
駅前には各銀行・スーパー揃ってます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣に小さな田んぼがあるので、梅雨の季節はカエルの大合唱が聞けます。
窓から新幹線が見えるので子どもは喜びます。新幹線の音はあまり気になりませんでした。
徒歩圏内にごはんやさんやスーパー・ドラックストア・イズミヤ・コンビニ・神社、結構なんでもあります。
自転車があると公民館・児童館、かなりなんでもあります。便利です。
なにより目の前が公園なので小さな子供連れは非常に助かります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はかわいい色だと思います。色に特徴があるので来客の際に説明しやすいです。
共用部分の清潔さは普通。
部屋から駐車場・駐輪場が見えます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが抜群です。
南側が駐車場で日を遮るものがないので、冬でも窓際ぽかぽかです。
車の通りも多くないので洗濯物やおふとんも汚れることはありませんでした。
室内は普通の賃貸ハイツです。
壁もそんなに厚くはないので、分譲賃貸ほどのしっかりした感じはありませんが、特に不便・不愉快に感じることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にイズミヤ・サークルＫサンクス・スギ薬局あります。
生活用品はなんでも揃います。
スギ薬局の隣の小さなスペースに、週３回ほどトラックの八百屋さんが出ます。安いのでよく利用していました。
イズミヤの外のお店の並びにあるお肉屋さんもお安く買えます。
同じ並びの「ママフル」は主に子供用品ですが、キャラクターものが他より少し安いです。

近くにある「常喜和」という居酒屋があって、安くておいしいです。
家から見えるケーキ屋「SHOTANI」は進物用もたくさんあり、お年賀やお中元・お歳暮にも使えます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自転車があれば、移動圏内にいろいろな施設があります。
北公民館では幼児向けリトミックなどいろいろあります。
武庫公民館では「おさるまま」というサークルがあり、産後向けヨガなどのいろいろなイベントがあります。託児もあり。
駅前まで足を伸ばすと、民間の児童館のようなところがあり、よくお世話になりました。保育士さんが３～４名常駐されているので相談できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

のやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 静かで安い。日当たりの良い。素晴らしい物件

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 武庫之荘駅

むぎさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅前北口、南口どちらにもバスロータリーとタクシー乗り場がある。コンビニも駅から５分以内にローソン、ファミマ、セブンイレブン。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーや王将など飲食店も多数。スーパーもオアシス、KOHYOなどある。普通しか止まらないが１駅隣が西宮北口、塚口と特急が止まる駅なのでそこまで困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街なので病院やスーパーが周りに多い。本屋やドラッグストアも数件ある。大きな商業施設はないが、大阪や神戸にすぐ出れるので困らない。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんや有名なケーキ屋さんが多い。居酒屋、ファーストフード、オリジン弁当やあっちゃん弁当が駅から近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大蔵公園という大きな公園が近くにある。駅は南口にはスロープがあって、ホームの移動もエレベーターがあるので、車椅子やベビーカーでも行き来できる。駅の中にトイレはないが南口を出たところにトイレがある。
治安
5 		メリット 住宅街なので遅い時間でもそれなりに降りる人が多い。駅前の大きな通りはコンビニや遅くまで開いてる飲食店も多いので比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 乗り換え等阪急のみで考えるといい。尼崎市内なら比較的治安がいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2021年10月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のお店が西口北口ともに充実していて、とても便利。手土産から普段の買い物もできます。大阪……

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（残り104文字）

2020年2月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一駅先が「西宮北口駅」で、西宮ガーデンズという大きな商業施設がある。
普通電車し……

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（残り149文字）

2019年9月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店、病院などが多く生活しやすい。
通勤時間帯には、通勤急行が通って……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツナオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 2LDK 南 53
2023年8月 1階 2LDK 南 53
2022年6月 1階 2LDK 南 53
2020年11月 2階 2LDK 南 53
2020年11月 2階 2LDK 南 53

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫之荘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アビリティダイワ2

    アビリティダイワ2の外観
    住所 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目1番7号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩28分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビリティダイワ2
    アビリティダイワ2     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 34.56m² 1LDK 3階 北
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    ハイムルル

    住所 兵庫県伊丹市山田5丁目8番30号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩31分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 758
  • 賃貸

    サニーハイツ

    サニーハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫之荘9丁目4番6号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーハイツ 301
    サニーハイツ 301     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 42m² 2DK 3階 南東
    サニーハイツ 301
    サニーハイツ 301     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 3階 南
    サニーハイツ
    新着
    サニーハイツ     		5万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 40m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    エターナル伊丹

    エターナル伊丹の外観
    住所 兵庫県伊丹市山田4丁目7番17号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 バス12分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エターナル伊丹II 205
    エターナル伊丹II 205     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 東
    エターナル伊丹II
    エターナル伊丹II     		3.8万円
    (-円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    メゾン聖隆

    メゾン聖隆の外観
    住所 兵庫県伊丹市山田5丁目5番15号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン聖隆 107
    メゾン聖隆 107     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 50.2m² 2LDK 1階 南
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 46m² 2LDK 1階 南
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 50.2m² 2LDK 1階 西
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾン聖隆 307
    メゾン聖隆 307     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 50.2m² 2LDK 3階 南
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.7万円
    (-円)    		 無 50,000円 45m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 50.2m² 2LDK 1階 南
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 45m² 2LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 46m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		6万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 50.2m² 2LDK 2階 西
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 50.2m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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