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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 小中島 > 園田駅 > ナイスコートI

賃貸

ナイスコートI

アクセス数： 398

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/30

ナイスコートIの外観

ナイスコートIのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 66件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	75,787円
平均坪単価	＠6,444円
平均m²単価	＠1,949円
上位専有面積	41.59m²：42件 42.86m²：12件 37.53m²：11件
上位間取り	1LDK：66件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ナイスコートIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／園田駅徒歩10分
JR東海道本線／尼崎駅徒歩35分
利用可能路線
『園田駅』　阪急神戸本線　
『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市小中島周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2010年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ナイスコートIの【賃貸】物件情報

ナイスコート　Ｉ 103

賃料(管理費): 9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 42.86m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月園田駅

すんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	約10分乗ると梅田まで出れるので、都会から近い
生活利便施設の充実	4	メリット	居酒屋はそこそこ多い、KOHYOのスーパーがあり、仕事帰りに買って帰れる
飲食店の充実	4	メリット	隠れ家居酒屋が何ヶ所かあり、気になるような雰囲気を醸し出している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに屋根ありの公園が数ヶ所あるのが良い
治安	2	メリット	雰囲気の割にゴミはあまり落ちていないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーの値段設定が高いので、コスパ悪いと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2022年7月尼崎駅

ぽさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	尼崎はどの方面にも行きやすく、なおかつ尼崎も程々に栄えてるので利便性がよい！東西線、昔はややこしいと思っていたけどいまではここがないと職場にも行きづらいから本当に助かってます。駅自体はキレイだし落し物もほぼ返ってきます
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が近いので、仕事終わりにふらっと買い物にもいけますしもの足りなければ大阪にも直ぐに出れるので利便性はとてつもなく良い。
飲食店の充実	5	メリット	カフェも増えてきたし、友達と集まる時の選択肢にあがるようになってきました。昔は余程のことがない限り立ち寄ることもなかったので……
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て中ですがトイレやスロープなどもあり安全に快適に乗り降り出来てます
治安	3	メリット	昔よりはだいぶイメージかわった！昼間とかには全然遊びに行ける
コストパフォーマンス	5	メリット	住んだことはないけど、友人たちが尼崎に住むことが増えてきて住みやすそう。また利便性の良さで土地代も上がってると聞いた

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・230文字）

2022年2月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新快速列車も停まる主要駅です。大阪駅へのアクセスも良いので、多くの人が行き交っています。路……

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（残り148文字）

2021年10月尼崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪駅から一本で非常に便利です。
兵庫の玄関口として重宝しています。
……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナイスコートIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	ー	42.86
2024年11月	3階	1LDK	南	37.53
2023年5月	3階	1LDK	南	42.86
2022年6月	1階	1LDK	ー	41.59
2022年6月	1階	1LDK	南	41.59
…残り61件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市小中島の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場尼崎駅の賃料相場園田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市小中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■尼崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	37.53～42.86㎡｜40.4㎡	74,458円｜6,099円/坪
2階～2階	41.59～42.86㎡｜41.86㎡	77,357円｜6,109円/坪
3階～3階	37.53～42.86㎡｜41.37㎡	76,142円｜6,093円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	37.53～42.86㎡｜41.36㎡	76,615円｜6,127円/坪
東向き	37.53～41.59㎡｜39.56㎡	70,500円｜5,901円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	26	0	0	0	0
～10	0	40	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

デイグランモンテヴィラ

住所	兵庫県尼崎市小中島3丁目
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩13分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	デイグラン　モンテヴィラ	6.5万円 (8,000円)	無	無	36.53m²	2K	2階	南

	デイグラン　モンテヴィラ	6.5万円 (8,000円)	無	無	36.85m²	2K	2階	南

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賃貸

ベルフォーレ・フレックス

住所	兵庫県尼崎市小中島
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩6分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	591

賃貸

ボンジュールアネックス

住所	兵庫県尼崎市小中島
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩8分
築年数	2005年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1026

賃貸

ユマン園田

住所	兵庫県尼崎市小中島3丁目13番5号
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩12分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	378

賃貸

エール小中島

住所	兵庫県尼崎市小中島3丁目14番7号
交通	阪急神戸本線園田駅徒歩12分
築年数	2018年12月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エール小中島 102	6.4万円 (5,000円)	無	無	33m²	1LDK	2階	南

	エール小中島 102	6.4万円 (5,000円)	無	無	33m²	1LDK	1階	南

	エール小中島 102	6.4万円 (5,000円)	無	無	31.25m²	1LDK	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映