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ベルフォーレ・フレックスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 小中島 > 園田駅 > ベルフォーレ・フレックス

賃貸

ベルフォーレ・フレックス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,230円
平均坪単価 ＠5,237円
平均m²単価 ＠1,584円
上位専有面積 43.48m²：14件 47.41m²：7件 45.96m²：2件
上位間取り 1LDK：26件

ベルフォーレ・フレックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／園田駅 徒歩6分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『園田駅』　阪急神戸本線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市小中島 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルフォーレ・フレックスの口コミ・評判

2021年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 保育園や公園があるが静かな地域。阪急園田駅前にはスーパー数軒あり、自転車圏内にイオンやコストコもあり便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 塚口駅

さぼさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる
飲食店の充実
2 		メリット 二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
治安
5 		メリット わりと明るい方なので女性も安心できると思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・396文字）

2023年1月 塚口駅

にゃん吉さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的電車の本数も多く、大阪に出るのも簡単だから便利です。
JRが止まっても阪急が歩ける程度にあるので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにスーパーから病院まで充実しているので便利
飲食店の充実
4 		メリット 近隣に飲食店や喫茶店が多いのでそれなりに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校・保育園があるので、子育てしやすい環境。
治安
3 		メリット 比較的混みすぎるほど混んでいないので無難な印象。清潔感もあっていい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的大阪駅に近いわりに値段もリーズナブルでいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年9月 園田駅

あいむさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通しか止まらないが梅田へはすぐいける。
バスが結構ある為、尼崎駅のほうにも出やすい
タクシー乗り場もある
生活利便施設の充実
2 		メリット 出てすぐに商店街があり、そこはかなり古びてはいるものの味がある店が多くみていて楽しい。
飲食店の充実
3 		メリット 少し離れるがかなり有名で美味しいと話題のパン屋さんがあるクリームパンがとても有名
コストコもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はたくさんある。
階段には手すりがしっかり設置してある
治安
3 		メリット 酔っ払いや不審者はみたことがない。
あまり夜に出歩いてる人は多くない印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は今の家だからかもしれないが、梅田にすぐ出れる割にかなはら安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2019年12月 園田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ながらも駅周辺のお店で生活のほとんどが成り立ち、飲食店も多く活気がある。

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフォーレ・フレックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 1LDK 南 45.96
2022年8月 2階 1LDK ー 45.86
2022年6月 2階 1LDK 南 47.41
2022年5月 2階 1LDK 東 43.48
2022年5月 1階 1LDK ー 43.48

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市小中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.48～43.48㎡｜43.48㎡ 71,666円｜5,449円/坪
2階～2階 43～47.41㎡｜45.37㎡ 72,357円｜5,279円/坪
3階～3階 43.48～47.41㎡｜44.52㎡ 72,222円｜5,369円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.48～47.41㎡｜45.02㎡ 72,380円｜5,322円/坪
東向き 43.48～43.48㎡｜43.48㎡ 71,000円｜5,398円/坪
西向き 43～43㎡｜43㎡ 72,000円｜5,535円/坪
北・北東・北西向き 45～45㎡｜45㎡ 72,000円｜5,289円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    デイグランモンテヴィラ

    デイグランモンテヴィラの外観
    住所 兵庫県尼崎市小中島3丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デイグラン　モンテヴィラ デイグラン　モンテヴィラ 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 36.53m² 2K 2階 南
    デイグラン　モンテヴィラ デイグラン　モンテヴィラ 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 36.85m² 2K 2階 南
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    ナイスコートI

    ナイスコートIの外観
    住所 兵庫県尼崎市小中島
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩10分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナイスコート　Ｉ 103 ナイスコート　Ｉ 103 9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.86m² 1LDK 1階 南西
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    ボンジュールアネックス

    住所 兵庫県尼崎市小中島
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩8分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1027
  • 賃貸

    ユマン園田

    住所 兵庫県尼崎市小中島3丁目13番5号
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩12分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 378
  • 賃貸

    エール小中島

    エール小中島の外観
    住所 兵庫県尼崎市小中島3丁目14番7号
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩12分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エール小中島 102 エール小中島 102 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 33m² 1LDK 2階 南
    エール小中島 102 エール小中島 102 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 33m² 1LDK 1階 南
    エール小中島 102 エール小中島 102 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.25m² 1LDK 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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