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ソレイユ武庫川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ソレイユ武庫川

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 94件
平均賃料相場 65,308円
平均坪単価 ＠4,381円
平均m²単価 ＠1,325円
上位専有面積 52.92m²：19件 51.03m²：10件 51m²：10件
上位間取り 3LDK：56件 2LDK：16件 3DK：8件

ソレイユ武庫川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩37分
    阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『門戸厄神駅』　阪急今津線　
    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市西昆陽2丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    尼崎市立武庫北小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立常陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ武庫川の【賃貸】物件情報

ソレイユ武庫川
ソレイユ武庫川
賃料(管理費)
8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
59.1m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
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2023年2月 武庫之荘駅

kutakuta0825さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田から16分、朝と夜は通勤急行が止まるので便利。
駅の南北ともにタクシー乗り場があり、常時１台は止まっている。
駅前にパチンコ屋がない。駅近くにスーパーがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーやコンビニ、ダイソーがあり便利。
商業施設はありません。病院は内科や整形外科、眼科、歯科など多くあります。
整骨院と美容院が多いです。
スポーツクラブが多数あり、フィットネス好きには天国です。
2023年にchocozap も出来ました。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に飲食店があり、ケンタッキーやマクドナルドもある。
コメダコーヒーや、ホリーズカフェも出来ました。
個人のお店が多く、阪急オアシスの前のラーメン屋さんや和菓子の店がいつも行列が出来ている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレは昔と比べると、門凄いきれいになりました。
駅から5分位のところに大井戸公園という大きな公園があり、５月頃にはバラが満開できれいです。
4月頃は線路沿いや、小さな公園でも桜が咲いていて綺麗です。
治安
4 		メリット 治安はとても良いです。
駅前にパチンコ屋がない駅は珍しいと思います。
会社帰りが遅くなっても変な人がいないので、あまり怖くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃については、武庫之荘は学生さんが多いらしいので、ワンルームマンションが多くてそんなに高くないです。
スーパーも普通の価格帯ですし、駅から少し離れますが、スーパーマルハチは物凄く安いので、地元民は大助かりです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年7月 武庫之荘駅

夢野旅人さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪や神戸に1本で行き来できる問題なしの利便性、どちらへも20分前後でアクセス可能。駅前両側にバス、タクシー乗り場完備。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品はもちろん、生活用品、ドラッグストアなど豊富。医療機関も多い。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ハンバーガーショップ、たこ焼き屋、ラーメン店、フライドチキン、とんかつ店など豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くには散策が楽しめる大きめの公園があり、町自体も緑が多い。駅には多機能トイレもあるし、キレイ。
駅内にはスロープ完備出し、段差解消されているので安心・安全。
治安
4 		メリット 駅近くは住宅街がおおいため、歓楽街は存在しないので健全な雰囲気です。外灯もあるし、町はキレイな感じ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くないですが、買い物のしやすさ、環境面では問題ないです。100円ショップもあるなど、バリエーションありますので工夫次第かもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年2月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州、尼崎信用金庫などATMが多く便利です。……

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（残り184文字）

2018年9月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 朝夕は通勤急行が停車し、大阪梅田や神戸三宮（西宮北口乗換）方面へのアクセスが便利なエリアで……

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（残り223文字）

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ソレイユ武庫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 3LDK 南西 59.1
2025年4月 1階 1K 東 17
2025年3月 1階 3DK ー 52.92
2025年2月 5階 3LDK ー 59.13
2024年11月 5階 3LDK ー 59.1

…残り89件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市西昆陽の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫之荘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 65 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ビューラー藤木

    ビューラー藤木の外観
    住所 兵庫県尼崎市西昆陽3丁目2番5号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス15分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 705
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューラー藤木 105
    ビューラー藤木 105     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 53.79m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    メルベーユ武庫川

    住所 兵庫県尼崎市西昆陽1丁目23番11号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩32分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 598
  • 賃貸

    リビーナ山田

    リビーナ山田の外観
    住所 兵庫県伊丹市山田5丁目15番13号
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビーナ山田
    リビーナ山田     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 44.54m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    ティアラ武庫川パート2

    ティアラ武庫川パート2の外観
    住所 兵庫県尼崎市常松1丁目15番18号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラ武庫川パート2
    ティアラ武庫川パート2     		7.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 150,000円 60.48m² 3LDK 1階 南
    ティアラ武庫川パート2
    ティアラ武庫川パート2     		7.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 60m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン聖隆

    メゾン聖隆の外観
    住所 兵庫県伊丹市山田5丁目5番15号
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン聖隆 107
    メゾン聖隆 107     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 50.2m² 2LDK 1階 南
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 46m² 2LDK 1階 南
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 50.2m² 2LDK 1階 西
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾン聖隆 307
    メゾン聖隆 307     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 50.2m² 2LDK 3階 南
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.7万円
    (-円)    		 無 50,000円 45m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 50.2m² 2LDK 1階 南
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 45m² 2LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月07日
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 46m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    メゾン聖隆
    メゾン聖隆     		6万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 50.2m² 2LDK 2階 西
    メゾン聖隆
    新着
    メゾン聖隆     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 50.2m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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