ラクシア長居公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
ラクシア長居公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／長居駅 徒歩3分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立長居小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラクシア長居公園の【賃貸】物件情報
ラクシア長居公園の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】長居の駅まで徒歩20分かかりますが天王寺、難波、梅田などに行くには最適。コスパは高くもなく安くもなく平均的だと思う。住居においても生活費においてもそんなに高いなって思ったことはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】目の前が長居公園で人の出入りが多いが商業施設などを建てるにはややスペースを確保するのが 難しい。この辺りは比較的に事件は少ないと思うので、評価はいい方かな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフードのお店はそれなりに長居公園の周辺にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】子育て環境はまあ普通に合格点なエリアだと思うので若い世代の方にもっと利用して欲しいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
らくらくさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 公園近くて、長居駅 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】御堂筋線なのでとにかく繁華街出る時には1番便利だと思います物価に関しては他の市内と変わらないような気がする特別安いわけでも高いわけでもなさそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店がたくさん最近できてきて有名なお店も入ってるので充実している駅周辺は綺麗で大通りもあるので遅い時間帯でも人の目があるので安心かなと |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】定番どこから有名どこや最近人気のお店などあって昔に比べたら充実かなりしていると思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】近くに大きい公園もあり小学校も近くにあり環境的には良さそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】とても良きです。 地下鉄もありJRもありバス停もたくさんあります。どちらもベビーカーでも通れる広さで大変助かります駅近ですし、立地はとても良いです。とにかく住むと便利すぎて引っ越せないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長居駅に対する口コミ】徒歩3分圏内にコンビニ複数、居酒屋、カラオケ、靴屋、 歯医者や、小児科、薬局、スーパー、本屋、100均（ダイソー、セリア）などもあります駅前に交番あり、夜も割と明るいです。。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】ミスドや居酒屋、私はパン屋が割と近くにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長居駅に対する口コミ】長居公園やその他も駅から徒歩5分くらいで小さい公園がちらほらあります。育てやすいですよ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 長居駅
【メリット】 駅を出て5分圏内に大型公園、商店街、薬局、コンビニ、交番、スーパー、ファーストフード店や居……
2019年12月 長居駅
【メリット】 最寄り駅付近にはサッカースタジアムや陸上競技場、プールなどがある国立公園、長居公園がありま……
2018年7月 長居駅
【メリット】 駅周辺には一人でも立ち寄りやすい飲食店が多数あり、便利である。大阪市内までは電車で10分程……
2018年4月 長居駅
【メリット】 駅周辺にはいろんなお店が結構あるので、買い物には不便さを感じません。また、食事するところも……
ラクシア長居公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区長居東ランキング(19物件中) |
長居駅ランキング(77物件中) |
ラクシア長居公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 南 | |||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /東 /北 |
ラクシア長居公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 69.16㎡ | 18.45㎡ | 3,433万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 5,680円 83円 |
15,250円 221円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラクシア長居公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住吉区長居東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長居駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 65.01～74.18㎡｜68.06㎡ | 2,696万円｜131万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 4,539万円｜212万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.01～74.18㎡｜69.16㎡ | 3,433万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラクシア長居公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.82 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区長居東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 155,000円｜7,235円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.82～70.82㎡｜70.81㎡ | 155,000円｜7,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
