モンテゾーロ西田辺の外観：モンテゾーロ西田辺 外観
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モンテゾーロ西田辺の外観：モンテゾーロ西田辺 外観
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モンテゾーロ西田辺のエントランス：モンテゾーロ西田辺 エントランス
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モンテゾーロ西田辺のその他：モンテゾーロ西田辺 オートロック
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モンテゾーロ西田辺のその他：モンテゾーロ西田辺 モニター付きインターフォン
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モンテゾーロ西田辺のその他：モンテゾーロ西田辺 ロビー
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モンテゾーロ西田辺のその他：モンテゾーロ西田辺 宅配ボックス
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モンテゾーロ西田辺のその他：モンテゾーロ西田辺 敷地内ごみ置き場
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モンテゾーロ西田辺のその他：モンテゾーロ西田辺 眺望
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モンテゾーロ西田辺のその他：モンテゾーロ西田辺 駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 25件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 168,060円 |
| 平均坪単価 | ＠9,572円 |
| 平均m²単価 | ＠2,896円 |
| 上位専有面積 | 63.27m²：8件 59.9m²：8件 65.16m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 |
モンテゾーロ西田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩6分
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利用可能路線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2024年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モンテゾーロ西田辺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西田辺駅
踏まれたいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺、なんば、梅田といった主要駅に電車一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニが多く、居酒屋もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルのおしゃれな居酒屋がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾も多く、子育てに力をいれてる家庭が多そうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。 夜も比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 独り暮らし向けマンションは、駅近も多いです。 |
2023年1月 西田辺駅
まめここさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕（通勤・退勤時間）は3～5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。 駅から5～10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。 |
2021年11月 鶴ケ丘駅
【メリット】 自宅からは自転車で15分程かかるので、頻繁に利用はしないがたまに乗車します。駅は広くて綺麗……
2020年1月 西田辺駅
【メリット】 大阪の中心を駆け抜ける御堂筋線の駅なので、各主要駅へのアクセスが非常に良いことが第一のメリ……
モンテゾーロ西田辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 63.27 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 63.27 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 59.9 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 63.27 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 59.9 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区西田辺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.67～65.65㎡｜63.22㎡ | 167,611円｜8,773円/坪 |
| 2階～2階 | 59.9～63.27㎡｜62.14㎡ | 167,833円｜8,922円/坪 |
| 3階～3階 | 59.9～65.65㎡｜62.53㎡ | 168,600円｜8,918円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.67～65.65㎡｜64.4㎡ | 170,333円｜8,749円/坪 |
| 西向き | 59.9～65.16㎡｜61.91㎡ | 168,656円｜9,006円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
