ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ハウスオーシャン」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市桜ケ丘1丁目97 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の【賃貸】物件情報
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅はきれいです。つかいやすいです。よくつかいます とくにおもいつかないです、バランスてきにも⭕️ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】売店などがなく使いやすい、スッキリしててそんなにわるくないとおもう、あれてないし |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】ここはこんなもんでいいとおもいますけど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】使用者が適度でつかいやすく便利だとおもう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 近鉄八尾駅
啓子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急の停車駅です。電車の本数は十分で、バス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅そばに、商業施設のリノアスとアリオ八尾があります。お店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にも飲食店があるし、カフェが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や映画館、教育施設もあるので子育て向きです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商業施設は遅くまで営業しているので、駅周辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特別安い感じはないものの、大阪市内よりはコスパ良く暮らせます。 |
2023年3月 近鉄八尾駅
まっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅から近鉄布施駅や鶴橋駅へ乗り換えなしで行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前にはコンビニエンスストアがあり、通勤通学前や帰宅前などのお買い物に便利な立地。 また、近鉄八尾駅の北側には、「リノアス八尾」「アリオ八尾」などの大型商業施設が2つもある。 アリオ八尾にはビックカメラ等入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅から北西へ10分ほど歩いたところにロールケーキで有名な「花屋敷八尾本店」がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」より徒歩7分の所に認定こども園ふじ保育園分園 あかばす、こどものいえ等がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番がある。 駅高架下には飲食店街（通称ペントモール）があり街灯が多く人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅 １ルーム（4.2万円前後）1K（5.5万円前後）1LDK（7.7万円前後）2LDK（9.4万円前後）3LDK（8.2万円前後）等ファミリー向けの物件は大幅に相場が低くなっている。 |
2022年8月 近鉄八尾駅
ナンシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八尾市では1番大きな駅。 駅から直結でリノアス。リノアスから直結でアリオと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 便利さは満点。 八尾市の物が集合してる。 買い物、市役所と何もかも揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、少し足を伸ばせば飲食店はいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベッドタウンなのでファミリー層も多いので暮らしや子育てにはもってこいかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まぁそれなりにはいいと思う。 生まれてこの方ずっと住んでるがそこまでの不安は感じたことが無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ベッドタウンのファミリー層がおおいとこなので |
2021年10月 近鉄八尾駅
【メリット】 賑やかな駅で、たくさんのお店が駅周辺にあります。商業施設リノアスやその向こうにあるアリオ八……
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八尾市ランキング(148物件中) |
八尾市桜ケ丘ランキング(14物件中) |
近鉄八尾駅ランキング(54物件中) |
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 |
ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.93㎡ | 21.06㎡ | 2,330万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 10,212円 161円 |
9,742円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビーバードルチェ八尾桜ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八尾市桜ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■近鉄八尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.72～68.3㎡｜64.11㎡ | 2,264万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.62～68.3㎡｜64.51㎡ | 2,220万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.62～66.8㎡｜64.7㎡ | 2,565万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.87～61.87㎡｜61.87㎡ | 2,430万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.72～68.3㎡｜63.93㎡ | 2,330万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
