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エトワール21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エトワール21

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 96件
平均賃料相場 70,458円
平均坪単価 ＠4,773円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 50m²：72件 50.05m²：24件
上位間取り 1LDK：96件

エトワール21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『出屋敷駅』　阪神本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東難波町3丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立難波の梅小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エトワール21の【賃貸】物件情報

エトワール21
エトワール21
賃料(管理費)
7.1万円(9,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
エトワール21
エトワール21
賃料(管理費)
7.2万円(9,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エトワール21
エトワール21
賃料(管理費)
7.3万円(9,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
50m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 立花駅

あみかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日・土日関わらず大阪行き方面は5〜10分おきに電車がくるので、特に家を出る時間を気にせず使える。
夏は屋根があるので日陰になる側のホームが涼しいのでありがたい。
終電も、大阪駅発で0：30ぐらいまであり、立花駅には10分ほどで着くので都心からのアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・立花駅から一駅の尼崎駅にキューズモール尼崎があり、ユニクロ、GU等の服屋さん。スタバ、タリーズ、フードコート等飲食施設、映画館があるので1日時間を潰すには最適な施設がある。
塚口方面にもつかしんがあるので、買い物を楽しめる場所が多い。
飲食店の充実
4 		メリット ・立花駅最寄りの商店街には鳥貴族、吉野家等人気チェーンもあり、安い地域密着型居酒屋も多いので安くで食べれるお店が多い。
キューズモール尼崎には、串家物語等家族で入れるお店も多く店内が広いお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・保育施設は多い印象。また公園も野球ができるような大きな公園が多い。ただ鉄の遊具が多いので夏はあまり遊んでいる子どもは少ない印象。
立花駅には、エレベーターはあるが小さいので5人乗ったら多い方なので若い方が乗っているのはあまり見ない。
治安
5 		メリット ・立花駅周辺は治安は良い方だと思う。阪神沿線は治安が悪いイメージなので夜に子どもだけでいる場面は絶対に見ない。
立花駅は近くに塾、ピアノ教室等もあるのでそこまで治安が悪くない。
夜も車が通るので暗いと感じることもない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・家賃は阪神沿線に比べたら高いが、治安の良さが違うので許容範囲。
周りに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので利便性がいいと思う。どちらかと言うと北側は武庫之荘に近くなるので少し高くなる印象があるがあまり変わらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・425文字）

2023年12月 出屋敷駅

かよこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車しかとまらないが、隣駅の尼崎まで近いので、尼崎に行けば特急もとまる。大阪梅田へも、神戸三宮へも電車1本で行ける。さらに駅すぐにバス停もたくさんあり、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐにリベルという建物があり、そこにスーパー、100均、市の保健センターがある。さらに駅構内にマクドナルドや飲食店も多くある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の下に何店も居酒屋や飲食店がある。マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立幼稚園が近くにある。少し北に行くと綺麗で評判の良い小児科がある。小学校もあり、病院などもあり、子供を育てるには便利。また、駅周辺の喫煙禁止や、職員によるごみ拾いなど、市が治安の改善に向けてしっかり気にかけているので、今後更なる治安の改善や子育てがしやすい環境になることが期待できる。
治安
3 		メリット 治安はあまり良くなかったが、最近尼崎市が治安の改善に力を入れており、喫煙禁止条例や見回りパトロール、ごみ拾いなどを積極的にし、良くなってきている。市がしっかりと気にかけている場所なので、今後更に良くなると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利なのに、尼崎の北側エリアよりは土地も賃貸も安い。自然は少なく町はごちゃごちゃしているが、利便性を求める方には向いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2022年5月 立花駅

ちーちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR立花は大阪に行くにも、逆の神戸に行くにも丁度良い駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐに雨に濡れず到着出来る施設としてダイコク、ダイソー、関西スーパーなどあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に吉野家を始め、様々な種類の飲食店があり、尼崎銘菓の中田屋も徒歩すぐです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターが設置されていて便利です。トイレに全身鏡も備え付けてあります。
治安
4 		メリット 駅の南も北もどちらから出てもすぐに交番があり安心できます
コストパフォーマンス
4 		メリット 安めのスーパーなども多数あるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2021年10月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 立花駅は下町っぽい感じが残ってます。
お店もたくさんあり人通りもとても多いです。……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1LDK 西 50
2025年7月 5階 1LDK 西 50
2025年6月 3階 1LDK 南 50.05
2025年4月 3階 1LDK ー 50
2025年2月 6階 1LDK ー 50

…残り91件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東難波町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロータス

    ロータスの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8番28号2
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩16分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロータス 102
    ロータス 102     		6.6万円
    (3,500円)    		 無 86,000円 38.07m² 1LDK 1階 西
    ロータス
    ロータス     		6.6万円
    (3,500円)    		 無 86,000円 38.07m² 1LDK 2階 西
    ロータス 102
    ロータス 102     		6.7万円
    (3,500円)    		 無 100,000円 38.07m² 1LDK 1階 西
    ロータス 105
    新着
    ロータス 105     		6.8万円
    (3,500円)    		 無 88,000円 38.07m² 1LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    梅の木ハイツ

    梅の木ハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町5丁目9番2号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩17分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    梅の木ハイツ
    新着
    梅の木ハイツ     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 45m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    梅の木ハイツ
    新着
    梅の木ハイツ     		6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 45m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月02日
    梅の木ハイツ
    梅の木ハイツ     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 45m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    プラシード東難波

    プラシード東難波の外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町3丁目13番13号
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード東難波
    プラシード東難波     		5.55万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 28.51m² 1K 2階 東
    プラシード東難波 402
    プラシード東難波 402     		5.55万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 28.51m² 1K 4階 東
    プラシード東難波 202
    プラシード東難波 202     		5.65万円
    (3,500円)    		 無 80,000円 28.51m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ファミールカシマ1

    ファミールカシマ1の外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町5丁目5番20号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩17分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 16
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールかしま1
    ファミールかしま1     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 47m² 2LDK 3階 西
    ファミールかしま1
    ファミールかしま1     		13.5万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 115m² 3SLDK 3階 西
    ファミールカシマ1
    ファミールカシマ1     		13.5万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 115m² 3SLDK 2階 -
  • 賃貸

    レジスコート東難波I

    レジスコート東難波Iの外観
    住所 兵庫県尼崎市東難波町3丁目13番14号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩18分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジスコート東難波1 101
    新着
    レジスコート東難波1 101     		5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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