ディナスティ緑地公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ディナスティ緑地公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目4-48 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江坂大池小学校
-
中学校区域
豊津西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ディナスティ緑地公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ディナスティ緑地公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ディナスティ緑地公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ディナスティ緑地公園の【賃貸】物件情報
ディナスティ緑地公園の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】江坂駅付近は地方からの出張で来てる方が多く、治安がとてもいい、飲食店の数が100件を超えており、住みやすい。大阪の中心街梅田、難波へのアクセスもよく乗り換えなしで１０分程度で行ける。また、伊丹空港へのアクセスも良くどこへ行くにも住みやすい地域。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 緑地公園駅
あおさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪、梅田、なんば、天王寺が電車1本で行ける |
|---|---|---|---|
2024年7月 江坂駅
JAZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームにつながる階段の横幅が広く、降車客と乗車客との入れ替えは比較的スムーズ。 構内のトイレも、広さはないが綺麗なほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカだけで生活のほとんどを完結できると言っていいほど、駅周辺の店や施設が多種多様。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しており、明らかにハズレの店にはまだ遭遇したことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院が多く、周辺施設も充実しているので、子育て環境としてはそれなりだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は比較的良いほうだと感じる。生活していて変な人に絡まれたり、なにかトラブルに巻き込まれたりということは未だ経験していないし、周囲でもそういった話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が豊富で、江坂駅周辺だけで生活ニーズのほとんどを満たすことができるため、通勤通学以外の用事でわざわざ電車に乗って移動する必要がないうえ、治安もそれなりなので、個人的にはかなり住みやすい町だと思う。 |
2023年6月 江坂駅
かんぽーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。 |
2022年6月 江坂駅
つんつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急ハンズと近いので、降りてすぐ楽しめる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに色んなお店が揃っているので、だいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、和食、蕎麦屋などだいたい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れているが、家族で出かけられる公園も近い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺の住民は割と上品気質が多い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃はけっこう下げられる |
ディナスティ緑地公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市江坂町ランキング(53物件中) |
江坂駅ランキング(202物件中) |
ディナスティ緑地公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 |
ディナスティ緑地公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.45㎡ | 16.98㎡ | 2,774万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,036円 114円 |
8,857円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディナスティ緑地公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■吹田市江坂町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■緑地公園駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 3,485万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.77～73.78㎡｜70.97㎡ | 2,620万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.78～77.37㎡｜76.65㎡ | 2,344万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.36～77.37㎡｜66.73㎡ | 3,024万円｜151万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.36～73.78㎡｜69.17㎡ | 2,935万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.37～77.37㎡｜77.37㎡ | 2,354万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
