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パークホームズ緑地公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークホームズ緑地公園

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11995
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パークホームズ緑地公園の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約187万円/坪 賃料:約7444円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.78％
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

パークホームズ緑地公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町4丁目18-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立江坂大池小学校

  • 中学校区域

    市立豊津西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

パークホームズ緑地公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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パークホームズ緑地公園の【中古】販売情報

パークホームズ緑地公園
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークホームズ緑地公園の【賃貸】物件情報

パークホームズ緑地公園
パークホームズ緑地公園
賃料(管理費)
15万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・400,000円
専有面積
69.21m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パークホームズ緑地公園の口コミ・評判

2021年8月

nekkoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 緑地公園駅まで徒歩10分、大阪市内にも千里中央にも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 服部緑地公園まで歩いて10分、散歩に便利。交通量の多い道路沿いの立地で周囲はマンションが林立しているので、人通りが多く治安は良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイナーズマンションでおしゃれな外観で、管理もよくエントランスなどいつもきれいに清掃されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイン性は高く収納や設備は建設当時の最高のものが使われていたと思う。24時間室内換気で窓を開けなくても快適に過ごせる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが隣にありとても便利。生活の色々な面でコンビニに助けられている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院・診療所の多い地区で医療は充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

かさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩7分、隣ローソンや服部緑地公園があります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ｔさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近で非常に便利であるところが非常に魅力的である
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安が良いところが非常に魅力的であると感じる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は整理されており、ゴミも整理されている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋はちょうどいい具合に整備されている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニまでの距離が非常に近いため、かなり助かる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 緑地公園に定期的なフリマやお祭り関係？のようなものが催されるよう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【緑地公園駅に対する口コミ】服部緑地公園が近くにあり、自然があって周りの環境がいい。梅田まで15分程度なのでとても便利。御堂筋線なので江坂や千里中央でも買い物ができ、北急行線なので運賃が日本一安い。スーパーやコンビニが近くにあるので買い物しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 緑地公園駅

ゆゆんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線と直通なので、梅田・難波・天王寺まで1本で行けます。時間も15分程度で梅田に出ることが出来、天王寺まで30分程度です。
本数は、梅田と比べると少ないですが(梅田から緑地公園に行こうとすると中津行きや新大阪行きには乗れず、箕面萱野行きに乗らないといけないため)、そうはいっても比較的多めかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは駅前に2件あります。百均も駅前にあるのがありがたいです。
病院(内科)や調剤薬局が徒歩圏内にいくつかあるので、いざという時に助かります。
本屋があるのが個人的にとても嬉しいです。少し歩いたところに古本屋さんもあります。
飲食店の充実
2 		メリット 数は少ないながら、美味しいと思えるご飯屋さんがいくつかあります。
スイーツを売っているお店も少数精鋭な感じでしたが、最近駅改札を出たところに週替わりスイーツのお店が出来ました！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 服部緑地という大きな公園があります。綺麗に管理されており、円形花壇では四季折々のお花が見れます。
服部緑地以外にも公園がかなり多く、遊具がある公園も多めで、気分転換にベビーカーを押してお散歩しやすいと思います。子育て世帯も多いです。
駅徒歩圏内に有名なアレルギークリニックがあります。混んでいますが小児科のかかりつけ医として利用されている方も結構いらっしゃるようです。
また、助産院(出産施設とはおそらく違う)があり、乳腺炎や母乳育児に困っている時に助けてもらえるかと思います。
赤ちゃん連れのイベントは、植物園や助産院などでも結構ありました。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思います。
夜歩いていて怖いと思ったことはありません。駅の近くに交番もありますし、酔っ払いに絡まれたこともありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はもちろんいいと思いますし、賃貸は築年数的に古いところが多めですが、綺麗にされているところがほとんどで、過ごしやすいお部屋が多い印象で、思っているよりは高くないかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・760文字）

2023年7月 緑地公園駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 女性専用車両はどっち方面も階段上がってすぐにあるので便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、本屋、マクドナルド、スーパーが隣接してあります
飲食店の充実
4 		メリット 駅出てすぐのピザ屋さんがおいしいです。
お弁当屋さんとココイチもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 出てすぐ、どでかい緑地公園があるので、遊び場所には困りません！
スケートボードパークとスーパー銭湯も建設予定とのことで楽しみです。
治安
4 		メリット 人通りもどの時間もある程度あり、御堂筋に面していて交通量が多いので、暗くて怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店、スーパーもあり、ニトリもあるので生活には困らないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2023年5月 緑地公園駅

もも、さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 緑地公園駅は始発から二つ目の駅なので座れる確率が高いです。改札迄の距離も近いです。電車の本数もかなり多く、一本乗り遅れても、すぐに次の電車が来てくれます。主要駅、都心部迄のアクセスも非常によく、電車で10分かかるかかからないくらいで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くには、阪急オアシスがあり、2階建てで様々な食品、日用品が売っていて便利です。駅の階段を上ってすぐのところにファミリーマートもありよく使います。病院も、内科、歯科、眼科など徒歩圏内でそろっているので充実していると思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から出てすぐのところに広めのスターバックスが入っているのでコーヒー好きな人には嬉しいと思います。また、駅にはマクドナルドも入っているので学生から大人までよく利用していると思います。駅から少し歩いたところには個人経営の居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園、小学校があります。駅には大きめのエレベーターが設置してあり、車いすでも乗れるようになっています。緑地公園という大きい公園もあり、緑が多くきれいで、休みの日などはファミリーでいっぱいになる人気の公園です。
治安
5 		メリット 緑地公園の治安はかなりいいと思います。清掃もされていて清潔感があります。また、駅前に交番があるので何かあったときは安心です。特にい昼と夜の違いなどもないともいます。酔っぱらいの方などもこの駅の周りでは、まったく見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 緑地公園は治安もよく、自然豊かで環境もよく、スーパーも近くにあるのでとても住みやすいと思います。家賃は駅から近くなるほどやはり高くなりますが、そうでもないところもあります。でも全多的なバランスを見てコストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・305文字）

2018年2月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は綺麗。周辺に大きな商業施設はありませんが、スーパーやコンビニ、クリーニング店、パン……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ緑地公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市江坂町ランキング

位
(53物件中)

緑地公園駅ランキング

位
(184物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,836万円

推定相場坪単価187万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　14.5　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,072円～7,817円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.78％
価格帯別判定 i

パークホームズ緑地公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,123 ～ 4,219万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,932 ～ 4,123万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,740 ～ 3,932万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,548 ～ 3,740万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,356 ～ 3,548万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 203位 / 730物件中
吹田市江坂町 15位 / 43物件中
緑地公園駅 22位 / 138物件中

坪賃料ランキング

吹田市 102位 / 367物件中
吹田市江坂町 9位 / 27物件中
緑地公園駅 15位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,708～3,898万円

※中央値：3,803万円

予測坪単価：185万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年10カ月)

吹田市ランキング

位
(190物件中)

吹田市江坂町ランキング

位
(10物件中)

緑地公園駅ランキング

位
(21物件中)

パークホームズ緑地公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年8月）		 2階 南西 /南東 /北東
3階 南西 /北東 /北西
3階 南西
4階 南西 /南東 /北東
5階 南西 /北東 /北西
5階 南西
8階 南西
9階 南西 /北東 /北西
10階 南西 /南東 /北東
13階 南西 /北東 /北西
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パークホームズ緑地公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年2月 2025年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
3 2024年12月 2025年2月 6階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年7月 2024年8月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年1月 2024年1月 10階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年12月 2024年6月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2022年5月 2022年7月 14階 2LDK 南西 ー ー
10 2022年3月 2022年5月 14階 2LDK 南西 ー ー
11 2020年12月 2021年2月 11階 2LDK 南西 ー ー
12 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
13 2018年10月 2018年12月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
14 2018年6月 2018年6月 10階 2LDK 南西 ー ー
15 2017年12月 2017年12月 4階 2LDK 南西 ー ー
16 2017年2月 2017年3月 11階 2LDK 南西 ー ー
17 2016年3月 2016年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
18 2015年10月 2015年11月 4階 2SLDK 南西 ー ー
19 2015年9月 2015年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
20 2015年5月 2015年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2014年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2013年4月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
24 2012年12月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
25 2012年10月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
26 2012年6月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
27 2012年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
28 2011年12月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
29 2011年11月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
30 2011年9月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
31 2011年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
32 2011年7月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
33 2011年6月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
34 2009年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
35 2009年6月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
36 2009年6月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2009年3月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
38 2009年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
39 2009年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー

…残り19件
平均 7階 70.35㎡ 9.72㎡ 2,954万円 ＠139万円 ＠42万円 10,713円
152円		 13,278円
188円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ緑地公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ緑地公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市江坂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■緑地公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.98～74.81㎡｜70.97㎡ 2,482万円｜116万円/坪
4階～6階 65.63～74.81㎡｜69.33㎡ 3,079万円｜147万円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 68.98～74.81㎡｜70.71㎡ 2,930万円｜137万円/坪
13階～14階 68.98～74.81㎡｜70.55㎡ 3,343万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.63～74.81㎡｜70.35㎡ 2,954万円｜139万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ緑地公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 3LDK 南 69.21
2025年5月 12階 3LDK 南 69.21
2025年3月 12階 3LDK 南 69.21
2024年11月 14階 3LDK 南西 68.98
2023年11月 4階 2LDK 南東 68.98

…残り19件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ緑地公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ緑地公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■緑地公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 68.98～69.21㎡｜69.04㎡ 147,500円｜7,063円/坪
7階～9階 69～69㎡｜69㎡ 133,333円｜6,388円/坪
10階～12階 68.98～69.21㎡｜69.13㎡ 148,333円｜7,094円/坪
13階～14階 65.63～69.21㎡｜68.71㎡ 158,090円｜7,606円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.63～69.21㎡｜68.91㎡ 150,791円｜7,235円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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パークホームズ緑地公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジオ緑地公園シティフォレスト

    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目19番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩6分
    築年月 2000年12月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 177戸
    口コミ数 14
    偏差値 60
    アクセス数 14325
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジオ緑地公園シティフォレスト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 64万円
    割安
  • 中古

    ワールドアイ大阪緑地公園

    ワールドアイ大阪緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目17番5号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩9分
    築年月 2018年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1438
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ワールドアイ大阪緑地公園 6F
    割安
    ワールドアイ大阪緑地公園 6F     		2,280万円 249.2万円 30.24m² 1LDK 6階 南西 40万円
    割安
  • 中古

    チサンマンション緑地公園

    チサンマンション緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目12番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年月 1981年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5438
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    チサンマンション緑地公園
    割安 新着
    チサンマンション緑地公園     		2,180万円 92.2万円 78.15m² 3LDK 3階 南 374万円
    割安
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    割安
    チサンマンション緑地公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 568万円
    割安
  • 中古

    アルス緑地公園レカラント

    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目21番10号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年月 2005年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 7255
  • 中古

    日商岩井第６緑地公園マンション

    日商岩井第６緑地公園マンションの外観
    住所 大阪府豊中市寺内2丁目13番37号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩3分
    築年月 1977年9月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 34
    偏差値 54
    アクセス数 5670
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日商岩井第6緑地公園マンション
    割安 オーナーチェンジ
    日商岩井第6緑地公園マンション     		1,980万円 110.2万円 59.36m² 3LDK 1階 南 557万円
    割安
    日商岩井第6緑地公園マンション
    リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    日商岩井第6緑地公園マンション     		2,580万円 149.3万円 57.12m² 2LDK 4階 南 相応
    日商岩井第６緑地公園マンション
    オーナーチェンジ
    日商岩井第６緑地公園マンション     		2,680万円 155.1万円 57.12m² 3LDK 9階 南 相応

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    メゾン緑地

    メゾン緑地の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目14番16号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 2
    アクセス数 720
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インプルーブ緑地公園（旧メゾン緑地） 304 インプルーブ緑地公園（旧メゾン緑地） 304 16万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 67.14m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    ArtizA緑地公園

    ArtizA緑地公園の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目14番5号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩7分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.2万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 2階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 4階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 3階 東
    ArtizA緑地公園 602 ArtizA緑地公園 602 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 6階 東
    ArtizA緑地公園 101 ArtizA緑地公園 101 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.63m² 1LDK 1階 東
    ArtizA緑地公園 502 ArtizA緑地公園 502 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 5階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.63m² 1LDK 9階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 2階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 7階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 32.34m² 1LDK 2階 東
    ArtizA緑地公園 802 ArtizA緑地公園 802 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 8階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 4階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 3階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 32.34m² 1LDK 3階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 32.34m² 1LDK 4階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 5階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 9階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 6階 東
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.7万円
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 31.45m² 1LDK 10階 東
    ArtizA緑地公園 204 ArtizA緑地公園 204 9.7万円
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.7万円
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 32.34m² 1LDK 6階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.8万円
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.8万円
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 9.9万円
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    (10,000円)    		 無 無 33.63m² 1LDK 6階 東
    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 10.2万円
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 11.6万円
    (10,000円)    		 無 無 37.63m² 1LDK 9階 東
    ArtizA緑地公園 205 ArtizA緑地公園 205 14.1万円
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    ArtizA緑地公園 305 ArtizA緑地公園 305 14.2万円
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    ArtizA緑地公園 ArtizA緑地公園 14.6万円
    (10,000円)    		 無 無 46.56m² 2LDK 4階 東
    ArtizA緑地公園 505 ArtizA緑地公園 505 14.7万円
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  • 賃貸

    ベルファース緑地公園

    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目15番5号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩11分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1117
  • 賃貸

    ル・アン緑地

    ル・アン緑地の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町4丁目28番3号
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩11分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・アン緑地 506 ル・アン緑地 506 12.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 68.17m² 3LDK 3階 南
    ル・アン緑地 311 ル・アン緑地 311 13万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 67.52m² 3LDK 3階 南
    ル・アン緑地 704 ル・アン緑地 704 13.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 70.98m² 3LDK 7階 南
  • 賃貸

    アスティオン江坂

    アスティオン江坂の外観
    住所 大阪府吹田市江坂町5丁目21番3号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分
    築年数 1996年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 835
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アスティオン江坂 406 アスティオン江坂 406 11.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 65.16m² 3LDK 4階 南

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
    価格 3,990万円～9,310万円
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    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩15分 ～16分（サウスレジデンス、イーストレジデンス）、徒歩16分～17分（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
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    スコア 4.2
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    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5526

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