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グレースWAKOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレースWAKO

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 103件
口コミ メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,000円
平均坪単価 ＠7,968円
平均m²単価 ＠2,410円
上位専有面積 25m²：45件 25.28m²：41件 32.01m²：15件
上位間取り 1K：78件 ワンルーム：16件 1R：9件

グレースWAKOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／塚口駅 徒歩6分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩15分
    阪急伊丹線／稲野駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　
    『稲野駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町1丁目14-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースWAKOの【賃貸】物件情報

グレースＷＡＫＯ
グレースＷＡＫＯ
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
25.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
グレースWAKO
グレースWAKO
賃料(管理費)
6.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 グレースWAKO
グレースWAKO

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
6.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
25.28m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
グレースWAKO
グレースWAKO
賃料(管理費)
6.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
グレースWAKO
グレースWAKO
賃料(管理費)
6.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
32.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グレースWAKOの口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで7～8分で着きます。また梅田駅まで乗り換えも必要ありません。
平坦で夜も明るく、治安も良いと思います。
塚口駅出て濡れずにサンサンタウン(商業施設)にも行けますので、利便性はかなり良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅に隣接する商業施設(サンサンタウン)にアクセスもしやすく、程よく住宅地とは離れているため、住環境が良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観、エントランス等は相応といった感じです。清掃は過不足ない感じでやられていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 鉄骨造なので、騒音は気になったことがありません。ベランダもある程度物もとけて、狭いとは感じませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、ドラッグストア、飲食店もバランスよく近くにあります。歩いて、もしくはドラッグストアはやや遠いので、自転車で行ってました(5分くらい)。物価は高いとは感じませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院、歯医者までも歩いてでもいける距離なので、満足していました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅徒歩7分なので住みやすい。近所に大きなスーパーもコンビニもあり、病院もたくさんあるので生活面では非常に便利です。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 塚口駅

たまやんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、梅田までも15分ほどでいけて、アクセス良好！
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実しており、さんさんタウンが便利！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類は多いし、リーズナブルで利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近のマンション開発も進み、商業施設も近いので、子育て環境が整っている
治安
5 		メリット 治安が悪いイメージはない、駅周辺も綺麗になってきてきる
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は上がりつつあるが、需要と供給のバランスはとれている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年10月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急塚口駅は、駅近に居酒屋が多くあり学生やサラリーマンが多く訪れています。近くにスーパーや……

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（残り115文字）

2021年10月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車だけではなく快速、通勤快速なども停車する駅でとても便利。
駅はこじんまり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り149文字）

2019年8月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の南側目の前にある塚口サンサンタウン内には、イオンスーパー、100均一ショップ、本屋、……

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（残り493文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースWAKOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 東 25
2025年6月 3階 1K 東 25.28
2025年5月 2階 ワンルーム 東 32.01
2025年4月 1階 1K 東 25
2025年4月 1階 1K 東 25

…残り98件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 88 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    GARE DU NORD

    GARE DU NORDの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目14番8号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩14分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GARE DU NORD 202
    新着
    GARE DU NORD 202     		6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 32m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月07日
    GARE DU NORD （ギャレデノード） 202
    GARE DU NORD （ギャレデノード） 202     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 26.91m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    レジーナ南塚口

    レジーナ南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10番5号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩16分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジーナ南塚口
    レジーナ南塚口     		5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 22.85m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    リーストラクチャー塚口II

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目12番1号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1559
  • 賃貸

    ヴェルテス池本

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目22番1号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 18
    アクセス数 684
  • 賃貸

    グレイス91

    グレイス91の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目5番22号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩16分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス91
    グレイス91     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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