マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
偏差値ランキング |
川西市 |
ソレイユ川西ヴァンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『川西池田駅』 JR福知山線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
-
所在地(住所)
兵庫県川西市加茂1丁目8-33 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
加茂小学校
-
中学校区域
川西南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソレイユ川西ヴァンヴェールの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ソレイユ川西ヴァンヴェールの【賃貸】物件情報
ソレイユ川西ヴァンヴェールの口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川西池田駅に対する口コミ】阪急川西能勢口駅とデッキで繋がっているおかげで乗り換えが楽で、さらに阪急百貨店や西友やコーヨーが近いのでお買い物がとにかく楽です!周りが田んぼののどかな駅ですが大阪駅まで一本で20分ほどで着きますので都会に出るのも簡単です。 |
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2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川西池田駅に対する口コミ】阪急電鉄と能勢電鉄の共用駅である川西能勢口駅と5分くらいで乗り換えができます。 移動の際、陸橋に屋根があるので雨の日にもぬれにくいです。 商業施設はアステ川西等があり、テナントに川西阪急百貨店があります。 |
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2019年11月
けいこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 最寄りの川西池田駅からマンションまで、平坦で10分程度とアクセスがいい。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川西能勢口駅
kukuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR川西池田駅までも徒歩5分ほどで行けるので2路線使用できるのはとても便利でした。 普通、急行、特急、通勤特急と全て停車します。朝の通勤特急は川西能勢口駅が始発なので早めに並べば確実に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にローソンとミカゲシンセイドウが入っていて便利です。改札を出ても無印や各ショップが入っていて、駅の隣には阪急百貨店が小規模ですがあります。 ドラッグストア、スーパー、雑貨、服、ニトリなどあるので駅周辺はとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、カフェ、チェーンのお店が駅周辺にあるので困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 場所によりますが人通りも多く、街灯もあるので治安はいいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、ヤンチャの子供も駅近くにたまにいるくらいで安全だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からバスで通勤で問題なければ、土地代もリーズナブルです。 最近は新しいマンションも沢山できて商業施設も増えているので便利だと思います。 |
2023年11月 川西池田駅
kameさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、能勢電鉄、JRが徒歩圏内にあり、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友や牛兆、モモタローなど食料品を変える場所がそばにある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ガスト、サイゼリヤなど手軽に食べられる場所が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープはもちろん、通り付けができる通路がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 街頭やスーパーなどお店が並んでいるので夜でも明るさがある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に20分かからずにいけて、東京に比べて物価は安く感じる。 |
2023年5月 川西能勢口駅
ゆりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | どの快速電車も止まります。電車一本で、妙見口へハイキングにも梅田にも行けるとても便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラソラ川西やアステ川西というショッピングモールが駅の横にあります。 アパレル店やスーパー、市立図書館など駅前の施設が充実していて便利な駅です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司も洋食も中華も揃っています。学生が使えるリーズナブルなお店から、少しお高めのお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川沿いに公園があったり、市が開いている自習スペースも多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、大きい道路でも事故は少ないと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅と公共施設が近く、スーパーなど日頃買い物する店も集まっていて住みやすいです。 |
2023年3月 川西能勢口駅
たかさんさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・JRとコンコースで繋がっている ・快速も特急も全て停まる ・能勢電とのホーム乗り換え可能 ・駅中にお店がある ・改札出るとショッピングモール ・阪急百貨店ともつながっている ・バスロータリーがある ・タクシーも豊富 ・食べるところもたくさんある ・駐輪場も十分 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・阪急百貨店がある ・ショッピングモールがあるので買い物に困らない ・西友の24時間営業は神 ・紀伊国屋書店が使える ・病院系も豊富 ・100均がダイソー、セリア、キャンドゥとよりどりみどり ・図書館はありがたい ・イベントスペースも充実 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・サイゼリアある ・マクドナルドある ・居酒屋もある ・焼肉屋もある ・バーもある ・ガストもある ・くら寿司もある ・お好み焼きやもある ・ラーメン屋もある ・CoCo壱もある ・カフェもある ・ミスドある ・ケンタッキーもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅まえでいうと子育ての環境としては可もなく不可もなく |
治安 |
5 |
メリット | 悪いと思ったことはない 警察が見張ってることが多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価などは周辺と変わらないが、土地は安いと思う。駅付近は高いかもしれないが少し離れると子どもの環境にもよい |
ソレイユ川西ヴァンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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川西市ランキング(176物件中) |
川西市加茂ランキング(2物件中) |
川西池田駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,202万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ソレイユ川西ヴァンヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,442 ~ 3,522万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,282 ~ 3,442万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,122 ~ 3,282万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,961 ~ 3,122万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,801 ~ 2,961万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年11カ月) |
川西市ランキング(25物件中) |
川西市加茂ランキング(1物件中) |
川西池田駅ランキング(13物件中) |
ソレイユ川西ヴァンヴェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年8月) |
1階 | 東南東 /南南西 | |||||
1階 | 南東 /南南西 /東南東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
2階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
3階 | 東南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
4階 | 東南東 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
6階 | 東南東 | ||||||
6階 | 南東 /南西 /北西 |
ソレイユ川西ヴァンヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年3月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
21 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
28 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
33 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 2階 | 67.39㎡ | 15.71㎡ | 2,319万円 | @114万円 | @35万円 | 7,494円 109円 |
8,494円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソレイユ川西ヴァンヴェールの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市加茂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西池田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ソレイユ川西ヴァンヴェールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 68.13 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ川西ヴァンヴェールの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西市加茂の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川西池田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: