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エメラルド西難波の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 西難波町 > 立花駅 > エメラルド西難波

賃貸

エメラルド西難波

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1567
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エメラルド西難波の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 155件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,116円
平均坪単価 ＠5,303円
平均m²単価 ＠1,604円
上位専有面積 36m²：38件 42.3m²：35件 41m²：31件
上位間取り 2DK：149件 2K：6件

エメラルド西難波の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩10分
    阪神本線／出屋敷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『出屋敷駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市西難波町1丁目28-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立難波の梅小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルド西難波の【賃貸】物件情報

エメラルド西難波
エメラルド西難波
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
41m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
エメラルド西難波
エメラルド西難波
賃料(管理費)
5.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
36m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
エメラルド西難波
エメラルド西難波
賃料(管理費)
6.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エメラルド西難波の口コミ・評判

2016年10月

うむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にコンビニや24時間スーパー美味しい焼き鳥屋さんなどがある。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 立花駅

イヨさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場、バス乗り場がある。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパー、飲食店が充実している。商店街が栄えている。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋さん、ベーカリー、居酒屋等があり充実している。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
治安
2 		メリット 駅近くに交番がある。街灯が多い。人通りは多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前にあるスーパーは比較的安く、毎週月曜日火曜日は10%オフセールをやっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年8月 出屋敷駅

yotchさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1本で大阪府内の主要駅までいけるのは強いメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が充実しており、いいものを安く揃えることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のお店が多く立ち並んでおり、いい人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 所々に公園があり、広々しているため子供を遊ばせられます。
治安
3 		メリット 日中は穏やかで治安は結構いいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要都市に行きやすい面を考えればコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年1月 立花駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやスーパー、飲食店があり、活気があると思います。タクシーも多くいて、待ち時間に困り……

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（残り232文字）

2021年10月 立花駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ大阪まで電車に乗ってしまえば１１分、ＪＲ神戸へも１５分ぐらいで着いてしまいます。普通電……

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（残り277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメラルド西難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK ー 36
2025年6月 3階 2DK ー 35
2025年6月 2階 2DK ー 42.3
2025年5月 2階 2DK 東 36
2025年4月 3階 2DK 北 41

…残り150件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市西難波町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30～51.8㎡｜39.43㎡ 59,893円｜5,062円/坪
3階～3階 35～51.8㎡｜38.32㎡ 60,377円｜5,251円/坪
4階～4階 35～42.3㎡｜39.42㎡ 60,071円｜5,056円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～51.8㎡｜39.99㎡ 60,416円｜5,030円/坪
東向き 30～42.3㎡｜38.4㎡ 60,333円｜5,249円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35～41㎡｜36.86㎡ 60,137円｜5,406円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 85 66 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウィッチ難波

    住所 兵庫県尼崎市西難波町1丁目28番16号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩18分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 612
  • 賃貸

    アースハイツ

    アースハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町1丁目31番18号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩17分
    築年数 1969年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アースハイツI・II アースハイツI・II 4.9万円
    (8,000円)    		 無 無 31m² 2DK 5階 東
    アースハイツ2 アースハイツ2 4.9万円
    (8,000円)    		 無 無 34m² 2DK 5階 東
    アースハイツ2 アースハイツ2 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 34m² 2DK 2階 -
    アースハイツI・II アースハイツI・II 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 31m² 2DK 3階 東
    アースハイツ1 アースハイツ1 5.1万円
    (8,000円)    		 無 無 34m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    尼崎梅の木公園アーバンリズ

    尼崎梅の木公園アーバンリズの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町5丁目4番21号
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩21分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    尼崎梅ノ木公園アーバンリズ 尼崎梅ノ木公園アーバンリズ 7.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 54m² 3DK 4階 -
  • 賃貸

    エクセルコート2

    住所 兵庫県尼崎市七松町3丁目17番20号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩13分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 234
  • 賃貸

    ルネサン

    ルネサンの外観
    住所 兵庫県尼崎市西難波町2丁目26番18号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩21分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネサン ルネサン 5.4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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