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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 三反田町 > 立花駅 > スカイハイツII

賃貸

スカイハイツII

アクセス数： 428

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

スカイハイツIIの外観

スカイハイツIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
平均賃料相場	53,750円
平均坪単価	＠5,385円
平均m²単価	＠1,629円
上位専有面積	33m²：4件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スカイハイツIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／立花駅徒歩10分
阪急神戸本線／塚口駅徒歩25分
利用可能路線
『立花駅』　JR東海道本線　
『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市三反田町2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2010年3月
総戸数
小学校区域
尼崎市立立花南小学校
中学校区域
尼崎市立日新中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スカイハイツIIの【賃貸】物件情報

スカイハイツ2

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 33m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月立花駅

houjoukiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南側、北側にも商店街が、ありつ金の帰りもお買い物も不便ではない。パチンコ店とか利便のいいところにあり、ちょっと遊ぶもの便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	繁華街であって、買い物は、昔から、利便は、いい。医療系も、ある程度いい。
飲食店の充実	4	メリット	喫茶店から居酒屋さんまで何でも揃っている。しかも安いところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前は、昔から、栄えてあり、託児所、幼稚園は、充実していると思います。
治安	2	メリット	南側には、交番があり、巡回もしっかり、とされいるので、あまり心配は、ないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔から、商店街が、栄えているところなので、物価は、比較的安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年12月塚口駅

きょうにしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤特急や急行が，止まり伊丹線につながっていて梅田まで１０分、神戸まで、２０分ぐらいで行けるので、便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活利便性は、近くにショッピングセンターや、飲食店、病院などがあり、とても生活がしやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらの人気カレー店や、ラーメン屋さん、スパゲティー屋さん、お好み焼き屋さんなど、とても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には、エレベーター、やスロープがあり、駅構内には、コンビニや、うどん屋さん、その他のお持ち帰りショップが、あるので、とても便利だと思います。駅周辺には、ドコモショップや,イカリスーパーや、コープなど、いろんなショップがあります。
治安	5	メリット	駅の、南側の方が、開けていて、いろいろな店が立ち並んでいます。北側には居酒屋さんや、焼き鳥屋さんなど、割とたくさんありますが、酔っ払いなどはあまり見たことは、ありません。駅周辺は夜でも結構明るいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃などはそれほど高くないと思います。駅から離れると、学校や、幼稚園、保育園などがあり、静かで、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・319文字）

2022年6月塚口駅

のりてっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	尼崎市北部を東西に走る阪急電車における、尼崎市内で真ん中にある駅。伊丹方面へ向かう路線との乗り換えもあり、まさに尼崎市の北の玄関口。駅周辺には商業施設や多くの飲食店があり、またマンションや戸建てなども多い住宅地でもあるので、住むのにも遊びに行くにも便利な立地。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店や大型商業施設など、とにかくお店が多くて買い物などに便利
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店から個人経営のお店まで、さまざまな種類のお店が数多くある。メディアで取り上げられるような有名なお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私立や公立など、いくつかの学校があり進学の選択肢も多い。また、駅は急行列車も停止するので、遠方の学校への通学にも便利。
治安	3	メリット	駅から徒歩圏内に警察署もあり、駅前には交番もあるので比較的治安は守られている。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店などは高級店から安いお店まで幅広く揃っているので、自分の予算に合わせて選ぶことができる。スーパーマーケットなども、高級食材を扱っている店もあれば庶民的なお店もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2019年6月立花駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】商業施設としては商店街やスーパー、飲食店、家電量販店などがあり、一通りの買い物ができる環境……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	2DK	南	33
2025年1月	2階	2DK	南	33
2023年2月	3階	2DK	南	33
2022年12月	3階	2DK	南	33
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市三反田町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場立花駅の賃料相場塚口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市三反田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スカイハイツIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

スカイハイツ

住所	兵庫県尼崎市三反田町2丁目
交通	JR東海道本線立花駅徒歩8分
築年数	1992年12月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	260

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイハイツ	5万円 (5,000円)	無	100,000円	32m²	2DK	4階	南
	スカイハイツ2	5.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	33m²	2DK	2階	南
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賃貸

セピアコートミツマツ

住所	兵庫県尼崎市三反田町2丁目
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	435

賃貸

山下文化

住所	兵庫県尼崎市三反田町2丁目
交通	JR東海道本線立花駅徒歩12分
築年数	1970年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山下文化	3.8万円 (-円)	無	1ヶ月	30.45m²	2DK	2階	西
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賃貸

三松文化

住所	兵庫県尼崎市三反田町2丁目
交通	JR東海道本線立花駅徒歩16分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	三松文化 102	5万円 (-円)	無	100,000円	32.24m²	2DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

ハイツ・ラ・セーヌ

住所	兵庫県尼崎市三反田町2丁目11番15号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩12分
築年数	1985年5月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	32
アクセス数	1818

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツラセーヌ 310	6.3万円 (5,000円)	無	100,000円	51.03m²	2LDK	3階	東
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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