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賃貸

エクセレント

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3990
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 111件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,963円
平均坪単価 ＠8,384円
平均m²単価 ＠2,536円
上位専有面積 23.33m²：56件 25.47m²：28件 23.4m²：12件
上位間取り 1K：111件

エクセレントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    尼崎市立七松小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立日新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントの口コミ・評判

2016年9月

Ｙｕｍｍｙさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ立花駅から徒歩５分。
大阪、神戸どちらにいくのも便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りは多いが、騒音はほとんど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックでマンションの中に駐輪場があるのも安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフト付なので、天井が高く、部屋が広く感じられる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやドラッグストアが充実しているため、病気のときでも心配要らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに学校、幼稚園、公園もあり子育てしやすい環境だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 立花駅

ゆみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多いので、通勤時間は5分に一本ペースで来る
エレベーター設置駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からほぼ濡れずに多種多様のお店を利用できる。
病院、本屋、薬局、飲食店、コンビニ、100均、銀行などです。
飲食店の充実
5 		メリット マクド、ミスドにほぼ濡れずに行ける
コロッケさんのコロッケ屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 比較的治安が良く、駅周辺にも有害図書などは捨てられたりしていない。
治安
5 		メリット 歓楽街が周辺になく、北に降りても南に降りても交番が目の前にある
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いスーパー、薬局が近くにある
商店街が駅前にあるので、雨の日に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2023年12月 立花駅

たっつーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪、神戸ともに行きやすく、隣の尼崎駅にはショッピングモールもあります。バスも多くあるので、交通は便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット フェスタ立花という複合施設があり、スーパーや飲食店、近くに病院など、生活に必要な施設は何でも揃っているので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋を始めチェーン牛丼屋、ミスタードーナツなど飲食店は豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 評判の良い小児科が近くにあるのと、大きめの綺麗な幼稚園が近くにあるのが良いです。さらに役所が近く、そこには子育てルームもあるので、行きやすいです。
治安
1 		メリット 役所が近いので、その点は安心かもしれません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 便利ですし家賃が安いアパートも多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・380文字）

2023年12月 立花駅

あさまるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 尼崎に近いから安く尼崎まで行けるし飲み屋が多いので酒飲みにおすすめ
生活利便施設の充実
5 		メリット マンションや家が周りに多いため住むことが出来る
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く店数も多いので食べ歩きできる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すこやかプラザがあるので子供を預けることが出来る
治安
3 		メリット 優しいおじさんが多いので頼りになるかもしれない
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段は安いとも高いとも言えないので個人次第
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年11月 立花駅

あうんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅に3駅11分で行け、かつ三ノ宮にも30分程度で到着します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南口には、フェスタ立花やジョイタウン、北口には商店街があり、生活に必要なものが揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の店が多く、年に数回実施の[立花スタンプバル]は、かなりの飲食店が参加し安く食べ呑みできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 店舗や物件が多く空き地が少ないですが、それでも公園などは多く点在しており、誰でも住みやすいと思います。
治安
4 		メリット 北口には個人経営の飲食店舗が多いですが、特に治安の悪さを感じることはありませんでした。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸線のアクセスだけでなく、東西線にも乗ることができるので、大阪で勤務される方は市内と比較しかなり安く住めるので、イチオシです。スーパーや個人商店の物価もかなり安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1K 南 23.33
2025年4月 6階 1K ー 23.33
2024年11月 3階 1K 南 23.33
2024年9月 5階 1K 北 23.4
2024年9月 2階 1K ー 23.33

…残り106件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市七松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 111 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上10階建
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    口コミ数 2
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
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    フジパレス立花ノース

    住所 兵庫県尼崎市東七松町1丁目3番11号
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    階建て 地上3階建
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    住所 兵庫県尼崎市東七松町1番3号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩29分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザングレイス 302
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    (4,000円)    		 無 100,000円 36.16m² ワンルーム 3階 東
    サザングレイス
    サザングレイス     		6.7万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 35.16m² ワンルーム 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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