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レオパレスサンライズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスサンライズ

アクセス数 ： 367
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
平均賃料相場 42,912円
平均坪単価 ＠4,098円
平均m²単価 ＠1,240円
上位専有面積 26.43m²：61件 26.1m²：30件
上位間取り 1K：63件 ワンルーム：16件 1R：12件

レオパレスサンライズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    阪神本線／武庫川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目26-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    尼崎市立大島小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大庄北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサンライズの【賃貸】物件情報

レオパレスサンライズII 202
レオパレスサンライズII 202
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.43m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年8月 武庫川駅

jerking boyさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・急行、区間快速、快速止まります。
・武庫川団地前駅行きである、武庫川線の連絡駅です。
・通勤ラッシュの時間帯でも、あまり混雑はしていません。
生活利便施設の充実
3 		メリット •兵庫医科大学病院が駅から降りてすぐにあります。
•薬局は自分が知る限り3店舗あり、医療施設は、かなり充実しています。
飲食店の充実
2 		メリット •病院とは反対側の改札口を出ると居酒屋、個人経営のレストラン、焼肉屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット •駅に多機能トイレはあります。
•川の上に駅があるので、川沿い散歩、運動するには比較的うってつけなほど運動設備（グラウンド、サイクリングロード等）があります。
•兵庫医科大学の他にも武庫川女子大学、武庫川女子大学附属幼稚園が病院近くにあるなど、教育機関の充実度はかなり良い方だと思われます。
治安
4 		メリット •病院以外は、比較的閑静な住宅街となっているため治安が悪くなるような要素は特にないと思われます。
コストパフォーマンス
4 		メリット •買い物の不便に慣れるか、車を所持していれば、比較的住みやすい場所だと感じます。
•教育機関、医療機関が揃っているため、一人暮らしの物件は比較的多いと思います。
•駅近くに新築の一人暮らしマンションが2,3件できていたため、一人暮らし需要が高いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・385文字）

2022年2月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 武庫川の上にある駅で尼崎側と西宮側に改札があります。兵庫医科大学病院へは、徒歩5分位。

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（残り213文字）

2021年10月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武庫川駅は普通電車、急行電車が止まるので利用しやすい。
駅の西側には、徒歩５分以……

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（残り122文字）

2018年1月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街です。大きなスーパーや日用雑貨を売っているお店があり、とても便利です。大きな病……

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（残り128文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサンライズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム 西 26.1
2025年4月 1階 1K 西 26.43
2022年11月 1階 1K ー 26.43
2022年8月 2階 1K 西 26.43
2022年7月 2階 ワンルーム ー 26.1

…残り86件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市稲葉荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサンライズII

    レオパレスサンライズIIの外観
    住所 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目26番12号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩18分
    築年数 1995年8月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンライズII 202
    レオパレスサンライズII 202     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 26.43m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ユニテック武庫川

    ユニテック武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目17番1号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩24分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 111
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニテック武庫川 403
    ユニテック武庫川 403     		4.1万円
    (4,150円)    		 無 無 21.46m² 1K 4階 南
    ユニテック武庫川 302
    ユニテック武庫川 302     		4.1万円
    (4,150円)    		 無 無 21.46m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスコスモ

    レオパレスコスモの外観
    住所 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目11番1号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩23分
    築年数 1998年4月
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコスモ
    新着
    レオパレスコスモ     		3.8万円
    (7,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    レオパレスコスモ
    新着
    レオパレスコスモ     		4.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月15日
    レオパレスコスモ 303
    新着
    レオパレスコスモ 303     		4.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオパレスインペリアルパレスI

    レオパレスインペリアルパレスIの外観
    住所 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目13番18号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩23分
    築年数 2003年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスインペリアルパレスI 202
    レオパレスインペリアルパレスI 202     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスインペリアルパレスI 201
    レオパレスインペリアルパレスI 201     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ小曽根

    グリーンハイツ小曽根の外観
    住所 兵庫県西宮市小曽根町1丁目4番28号
    交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩14分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ小曽根
    新着
    グリーンハイツ小曽根     		5万円
    (5,000円)    		 無 無 40m² 2DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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