| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:36件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
アパスプリングスガーデン和泉上町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／北信太駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『北信太駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府和泉市上町742-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
和泉市立信太中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アパスプリングスガーデン和泉上町の【賃貸】物件情報
アパスプリングスガーデン和泉上町の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR阪和線北信太駅から徒歩5分で便利です。駅前にモーンというおいしいケーキ屋さんがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 府道30号線が面しており、車での移動には便利です。コンビニドラッグストアが近く、ちょっとした買い物はできます。歯医者、小児科のクリニックも近くにあり助かります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はクリーム色のタイル貼りで高級感があります。エントランスや共用部分は大理石調でとてもきれいです。集会所、管理人室、監視カメラ、オートロックや宅配ボックス、ポスト、駐輪場、駐車場も充実しています。ペット可能なところが一番の利点でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ホテルのアパグループのマンションなので、内装がとてもきれいです。ドアも重厚でモニターインターホン。床はフラットでバリアフリー。浴槽も大きくカワックつき。リビングは床暖房つき。トイレはウォシュレットつき、ベランダにはシンクもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にモーンというおいしいケーキ屋さんがあり、コンビニとドラッグストアが近いことです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯医者と小児科がすぐに近くにあり助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北信太駅に対する口コミ】地下通るとき涼しい。 切符売り場が反対側にもある駅から離れる程家賃は安くなり、 でも市自体そこまで広くないから便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【北信太駅に対する口コミ】スーパーやコンビニは沢山ある ご飯のお買い物や日用品は買いやすい昼は人も少なく、いい所 コンビニも駅チカにある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【北信太駅に対する口コミ】美味しいお店は色々ある そこまで賑わっていないため少ない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北信太駅に対する口コミ】保育所や幼稚園小学校など割と近くにある、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩５分と近くて便利です。商店街をぬけるとすぐマンションなので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街なので、比較的静かで住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はタイル張りできれいです。エントランスも高級感があります。オートロックで管理人さんもいるので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 内装は品質も良いですし、浴室乾燥、テレビモニターホン、床暖房、温水便座など設備は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニとドラッグストアが徒歩３分内にあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯医者が隣にあるので便利です。内科小児科をみてくれる医院がすぐ近くにあるのも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
はなりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 。最近、駅構内が改装され、改札が新しくできた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 私立幼稚園が徒歩圏内にあり、通園に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで、平日は夕方まで管理人さんがいて、土曜も半日はいる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井が高く圧迫感がない。ベランダに水道があるので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンション前にドラッグストアがあり、日用品やちょっとした食料品なら買い物できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園が近い。小学校は15分くらいかかる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北信太駅
ちろるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が短いから、子供と一緒でも楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | とくに何もないけど、こんじんまりとしてていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とくになにもないので、メリットはなにもありません |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はよくないほうかなと思うので、特に無し |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や土地は安い方なので、住みやすいかな |
2023年7月 北信太駅
ぜろまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にもコンビニなどがあります。通勤でいつも使用させて頂いています。快速なども来るので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には病院や美容室などがあります。人も少し多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋がぼちぼちある程度です。他にはパン屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近には学校や中学校、高校があります。少し離れたところにも保育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝や昼はたくさんの人が居てとても賑わっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に住むのは便利だと思うのでいいと思います。空いてる土地は少し見かけます。 |
2023年4月 北信太駅
ryuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山方面、天王寺方面どちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 現在ロータリー設置のための工事が計画され、進んでいます。 これを機に駅前もにぎわいを取り戻すことを期待します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ローカルな雰囲気ですが、昔ながらの喫茶店ではおいしいモーニングが食べられます。 また美味しいと評判のケーキ屋さんもありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 数年前にどちらのホームにも改札が出来たので、階段の上り下りをせずに乗車できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 明るい時間帯は駅を利用する人も多く、駅前も人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃等は近隣の快速停車駅に比べると安いと思います。 |
2019年3月 北信太駅
【メリット】 駅を出てすぐに24時間のコンビニがあります。快速が止まらない駅ですが、区間快速が止まるので……
アパスプリングスガーデン和泉上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
和泉市ランキング(193物件中) |
和泉市上町ランキング(4物件中) |
北信太駅ランキング(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,149万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
アパスプリングスガーデン和泉上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,310 ～ 2,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,202 ～ 2,310万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,095 ～ 2,202万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,987 ～ 2,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,880 ～ 1,987万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年3カ月) |
和泉市ランキング(20物件中) |
和泉市上町ランキング(1物件中) |
北信太駅ランキング(2物件中) |
アパスプリングスガーデン和泉上町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 東北東 | |||||
| 2階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 | ||||||
| 8階 | 南東 |
アパスプリングスガーデン和泉上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2011年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 77.5㎡ | 13.27㎡ | 1,821万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 8,651円 110円 |
15,603円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アパスプリングスガーデン和泉上町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■和泉市上町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北信太駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.13～104.13㎡｜82.8㎡ | 1,928万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.32～87.09㎡｜74.49㎡ | 1,720万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.32～86.39㎡｜74.53㎡ | 1,616万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.26～78.34㎡｜78.31㎡ | 1,770万円｜74万円/坪 |
| 9階～9階 | 85.3～85.3㎡｜85.3㎡ | 2,840万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.32～104.13㎡｜78.15㎡ | 1,844万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 87.09～87.09㎡｜87.09㎡ | 1,690万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.73～87.09㎡｜71.23㎡ | 1,758万円｜82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
