グランコート高石の外観
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グランコート高石の外観
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グランコート高石の外観：グラン・コート高石 外観
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グランコート高石の外観：外観
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グランコート高石のエントランス
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グランコート高石のエントランス：入口
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グランコート高石のその他：その他
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グランコート高石のその他：その他
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グランコート高石の周辺：【その他】高石加茂病院まで930ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高石市 |
グランコート高石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／富木駅 徒歩10分
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利用可能路線
『富木駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府高石市西取石5丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高石市立取石小学校
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中学校区域
高石市立取石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート高石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート高石の【賃貸】物件情報
グランコート高石の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富木駅に対する口コミ】富木駅は、快速電車は停車しませんが、富木駅より南の駅は各駅停車し、富木駅より北の駅は快速になる区間快速があるので、天王寺や梅田へのアクセスがよく、とても便利です。区間快速の走っている時間帯であれば、津久野や上野芝よりも早く着くと思います。 駅自体は小さくこじんまりとした駅で、利用客もそこまで多くはないので使いやすいです。駅前には最近できたファミリーマートと郵便局、お弁当屋さんがあるくらいです。一駅となりの鳳駅は大きな駅で、羽衣線の乗換駅でもあります。富木駅と鳳駅の間にアリオ鳳という大型ショッピングセンターがあります。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富木駅に対する口コミ】直近の国道沿いにはたくさんの飲食店があります。大阪市内へは、３０分ほどでいく事ができます。駅周辺の道路は平たんです。夜は、街灯はありますが、若干照明不足で暗い印象があります。道路は歩車道が分離されていません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 富木駅
ぎんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さな駅ですが、なぜか区間快速の停車駅になっています。本数は少ないですが、うまく使えば天王寺や大阪駅まで乗り換えなしで行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ファミリーマートが駅前にあります。ここで野菜なども少しですが販売しているので、スーパーまで行けないときに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にあるたこ焼き屋さんは安くておいしくておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多機能トイレがあります。音声アナウンスが常に流されています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに交番があります。また、時間帯によりますが駅係員がいる駅になります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えたら家賃の相場は安いと感じる。 |
2021年10月 富木駅
【メリット】 和歌山方面、天王寺方面、それぞれに改札口があるので便利。
自販機がホームにある。……
2018年12月 富木駅
【メリット】 ■最寄駅周辺の商業施設
駅周辺に医療施設(内科・歯科・眼科)等があり、大きな病気……
2018年8月 富木駅
【メリット】 JR阪和線の普通電車と一部の区間快速が停車する駅で、天王寺まで約20分で移動できます。駅の……
グランコート高石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高石市ランキング(38物件中) |
高石市西取石ランキング(3物件中) |
富木駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,272万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
グランコート高石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,368 ～ 1,399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,304 ～ 1,368万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,240 ～ 1,304万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,177 ～ 1,240万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,113 ～ 1,177万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランコート高石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 72.46㎡ | 10.02㎡ | 1,575万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 11,364円 154円 |
6,867円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート高石の売買相場
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■高石市西取石の売買相場
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■高石市の売買相場
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■富木駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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