プロパレス真田山プリーマ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
プロパレス真田山プリーマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
21戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロパレス真田山プリーマの【賃貸】物件情報
プロパレス真田山プリーマの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【玉造駅に対する口コミ】最近改装された綺麗な駅です。 ゴミなどもほとんど落ちてません。 駅構内に飲食店が並んでおり、通勤前や仕事帰りに気軽に立ち寄れるお店が沢山あります。 駅の近辺にも飲食店や銀行病院等がありとても便利な駅となってます。 駅員さんも親切で優しいのでよく利用させて頂いております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 玉造駅
R44444さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、天王寺行きの電車だと、五分おき来るところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、商店街があるため、行き来しやすいところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 某チェーン店が、駅ないにあるので、すぐ食事をできるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などの子供を預ける施設が近くにあるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ないはごみなどが少なく、シンプルであるため、めだった人があまりいないところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、住み心地がよいところ。 |
2022年10月 玉造駅
わたちぇんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線ということもあり都心部へのアクセスがしやすい。仕事で利用していたが電車の数も多いし乗り間違えてもリカバリーがすぐに効くので便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに昔ながらの商店街があります。免税店などもあるのでかなり便利です。昔ながらの店も料金が比較的安いので財布にも優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店からリーズナブルなチェーン店まで幅広く展開しています。クレープなどのデザートを食べれる店もあるのでおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近いので子どもを買い物などに連れていきやすいです。店の人たちがけっこう親切ですよ。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いです。駅構内にお店があるので夜も比較的安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環状線で都心部へアクセスしやすいので、仕事の際の住みやすさ満足度が高かったです。社宅だったのですが、家賃も安かったです。 |
2022年8月 玉造駅
りすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の両方が使える。 梅田、心斎橋、天王寺へは乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に薬局、飲食店、郵便局、銀行など一通り暮らす為の施設が揃っている。 なんといっても上町台地で、地震の際に強い地盤だと言われている事は最大のメリットだと思います。 学校の評判も良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大阪の三大おでんの1つがあり、近くに住んでいれば持ち帰りが出来るメリットがある。 美味しい中国料理のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前も、比較的静か。周辺は住宅街か、お寺が多く、都会にいながらとても静かで落ち着いた環境。人気の学校があり、学校を求めてこの地に住む人は少なくない。 公園が多く、手入れもされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いた土地柄、大きな問題は見受けられないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな環境で、でも便利に暮らしたい、子育てしたい方にはとても良い場所だと思います。 |
2021年10月 玉造駅
【メリット】 周囲には商店街やスーパーなどの日用品を買える場所、また、飲食店も多く非常に便利です。
プロパレス真田山プリーマの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区玉造本町ランキング(9物件中) |
玉造駅ランキング(127物件中) |
プロパレス真田山プリーマの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
3階 | 東 /西 /北 | |||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 4階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 東 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /西 |
プロパレス真田山プリーマの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 65.34㎡ | 13.26㎡ | 3,916万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 13,850円 207円 |
13,515円 202円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス真田山プリーマの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区玉造本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉造駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 2,880万円｜151万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 62.79～70.46㎡｜66.62㎡ | 4,435万円｜216万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.79～70.46㎡｜65.34㎡ | 3,916万円｜195万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
