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ウィット南塚口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウィット南塚口

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1915
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 119件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,857円
平均坪単価 ＠8,779円
平均m²単価 ＠2,656円
上位専有面積 19.44m²：101件 19.4m²：10件 19m²：6件
上位間取り 1K：117件 1R：2件

ウィット南塚口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／塚口駅 徒歩3分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町2丁目15-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウィット南塚口の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 塚口駅まで徒歩で５分で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 人通りが多い地域なので、夜道も安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあるので、安心して過ごせます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット IHコンロがあり、バスとトイレは別になります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエーが近くにあるので、買い物に困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 行政サービスはしっかりしているので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 塚口駅

そそたんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田までも近く、神戸三宮までも30分かからないので、利便性がよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり、濡れずにお買い物に寄ることができる
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋だけでなく、おしゃれなイタリアンに、カレー、ラーメンなど人気なお店がすごく多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供たちが多く、小学校も何校もある。自転車で走り回っている姿をよくみかけた。
治安
4 		メリット 街灯が多く、真っ暗な道が少ないので、危ない場所は少ない。また、人通りが多いので襲われるような心配も少ないように感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に近いという点で、都会に出やすい割には、住居も徒歩10分ほどの場所であれば、価格は抑えられていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2022年5月 塚口駅

ジンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤特急や急行、準急が止まる駅です。大阪梅田まで普通列車でも１３分、神戸三宮へも３０分前後と、都市部への
アクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 銀行や信用金庫などの支店が多くあり、生活に便利です。
三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行のメガバンク、尼崎信用金庫などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多数あり充実しています。リーズナブルな居酒屋、焼き鳥など夜に利用できるお店が多いです。
有名なカレー店のアングル、パスタのタントなどランチ利用に便利なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはスロープとエレベーターがあります。
小学校は多くあります。
治安
3 		メリット 駅の南出口から東に少し行ったところに交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は全体的に低めで、都市部への好アクセスなどを考えると住みやすいです。
物価もそれほど高くなく、その点は安心できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2021年10月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに大きなスーパー、コンビニ、ごはんを食べるところもたくさんありますし、とても便利で……

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（残り113文字）

2021年4月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはスーパーや飲食店など揃っており買い物にも便利です。また、尼崎市内ではありますが……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィット南塚口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1K 東 19.44
2025年4月 4階 1K 東 19.44
2025年2月 6階 1K 東 19.44
2025年2月 6階 1K 東 19.44
2025年1月 6階 1K ー 19.4

…残り114件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 19～19.44㎡｜19.34㎡ 52,407円｜8,959円/坪
3階～3階 19.4～20㎡｜19.44㎡ 53,032円｜9,015円/坪
4階～4階 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ 53,176円｜9,043円/坪
5階～5階 19.44～20㎡｜19.46㎡ 53,421円｜9,072円/坪
6階～6階 19.4～19.44㎡｜19.43㎡ 52,480円｜8,926円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.4～19.44㎡｜19.41㎡ 53,000円｜9,027円/坪
東向き 19～20㎡｜19.43㎡ 52,852円｜8,992円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 115 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンパティーク南塚口

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目14番22号
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 429
  • 賃貸

    アミティー塚口

    アミティー塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティ塚口 アミティ塚口 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.75m² 1K 4階 南
    アミティ塚口 511 アミティ塚口 511 11.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65.64m² 3LDK 5階 西
    アミティ塚口 アミティ塚口 11.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 65.64m² 3LDK 5階 西
  • 賃貸

    マンションヨネダ

    マンションヨネダの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションヨネダ 3C マンションヨネダ 3C 7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 43m² 2LDK 3階 南
    マンションヨネダ マンションヨネダ 7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 48m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    マンションフラット

    マンションフラットの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションフラット マンションフラット 6万円
    (5,000円)    		 無 無 43.2m² 2DK 4階 北
  • 賃貸

    グランシャリオ南塚口

    グランシャリオ南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩2分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ南塚口 グランシャリオ南塚口 3.9万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² ワンルーム 4階 東
    グランシャリオ南塚口 グランシャリオ南塚口 4万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 2階 南
    グランシャリオ南塚口 グランシャリオ南塚口 4万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 3階 東
    グランシャリオ南塚口 グランシャリオ南塚口 4.1万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 22.95m² 1K 3階 北
    グランシャリオ南塚口 グランシャリオ南塚口 4.1万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 3階 南
    グランシャリオ南塚口 グランシャリオ南塚口 4.2万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 4階 南
    グランシャリオ南塚口 グランシャリオ南塚口 4.3万円
    (7,500円)    		 100,000円 無 20.4m² 1K 4階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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