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ジョイアコルテ阿倍野晴明丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 阿倍野区 > 橋本町 > 北天下茶屋駅 > ジョイアコルテ阿倍野晴明丘

中古

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 9978
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:63件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
284物件中の順位

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩5分
    阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩7分
    阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩7分
    南海本線／天下茶屋駅 徒歩9分
    大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩11分
    大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『北天下茶屋駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『東天下茶屋駅』　阪堺電軌上町線　
    『聖天坂駅』　阪堺電軌阪堺線　
    『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　
    『岸里駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『昭和町駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区橋本町1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    晴明丘小学校

  • 中学校区域

    阪南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●バリアフリー　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天下茶屋駅に対する口コミ】交通の利便性が非常に良いと感じています。駅自体も大きい方で飲食店なども何軒かあり、食事に困ることはないと思います。
また堺筋線へのアクセスも用意の為大阪メトロにもすぐ乗ることが出来、便利です。難波には5分で到着して、片道190円。徒歩でも30〜40分で到着できると思うので、立地的にも優秀だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天下茶屋駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニ、飲食店、薬局、病院と様々な生活に必要な施設が充実している為、住んでいる場所によっては帰り道のついでにお買い物が完結しそうです。飲み屋さんが多い小さな歓楽街なので西成区のイメージとは裏腹に夜も明るく元気な街かと思います。
また最近は次々に古い建物は解体され、新しく生まれ変わっているところが多いのできれいになって言ってると思いますす。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天下茶屋駅に対する口コミ】とても充実しています。
居酒屋や飲み屋さんがメインではありますが、ファーストフード店や喫茶店も揃っているので自分の好きなお店を選び易いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【天下茶屋駅に対する口コミ】学校もあり、住宅街なので賑やかさもあります。
社会人だけでなく学生もたくさんの方が利用されています。
天下茶屋駅のデメリット（4件）
天下茶屋駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 天下茶屋駅

smk0313さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺筋線に乗り換えできるので、行動範囲がひろがります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ横にスーパーやドラッグストアがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にミスド、マクドナルドなど時間をつぶせる場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターは設置されており、トイレも手摺が設置されている。
治安
2 		メリット 駅前に交番があり、駅周りにはお店が多いので明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 南海から堺筋線の乗り換えができるので利便性はすごく良い。
一人暮らしに向いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2023年12月 天下茶屋駅

Tsuji999さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急を含めて全ての種別が停車するので大変便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前から商店街が始まっており様々な店舗で買い物ができる。またスーパーや日用品（ドラッグスーパー）もすぐ近くにあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に飲食店が多く選択肢がたくさんある。帰宅時間に少しだけ飲むという店舗もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の施設についてはバリアフリーが徹底されており、何かに困るといったことはほぼない。
治安
2 		メリット 駅の近辺については住宅街も新しく見通しも良い。また交番も駅すぐにあり概ね安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安い方だと思う。少し足を伸ばせば安価な店舗が各種存在する商店街などがあり、探せば便利な店があると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・322文字）

2023年6月 岸里駅

たたてさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット なんばや西梅田などの主要駅にそれほど時間をかけず出られるので比較的便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 役所が近いので引っ越してからすぐに手続きを済ませることができます。
飲食店の充実
3 		メリット 持ち帰りの粉もん屋さんや美味しいラーメン屋さんもあり満足です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スーパーや飲食店などが多いので不便することは少なそうです。
治安
3 		メリット 住んでみるとそこまで気になりませんし比較的静かな街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 日常生活に不便するような物価の高さは感じません。スーパーによって多少違いがあるので自分に合ったお店を選ぶと良いかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2019年10月 天下茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前に大型スーパーがあるため、買い物に困らない。
・堺筋線のターミナル駅のため……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(284物件中)

大阪市阿倍野区橋本町ランキング

位
(7物件中)

北天下茶屋駅ランキング

位
(6物件中)
東天下茶屋駅の偏差値ランキング / 聖天坂駅の偏差値ランキング / 天下茶屋駅の偏差値ランキング / 岸里駅の偏差値ランキング / 昭和町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 1階 南
2階 西 /東 /北
2階 西 /南 /東
3階 西 /東 /北
3階 南
4階 西
4階 南 /北
4階 西
4階 南 /北
5階 西 /南 /東
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ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2025年1月 1階 4LDK 南 ー ー
2 2022年7月 2022年9月 3階 3LDK 西 ー ー
3 2022年4月 2022年9月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2021年10月 2021年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
5 2018年10月 2018年11月 4階 2SLDK 西 リフォーム ー
6 2018年4月 2018年4月 4階 2SLDK 西 リフォーム ー
7 2017年10月 2017年12月 4階 2LDK 西 ー ー
8 2015年9月 2015年9月 4階 2SLDK 西 ー ー
9 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南 ー ー
10 2014年4月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
11 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
12 2014年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
13 2014年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
14 2013年10月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
15 2013年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
16 2013年1月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
17 2012年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
18 2011年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
19 2010年12月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
20 2010年11月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
21 2009年8月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
22 2009年5月 ー 1階 4LDK 南 ー ー

…残り2件
平均 2階 82.38㎡ 17.07㎡ 3,332万円 ＠134万円 ＠41万円 9,344円
115円		 11,789円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区橋本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■天下茶屋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年5月 3階 3LDK 西 72.54
2017年7月 3階 3LDK ー 72.54
2015年7月 3階 3LDK 西 78.88
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジョイアコルテ阿倍野晴明丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区橋本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■天下茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急ドエルアルス阿倍野晴明丘

    住所 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4番17号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 聖天坂駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 46
    偏差値 57
    アクセス数 6580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
  • 中古

    シティハウス阿倍野晴明丘

    住所 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3番60号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 聖天坂駅 徒歩4分
    築年月 2008年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 25
    偏差値 59
    アクセス数 8967
  • 中古

    エレガントライフ晴明丘２

    住所 大阪府大阪市阿倍野区晴明通7番20号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 東天下茶屋駅 徒歩3分
    築年月 1985年7月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2976
  • 中古

    メゾン阿倍野晴明丘壱番館

    住所 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3番30号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 聖天坂駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 3097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    ギャラリーコート阿倍野晴明丘

    住所 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3番31号
    最寄駅 阪堺電軌阪堺線 聖天坂駅 徒歩3分
    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 2874

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パレスフォー相生

    住所 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6番5号
    交通 阪堺電軌阪堺線 聖天坂駅 徒歩7分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 808
  • 賃貸

    アパートメント松虫

    アパートメント松虫の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目4番31号
    交通 阪堺電軌上町線 松虫駅 徒歩4分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパートメント松虫 301
    アパートメント松虫 301     		13.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 84m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン相生通

    住所 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11番7号
    交通 阪堺電軌上町線 北畠駅 徒歩6分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 841
  • 賃貸

    ミリオンハウス

    住所 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2番9号
    交通 阪堺電軌阪堺線 聖天坂駅 徒歩2分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 14
    アクセス数 803
  • 賃貸

    エステート松虫

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目3番28号
    交通 阪堺電軌上町線 松虫駅 徒歩2分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 612

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