ユニアルス服部プレジオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ユニアルス服部プレジオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩3分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市服部豊町1丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島北小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニアルス服部プレジオの【賃貸】物件情報
ユニアルス服部プレジオの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】梅田方面へ向かう駅のホームにネスカェの売店があります。私は団地に住んでいるので土地の価格などは分かりませんが、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅の近くにはパン屋さん、歩いて5分程のところにライフがあるので帰りに寄って帰れる。人が多く、人の目が多いので犯罪は起きにくそう。治安も良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅の近くには居酒屋、パン屋、たこ焼き屋など様々なお店が立ち並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】人が多く、人の目が多いので犯罪は起きにくそう。治安も良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】梅田から200円、10分で行ける。駅の中に木が生えている珍しい駅。服部と庄内は大阪市内に近いながら下町情緒あふれるため、生活費も割安。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】大阪中心部に近いのでアクセス面がメリット良くも悪くも昭和からの昔ながらの雰囲気でいいとも悪いとも言えない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】焼肉屋さんが多い。昔ながらの下町情緒が楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅のトイレがリニューアルされ、きれいで使いやすくなった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【服部天神駅に対する口コミ】駅西側にスーパーのライフがあり、深夜まで営業しています。商店街もあり、駅からは少し離れますが、阪急オアシスや業務スーパーもあります。 梅田まで直通で、各駅停車で10分ちょっとです。神戸方面や京都方面へ行く場合も、十三で乗り換えるだけなので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 服部天神駅
ぴっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場が多く、子供を保育園にあづけた後、確実に自転車を駐輪場に預けられて助かります。スーパーや薬局も近くにあるので、仕事帰りに買い物が出来て便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局はもちろん、お総菜屋さんや銀行も会って、生活には一切困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のモスバーガーがあったり、個人経営のお店も多く、充実しています。飲み屋さんも多いので、仕事帰りにちょっと飲んで帰ることも出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩きますが、てしま公園があるので重宝しています。その他、小さいながらも公園が点々とあるので、遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪い話は聞きません。住んでいる賃貸でも優しい人が多いです。住みやすいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から5～10分離れた賃貸でも、さほど駅まで遠く感じません。駅近一分とかなら結構家賃高いですが、少し歩くくらいなら安いし治安も良い家に住めます。業務スーパーなど利用すれば、物価の高さもさほど気になりません。 |
2022年5月 服部天神駅
どんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田へのアクセスが便利で比較的近いので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にスーパーがあるので買い物はしやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や飲食店が多く食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園もあり、何より住宅が多いので子供が多い環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りが近く比較的明るいところがあるので、場所によっては過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃等も比較的安い印象にあり、人も多いがゆっくりした街並みなのは良い |
2022年4月 服部天神駅
庶民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで行きやすい 平日は10分毎に電車が来ます 梅田方面側にはタクシー乗り場があります スロープがあるので車椅子の方やお年寄りの方も使いやすいです 梅田方面にテイクアウトのカフェがある 宝塚方面のトイレだけ綺麗 宝塚方面は比較的乗る人少ないので空いてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多く、スーパーもあるので生活用品の不便はありません。 郵便局の数も多くとても便利です。 駅近には、歯医者が多いです。 海外輸入雑貨やうさぎ専門店等変わったお店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田方面の駅にはテイクアウトできるカフェがある 飲食店が駅近にあり、テイクアウトできる所や新しくオープンしたお店が多い為賑やかです 喫茶ピーコックのカレーは有名 茶ら咲は茶インストラクターさんが、急須から一杯目を淹れてくれます 女性のためのランドリーカフェ「lacic」が4月にオープンしたばかり 宝塚方面側にパンの自販機があり、新鮮に感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 宝塚方面には多目的トイレがあります 駅にはスロープや手すりがあるのでお年寄りや車椅子も安心 保育園、幼稚園も多いと思います 公園はふれあい緑地のビオパークが一番大きな公園です。 ふれあい緑地は野球グランド、サッカーコートやテニスコート、バスケットコート、温水プール等整ってます 運動の習い事は、武道館ひびきに行けば良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 遅くまでやってる飲食店や新しくオープンしたお店が多い為、夜でも明るいです 日中は駅周辺人が多いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しくできたマンションが増えた気がする 綺麗なマンションが多いです 人気の街 |
2022年2月 服部天神駅
【メリット】 大阪の豊中市にある阪急宝塚線の服部天神駅は住宅街の中心に位置する小さな駅です。電車も普通し……
ユニアルス服部プレジオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市服部豊町ランキング(10物件中) |
服部天神駅ランキング(57物件中) |
ユニアルス服部プレジオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 8階 | 西 /北 | ||||||
| 9階 | 西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /東 |
ユニアルス服部プレジオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.67㎡ | 9.22㎡ | 2,739万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 8,468円 120円 |
18,638円 265円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニアルス服部プレジオの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市服部豊町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 2,746万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.58～71.31㎡｜68.44㎡ | 2,734万円｜132万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 2,800万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.58～65.58㎡｜65.58㎡ | 2,589万円｜130万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
