松涛園ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
松涛園ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市下坂部1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
尼崎市立下坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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松涛園ビルの【賃貸】物件情報
松涛園ビルの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎から宝塚に行くなら阪急よりもJRのほうが、乗り換えもなく断然早いです。 JR尼崎駅はターミナル駅で新快速も快速も普通電車も止まります。要するにどの電車に乗っても停車するので、たいへん便利な駅です。 また神戸方面宝塚方面どちらにも行けます。東西線もとまりますので、自分は、京橋に行くときは乗り換えせずに済む東西線を利用します。 尼崎駅前にはあまがさきキューズモールがありますのでお買い物にも便利です。駅から直結なので傘要らずです。 また尼崎駅前から関西交際空港行きのバスも出ています。1時間ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅直結でキューズモールや阪神百貨店があり便利です。 大阪駅までも快速で1駅、新幹線の停まる新大阪までも新快速で2駅です。駅舎も綺麗で改札内と改札口横にセブンイレブンが入っています。駅中にはスリーコインズや本屋やデリカフェも入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 尼崎駅
saimonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利さにおいては特急品でその理由は乗り換えが便利で宝塚に神戸に大阪に京都など多岐に至る方面に移動可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体に商業施設が多くあり、本屋さん、パン屋さんに飲食店と便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店については、駅の外においても多いですし、駅の中にもありますので選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあれば、駅自体に多機能なトイレのほか、スロープにエレベーターを完備するなど障害を持っている方にも優しいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間においてはビジネス街と飲食店というお店が活性化していますが安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさについては、移動という方向性においてものすごく移動手段が豊富に用意されています。そして、様々な評語エリアの方面にアクセスできるという利点付きで、物価については、特に高くないです。 |
2022年10月 尼崎駅
toaoiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南側のバスロータリーは、送迎の車も停められる場所があって便利です。中央の花壇も綺麗に整備されています。また、エレベーター、エスカレーター、階段があるので駅に入るまでは混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で尼崎キューズモールがあって本当に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 尼崎キューズモール内にたくさん飲食店やカフェがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔よりもトイレも綺麗に整備されて車椅子でも入れるところもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側、南側ともに駅近に交番があるので駅周辺の治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にもマンションが建つなど整備されています |
2022年2月 尼崎駅
【メリット】 乗り換えが便利。尼崎という名前のイメージ以上に綺麗。新快速も停車。コンビニやスリーコインズ……
2020年12月 尼崎駅
【メリット】 新快速に乗ると一駅で大阪なので非常に便利です。
駅には交番、キューズモールなどの……
松涛園ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 4DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65㎡ | 6.96㎡ | 773万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 5,000円 80円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市下坂部の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.02～65.6㎡｜65㎡ | 773万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.02～65.6㎡｜65㎡ | 773万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
松涛園ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.3 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 44 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.41 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 47.41 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.3 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松涛園ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市下坂部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 42,500円｜4,637円/坪 |
| 2階～2階 | 40～47.41㎡｜43.8㎡ | 57,000円｜4,293円/坪 |
| 3階～3階 | 22～75.07㎡｜52.46㎡ | 59,250円｜3,934円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～75.07㎡｜58.85㎡ | 65,000円｜3,727円/坪 |
| 東向き | 40～50㎡｜46.96㎡ | 56,200円｜3,971円/坪 |
| 西向き | 22～30.3㎡｜28.22㎡ | 41,625円｜4,943円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
