ネオダイキョー塚口の外観
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ネオダイキョー塚口の外観
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ネオダイキョー塚口の外観
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ネオダイキョー塚口のエントランス
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ネオダイキョー塚口のその他
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ネオダイキョー塚口のその他
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ネオダイキョー塚口のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 274件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ネオダイキョー塚口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩2分
JR福知山線／塚口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
上坂部小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオダイキョー塚口の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ネオダイキョー塚口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ネオダイキョー塚口の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】阪急伊丹線との乗り換えも便利で、通勤時間帯は通勤特急や急行も止まるのでかなりべんりです。駅中にはコンビニなどもあります。物価は普通だとおもいます。大阪、神戸にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、本屋、スーパー、サービスセンターなど揃っており便利です。駅周辺には銀行もあります。駅前の再開発もすすみ、綺麗になっていますし、駅近くに警察署もあるので比較的治安はよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】パスタ、ラーメン、うどん、居酒屋などなんでも揃うし美味しいお店もおおいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもあり、保健センターもあるので、子育てはしやすいと思います。最近は保育園もかなり増えてきてる印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
るかさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急神戸線塚口駅から徒歩３分くらいです。駅前にダイエーや新しくソコラが出来て買い物にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】阪急塚口駅は神戸線と伊丹線が乗り入れている駅になります。塚口駅の改札を出ると小規模ではありますが商店街が広がっています。町の雰囲気は落ち着いており、まさに住宅街の雰囲気です。大阪に近いのが最大のメリットになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 塚口駅
たまやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、快速も止まり、アクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さんさんタウンには買い物施設が充実しており、ここに行けば大体全てがそろいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は豊富にあり、駅近で便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには最適な環境。落ち着いた環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。駅周辺も開発が進んでていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスとしては取れていると思います |
2022年6月 塚口駅
梯さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店も多く、落ち着いた住宅地があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーもあり、お店も多いので仕事帰りに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側にはお洒落なお店も次々できている気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 女子大学があったり、落ち着いた住宅街なので、子育て世代には良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには警察署も消防署もあり、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も物価もさほど高くはないかと思います。 |
2022年2月 塚口駅
【メリット】 梅田に三宮にも乗り換えなしアクセスがよく、特急も止まるし、駅中にコンビニや物販の店舗があり……
2020年12月 塚口駅
【メリット】 阪急神戸線と阪急伊丹線が利用できます。駅前にスーパー、飲食店、銀行、コーヒー店などがありま……
ネオダイキョー塚口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市南塚口町ランキング(52物件中) |
塚口駅ランキング(167物件中) |
ネオダイキョー塚口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 18.94㎡ | 3.98㎡ | 458万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 4,700円 244円 |
3,850円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオダイキョー塚口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市南塚口町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18.54～18.54㎡｜18.54㎡ | 520万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.54～20.55㎡｜19.04㎡ | 442万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.54～20.55㎡｜18.94㎡ | 458万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ネオダイキョー塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.54 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 18.54 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 18.54 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.31 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.54 | |||||||
…残り269件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオダイキョー塚口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.73～29.09㎡｜17.86㎡ | 36,381円｜6,764円/坪 |
| 3階～3階 | 16～26.57㎡｜17.47㎡ | 32,967円｜6,258円/坪 |
| 4階～4階 | 16.31～29.09㎡｜17.69㎡ | 37,403円｜6,950円/坪 |
| 5階～5階 | 16～34.44㎡｜20.49㎡ | 41,890円｜6,794円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～34.44㎡｜18.29㎡ | 36,837円｜6,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.2～29.09㎡｜28.14㎡ | 50,000円｜5,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.22～17.22㎡｜17.22㎡ | 32,000円｜6,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
