マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 106件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
姫路市 |
ライオンズマンション姫路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市忍町154 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1988年9月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション姫路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション姫路の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】本数が多いためまた時間が少ないので利便性がある高いと思うが利便性を考えると妥当な感じと考える |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】たくさん商業施設があり、お土産なども充実している喧嘩をしている風景をあまりみたことがない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】食べるところをが多いので食べたいものがあり困らない |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エレベータやエスカレーターが充実している |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】・再開発でかなり便利になった。駅周辺で飲食、アパレル、映画館、家電、生活雑貨なんでもそろう。 ・商店街も充実しており、個性的な店がたくさんある。 ・世界文化遺産の姫路城がある。姫路城周辺で祭やイベントも頻繁にある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
326さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR姫路駅は在来線は勿論、新幹線も駅があり観光や出張にも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姫路駅直結でピオレという商業施設があり買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姫路駅周辺は多くの飲食店があり、困ることはますありません |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 姫路城内の広場や周辺の公園で、子供達を安全に遊ばせるエリアが多くあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 姫路駅前に規模の大きな交番があります。また近くには姫路警察署もあり、もしもの場合、対応は早いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 兵庫県内でも交通の便は良いところですが、家賃は高くなく住みやすい街です。 |
2024年1月 姫路駅
ぺぺさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、新幹線の駅にも直結している。播但線、姫新線への乗り換えも可能で、少し歩けば山陽電鉄の姫路駅にもアクセスできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一応百貨店もあり、駅ビルのピオレや、エッセがあるので買い物には困らない。駅近くは飲食店はチェーン店が多いが、商店街まで出ると個人の姫路の料理を楽しめるお店も沢山ある。駅ビルと山陽百貨店でファッションや雑貨屋は事足りている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウトのお店も、店内で食べるお店も本当に充実している。姫路の海鮮物や播磨のお酒を楽しめるお店も、商店街には沢山あり楽しめる。昼飲み可能なお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立の中高一貫校と高校がある。 姫路城まで歩くと、お城の前の公園と動物園があるので、小さな子どもも退屈しないと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまでお店がやっているので明るく、人通りが多い。キャッチが少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大抵のものは駅前で揃うので住むのには困らない。兵庫県の神戸や明石よりは家賃も安く、新しいマンションなども多い。 |
2023年7月 姫路駅
ゆりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速、新幹線、全ての電車が停まります。 駅の目の前にバス停もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐに商業施設になっています。 本屋、服屋、雑貨屋、飲食店、なんでもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺飲食店は多いです。 カフェもたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは充実しているのでオムツ交換等は困らないと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。 駅前に交番もありますし、穏やかな街だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも利便性はいいので住みやすいと思います。 |
2023年2月 姫路駅
ぴむりこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪・梅田を起点とする、阪神電鉄の最終ターミナルである為、利便性は高い。大阪・神戸方面へ出るとなると、JRの方が早く着くけれど、その分、運賃も高い為、別段急いでいない、という場合はこちらを利用してのんびりと・・・というのもアリ。出来れば、神戸~姫路間、または梅田~姫路間の1日チケットを購入・利用するのがお得。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばに同電鉄が経営する、山陽百貨店がある他、周囲にはロッテリア・ミスタードーナツ、あと駅を出れば、セブンイレブンとファミリーマートがある為、利便性は良い。その他、ボン・マルシェという地元のスーパーが夜の9時まで営業している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実している。元々居酒屋が多かったが、近年は神戸のマザームーンカフェがオープンしたりと、お酒の飲めるカフェやハイボール系バーが出来たりと新しいお店も多くなった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から出て、少し南にいったところに姫路ターミナルスクエアなるビルがあり、そこにニコパらんどなる保育園がある他、同ビル内にデジタルハリウッドスタジオ姫路がある。この他、駅の通りを上がると大原学園の姫路校などもある。ただし、駅前の為、公園は皆無。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安は普通に良いが、特筆すべきコトも余り無い。駅前に交番があり、駅前で妙な運動・行動があった場合、警戒等は常にしている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市の為、地価・家賃は比較的安い方。JRを使えば、大阪・神戸に1時間ほどで出られるという理由で引っ越して来た人も多い。 |
ライオンズマンション姫路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市忍町ランキング(3物件中) |
山陽姫路駅ランキング(326物件中) |
ライオンズマンション姫路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 10階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 2DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
9 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2DK | 北西 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 60.9㎡ | 16.55㎡ | 1,176万円 | @64万円 | @20万円 | 7,796円 135円 |
10,156円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション姫路の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■姫路市忍町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 49.91~49.91㎡|49.91㎡ | 750万円|49万円/坪 |
4階~5階 | 46.56~76.36㎡|60.42㎡ | 1,116万円|61万円/坪 |
6階~7階 | 61.76~76.36㎡|69.06㎡ | 1,630万円|80万円/坪 |
8階~9階 | 54.97~61.76㎡|58.36㎡ | 940万円|53万円/坪 |
10階~11階 | 61.76~61.76㎡|61.76㎡ | 1,293万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.76~76.36㎡|72.7㎡ | 1,505万円|70万円/坪 |
東向き | 61.76~61.76㎡|61.76㎡ | 1,150万円|61万円/坪 |
西向き | 54.97~54.97㎡|54.97㎡ | 1,085万円|65万円/坪 |
北・北東・北西向き | 46.56~61.76㎡|53.31㎡ | 906万円|56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション姫路の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.92 | |||||||
2025年6月 | 8階 | 2DK | 南 | 52.8 | |||||||
2025年4月 | 6階 | 2DK | 南西 | 49.91 | |||||||
2025年4月 | 9階 | 3DK | 南 | 61.76 | |||||||
2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 61.62 | |||||||
…残り101件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション姫路の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市忍町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 49.91~76.36㎡|62.31㎡ | 79,666円|4,291円/坪 |
4階~5階 | 45~76.36㎡|54.19㎡ | 79,480円|4,909円/坪 |
6階~7階 | 46.56~72.46㎡|57.13㎡ | 76,517円|4,427円/坪 |
8階~9階 | 52.8~72.46㎡|60.53㎡ | 73,666円|4,041円/坪 |
10階~11階 | 49.91~73㎡|58.56㎡ | 83,181円|4,713円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45~76.36㎡|62.01㎡ | 85,000円|4,598円/坪 |
東向き | 58.18~61.76㎡|60.86㎡ | 73,750円|4,005円/坪 |
西向き | 45~76.36㎡|54.25㎡ | 70,568円|4,323円/坪 |
北・北東・北西向き | 45~72.46㎡|57.91㎡ | 74,916円|4,350円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: