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シルクヴェール南八代の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 南八代町 > 山陽姫路駅 > シルクヴェール南八代

賃貸

シルクヴェール南八代

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 758
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 98,111円
平均坪単価 ＠3,865円
平均m²単価 ＠1,169円
上位専有面積 81.6m²：19件 76.3m²：15件 100.72m²：4件
上位間取り 3SLDK：34件 4LDK：8件 3LDK：3件

シルクヴェール南八代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩29分
    JR山陽本線／姫路駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市南八代町17-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    姫路市立城乾小学校

  • 中学校区域

    姫路市立城乾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シルクヴェール南八代の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】整備してあって綺麗で新幹線や新快速が止まります。バスやタクシーも使えて便利です県庁所在地に比べて地価は安く売買物件はお手頃
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺でだいたい揃います　
駅の中に吉野家とかコンビニもあります駅は整備されており風通しがいいと考えております
駅前に交番がございます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ゴーゴーカレーができたようです。駅のホームに駅そばがあり名物となっています
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅はエレベーター、エスカレーター設置でベビーカーでも安心

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 姫路駅

ゆうかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 姫路での乗り換えで播但線もあり姫新線もあり新幹線も止まる姫路
普通快速新快速と全部止まるのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 姫路駅付近には病院や買い物なんでも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット こじんまりしたところからファミリー向けの飲食店が多いのでどこでも行きやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ピオレの中には子供の遊び場が数個あってとても時間つぶしになる
オムツ替えスペース授乳スペースもあり綺麗
治安
4 		メリット 夜は酔っ払いやキャッチをしている人を多々見る
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐになんでも買い物に行けるので住みやすさは抜群
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年8月 姫路駅

ナオさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も利用でき、山陽電鉄も横にある。飲食店や喫茶店や百貨店も近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、喫茶店、スーパーがあって姫路城もあり観光に良い
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や喫茶店、カフェ、駅そばもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 飲食店やスーパー、百貨店があり生活に困らない
治安
4 		メリット 人通り多く街灯が多いところもある。駅がキレイ
コストパフォーマンス
4 		メリット 一軒家、マンションやアパートも多く駅から少し離れてるところは安くなるところもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2021年12月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にコンビニ、えきそば、飲食店、本屋などのお店があり、乗り換えの待ち時間などに利用でき……

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（残り154文字）

2021年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR、新幹線も止まる大きな駅です。駅周辺も栄えているので印象的やショッピングモール、映画館……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルクヴェール南八代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 4LDK ー 100.72
2025年3月 2階 3SLDK ー 76.3
2023年12月 1階 3SLDK ー 81.6
2023年5月 1階 3SLDK 北 81.6
2023年5月 1階 3SLDK 南 76.3

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市南八代町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 76.3～100.72㎡｜79.49㎡ 94,047円｜3,916円/坪
2階～2階 71.9～100.72㎡｜84.93㎡ 101,818円｜3,978円/坪
3階～3階 76.3～81.6㎡｜78.95㎡ 100,000円｜4,192円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.9～94.42㎡｜79.76㎡ 96,521円｜4,003円/坪
東向き 100.72～100.72㎡｜100.72㎡ 110,000円｜3,610円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 76.6～81.6㎡｜81.24㎡ 97,500円｜3,967円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 17 7 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 12 4 4 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テルツォ南新在家

    テルツォ南新在家の外観
    住所 兵庫県姫路市南新在家1番2号
    交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩30分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テルツォ南新在家 204 テルツォ南新在家 204 6.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.48m² 2LDK 2階 南
    テルツォ南新在家 204 テルツォ南新在家 204 6.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.48m² 2LDK 1階 南
    テルツォ南新在家 605 テルツォ南新在家 605 6.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.48m² 3LDK 6階 南
    テルツォ南新在家 テルツォ南新在家 7.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.56m² 3LDK 6階 南
    テルツォ南新在家 テルツォ南新在家 7.9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.48m² 3LDK 6階 南
    山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩25分 7.9万円
    (7,000円)    		 79,000円 79,000円 71.52m² 3LDK 6階 南
    テルツォ南新在家 テルツォ南新在家 8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 71.56m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    グランシャトー新在家

    グランシャトー新在家の外観
    住所 兵庫県姫路市新在家1丁目7番23号
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩28分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 158
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャトー新在家 グランシャトー新在家 6.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 42.34m² 1LDK 2階 南東
    グランシャトー新在家 302 グランシャトー新在家 302 6.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 42.34m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    FEEL TRAIN

    住所 兵庫県姫路市岩端町122番1号
    交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩28分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 9
    アクセス数 675
  • 賃貸

    グランシャトー城北

    住所 兵庫県姫路市八代東光寺町13番20号
    交通 JR播但線 野里駅 徒歩29分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 806
  • 賃貸

    ヴィラーチェ新在家

    住所 兵庫県姫路市新在家2丁目7番29号
    交通 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩32分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 113

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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