コンフォール姫路の外観
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コンフォール姫路のエントランス
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
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コンフォール姫路のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
コンフォール姫路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／野里駅 徒歩14分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩39分
JR山陽本線／姫路駅 バス10分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市威徳寺町63 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立野里小学校
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中学校区域
姫路市立城乾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コンフォール姫路の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コンフォール姫路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コンフォール姫路の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線の駅とJRの電車の駅が近年新しく生まれ変わり、姫路城を正面に誇る、非常に整った美しい駅前になっています。お城の観光で外国人も多く訪れるので、観光地としての駅前づくりに力を入れているようです。駅前には私鉄の姫路駅もあり、百貨店(山陽百貨店)が一件と、昔からあるアーケードの商店街が変わらずある他、駅と隣接している商業施設(ピオレ姫路)が3館あり、スターバックスなども入っているためこのエリアでは最も人気のように思います。新しくホテルもいくつか出来、まだまだ発展していく様子が伺えます。お城の前の大通りをセンターにして、東側にアーケード街、反対に位置する西側には兵庫県の中でも規模の大きい(件数が多いと言われている)夜の街があります。魚町通りと塩町通りを中心に高級なご飯屋さんやクラブ、キャバクラ、バー、スナックなどが集中しています。駅の北側は住むと言うよりはショッピングや観光地です。駅の南側には企業のビルやビジネスホテルなどがわりと多くあり、家賃もそれほど高くないので便利だと思います。治安もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、また駅前に百貨店や商店街があり、買い物も食事も娯楽も駅周辺で楽しめます。新快速が止まるので神戸や大阪まで乗り換え無しで行けます。新幹線が止まるので旅行や帰省にも便利です。中央改札を出るとすぐ姫路城が見えて、ロケーションも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの主要駅へはバスで２００円範囲内である。徒歩では主要駅までは厳しいが付近の地方鉄道駅へは可能である。自転車があれば主要駅へも移動可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にはスーパー、銀行、コンビニと生活に必要なものはすべてそろっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人及びエントランスホールの清掃は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングルームは広く家族で生活するにはちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 付近にファミリーレストランや、普通のレストランなど豊富である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院などにはすぐに駆け込める範囲にたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 姫路駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 体調を崩した時に駅員さんが優しく対応してくれた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院が多く使いやすい。メガネ屋さんの2階に眼科があるところが多くて助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々あるから友達とカフェ巡りとか楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープが設置されてるところがあるから配慮があっていいなと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はすごくいいと思う。歌を歌ってる人がいたりするからその歌を聞くのが好き |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいのですごくいいと思ってます！！ |
2023年8月 姫路駅
ピエロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線姫新線播但線山陽電車に乗り換え可能な山陽本線主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型商業施設やホテルが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや地元の名産品が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学から保育園まで充実して安心できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察のパトロールが熱心で安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の主要都市よりは物価が安いような気がする |
2022年5月 姫路駅
kurumi342さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姫路駅 通勤で利用していますが、そこまで混み合わずに利用できます。快速も普通も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレに直結しており、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ピオレの地下に行くと飲食店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いですが、私自身子供がいないこともあり、学校の充実度はわからないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の昼は治安がよく、困ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も良心的で、駅近に賃貸を借りるのも良いかと思います |
2022年1月 姫路駅
【メリット】 駅前はかなり栄えている。百貨店他一通りのものは揃っている。再開発もあり、駅から世界遺産の姫……
コンフォール姫路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市威徳寺町ランキング(1物件中) |
野里駅ランキング(31物件中) |
コンフォール姫路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62㎡ | 8.35㎡ | 830万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 7,727円 122円 |
11,400円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォール姫路の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市威徳寺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.25～59.67㎡｜54.46㎡ | 770万円｜46万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ | 950万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.25～77.08㎡｜62㎡ | 830万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンフォール姫路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 59.67 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 59.67 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 59.67 | |||||||
| 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 69.46 | |||||||
| 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.48 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォール姫路の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市威徳寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ | 85,000円｜4,709円/坪 |
| 5階～6階 | 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ | 87,000円｜4,262円/坪 |
| 7階～8階 | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 80,000円｜3,807円/坪 |
| 9階～10階 | 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ | 87,000円｜4,262円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.67～69.46㎡｜66.64㎡ | 85,714円｜4,261円/坪 |
| 東向き | 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ | 85,000円｜4,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
