プロパレス上町台ヴェラージュ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プロパレス上町台ヴェラージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上汐1丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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プロパレス上町台ヴェラージュの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プロパレス上町台ヴェラージュの【賃貸】物件情報
プロパレス上町台ヴェラージュの口コミ・評判
2014年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町九丁目から9分・谷町六丁目から8分程度、谷町線も千日前線も使え、近鉄もあるので便利です。それぞれの駅前には飲食店も充実。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 谷町筋の1本西とは思えないほど静か。近隣の騒音等もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスはとても重宝しています。オートロックも便利です。外観もシンプルでよいと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全戸南向きで日当たりよく、天井の高さもよいと思います。バリアフリーも完璧。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | KOHYOが谷九と谷六に、からほり商店街も徒歩圏。自転車の距離ですがドンキホーテもあり便利。ドンキホーテ近くの食パン８００円の店がお気に入りです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションのすぐ近くは、民家もまだまだ多く、縁台で涼んでいるご年配の方がいらしてほっこりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【谷町九丁目駅に対する口コミ】飲食店も多く、少しあるけば近鉄上本町にある近鉄百貨店で買い物も出来る。難波やミナミだと、以前は外国人が多すぎて飲みに行く気がしなかったが、上本町だと日本人ばかりなので飲みに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 谷町六丁目駅
しなちくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴見緑地線と共にあるので、移動がしやすい路線です。駅出てからも商店街があるので住むには便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐ近くにあり、おしゃれなお店も多いので住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こだわりのお店が多く、有名なカレー屋さんなども多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔から住んでる人から若い人も住んでいるので、公園やその他施設も困らない程度にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はいつも綺麗にしてあり、雰囲気も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの環境が良いため住みやすいのでコスパは良いと思います。 |
2022年8月 大阪上本町駅
まにわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の谷町九丁目と直結していますので、乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物自体はすべて揃っています。スーパーも何個かあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なのでファーストフードから個人の居酒屋までいろいろあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多数あります。公園も町の中にしては多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、何かあればすぐに気づくような場所です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市の中心部になるのでやはり家賃は高いですが利便性はその分あります |
2021年10月 大阪上本町駅
【メリット】 大阪から奈良に帰る時に疲れており絶対座って帰りたい時に利用します。奈良の方はそういう方も多……
2020年4月 谷町六丁目駅
【メリット】 駅の周辺コンビニ有り。
朝夕の通勤時以外はあまり混雑しておらず、
梅田……
プロパレス上町台ヴェラージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区上汐ランキング(7物件中) |
谷町九丁目駅ランキング(151物件中) |
プロパレス上町台ヴェラージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /西 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /東 |
プロパレス上町台ヴェラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 69.88㎡ | 20.28㎡ | 3,749万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 9,538円 130円 |
13,989円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス上町台ヴェラージュの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区上汐の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.65～62.65㎡｜62.65㎡ | 3,030万円｜160万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.25～68.89㎡｜59.51㎡ | 2,824万円｜157万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.89～68.89㎡｜68.89㎡ | 3,980万円｜190万円/坪 |
| 9階～9階 | 55.75～90.32㎡｜84.55㎡ | 5,031万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.25～90.32㎡｜74.91㎡ | 4,160万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.75～62.65㎡｜60.92㎡ | 3,080万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.65～62.65㎡｜62.65㎡ | 3,035万円｜160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プロパレス上町台ヴェラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |||||||
| 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 53.25 | |||||||
| 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.46 | |||||||
| 2017年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 53.25 | |||||||
| 2015年9月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 53.25 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロパレス上町台ヴェラージュの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区上汐の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.25～53.25㎡｜53.25㎡ | 126,857円｜7,876円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.25～65.46㎡｜59.35㎡ | 131,500円｜7,382円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.25～65.46㎡｜54.6㎡ | 127,888円｜7,766円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
