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サンフォレストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフォレスト

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 429
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,150円
平均坪単価 ＠3,286円
平均m²単価 ＠994円
上位専有面積 70.43m²：10件
上位間取り 2LDK：10件

サンフォレストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／ひめじ別所駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『ひめじ別所駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市別所町別所4丁目22 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    姫路市立別所小学校

  • 中学校区域

    姫路市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンフォレストの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ひめじ別所駅に対する口コミ】姫路駅や加古川駅に早くつくところがいいところどんどんと便利になっていきそうな予感がする
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ひめじ別所駅に対する口コミ】病院や薬局も近くにあって結構充実してるところ駅から歩けば交番もあって周辺はきれいなところ
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【ひめじ別所駅に対する口コミ】駅から少し離れたところには飲食店が一応ある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ひめじ別所駅に対する口コミ】駅から少し歩けば幼稚園も小学校もあるところ
ひめじ別所駅のデメリット（4件）
ひめじ別所駅の総合レビュー
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2024年2月 ひめじ別所駅

ぶれこんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 今から20年近く前にJR姫路駅の東隣の御着駅と曽根駅との間に出来た駅。元々はJR姫路駅の貨物列車の停泊地の近くに駅が必要と判断した、姫路市により新たに設置されたモノで、近くに姫路別所高校や白陵中学・高校があるコトもあり、利用者は割と多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 国道2号線を下りへ少し歩いたところにイオンタウン姫路別所ショッピングセンターが所在し、ソコにマックスバリュがあり、同店が23時まで営業している他、100円ショップのダイソー、エディオンがあり、20時頃まで営業の他、マツキヨココカラグループのドラッグストア、くすりのラブがあり、22時まで営業している。また下り車線沿いには、イオン系列のドラッグストアのウェルシアもあり、ココは深夜0時まで営業している。また東の高砂方面へ行くと、24時間営業のディスカウントセンター、トライアルもある。
飲食店の充実
4 		メリット 前出のイオンタウン内に関西圏のみで展開中の「京都熟成細麺らぁめん 京」というラーメン店がある他、1年前に同地に「パシュパティカレー」というインド＆ネパール料理の店もある。また向かいの上り車線沿いにマクドナルド、まいどおおきに食堂がある他、最近になって「元祖豚丼屋 TONTON」なる御店もオープンしている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 前出の姫路別所高校や、白陵中・高校の他に、姫路市東中学校等の学校があり、子育てには適しているように思う。
治安
4 		メリット 国道2号線沿いに位置する為、飲み屋等も殆ど無い為、そこまで悪くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的良いと思う。ただ、商業施設そのもので見ると、イオン系列の店舗が多い為、もう少し何か変化が欲しいとも思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2023年5月 ひめじ別所駅

souさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くに駐車場が多く自家用車でも利用しやすい、バスは基本1時間に2本程度あります！
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りには病院やスーパーがあって病院に通う方には便利です。
飲食店の充実
1 		メリット あまりないですけど強いていうなら少し歩くとマクドナルドなどがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても子供づれで行くには行きやすい駅だと思います。
駅の改札を出たところが広いので子供と行っても問題ないです
治安
5 		メリット 治安がとても良い駅だと思います。
毎日利用してても問題が起こった様子やニュースもなかったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても妥当だと思います
姫路駅まで電車で8分と近いので高くも安くもなくいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年1月 ひめじ別所駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山陽本線の「ひめじ別所駅」は、姫路駅まで２駅でアクセスがいい。
比較的新しい駅で、駅前がゆったり広い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し離れた国道沿いに、スーパーがいくつかあり病院、イオンタウン別所店が買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 国道２号線沿いに、飲食チェーン店の「まいどおおきに別所食堂」があります。
また、イオンタウン近くに「マクドナルド」もあり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校が近くにあり、山や池もあるのでノンビリ過ごせる感じです。
治安
4 		メリット 治安は、比較的いいエリアで駅前に交番もあり「別所高校近辺」は閑静です。
コストパフォーマンス
4 		メリット ひめじ別所駅エリアの物件は、一人暮らしなら「４万円台」で借りれて安めです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2022年2月 ひめじ別所駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅横には美味しいお好み焼き屋があります。北に少し歩くとマックスバリュ、マクドナルドなど買い……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフォレストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 南西 70.43
2024年7月 2階 2LDK 南 70.43
2023年4月 2階 2LDK 南西 70.43
2022年5月 2階 2LDK 南西 70.43
2022年4月 2階 2LDK 南西 70.43

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市別所町別所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ひめじ別所駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マイスターハヤシ

    住所 兵庫県姫路市別所町佐土2丁目5番
    交通 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 387
  • 賃貸

    サニープレイス

    住所 兵庫県姫路市別所町佐土1丁目171番
    交通 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩5分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 399
  • 賃貸

    エスポアールコート

    住所 兵庫県姫路市別所町別所2丁目72番
    交通 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 449
  • 賃貸

    メイプルコート佐土

    メイプルコート佐土の外観
    住所 兵庫県姫路市別所町佐土新903番
    交通 JR山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩13分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 14
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプルコート佐土
    新着
    メイプルコート佐土     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.67m² 1DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ボヌールエトワール2番館

    ボヌールエトワール2番館の外観
    住所 兵庫県姫路市別所町佐土1丁目100番
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールエトワール2番館
    ボヌールエトワール2番館     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 0.5ヶ月 65.87m² 3LDK 2階 南
    ボヌールエトワール2番館
    ボヌールエトワール2番館     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 34,000円 65.87m² 3LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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