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ラフォーレ広畑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフォーレ広畑

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 669
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,200円
平均坪単価 ＠4,128円
平均m²単価 ＠1,249円
上位専有面積 61.03m²：27件 60.88m²：8件
上位間取り 2LDK：35件

ラフォーレ広畑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／はりま勝原駅 徒歩6分
    山陽電鉄網干線／山陽天満駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『はりま勝原駅』　JR山陽本線　
    『山陽天満駅』　山陽電鉄網干線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市広畑区小坂89-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    姫路市立広畑第二小学校

  • 中学校区域

    姫路市立広畑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフォーレ広畑の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【はりま勝原駅に対する口コミ】主要駅である姫路駅までは比較的アクセスが良いと思う。電車に乗ると15分もかからず到着するので良いが、電車の本数は少なめな印象がある。また行先も異なるので場合によっては１時間に１本しか電車が来ないなどということも発生する。利便性と周辺の環境のわりにコスパはよい場所だと思う。住宅が増えてきていることから以前より物価が上がったような気もするが、町の中心部よりははるかに安いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【はりま勝原駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内にコンビニ、銀行、飲食店、スーパー、商業施設もあり、学校も近いので生活面ではかなり便利だと思う。普通に住んでいる分には住安い環境だと思う。周辺の公園などもきれいに整備されており、新しい住宅やお店も増えているので、夜になっても街灯で明るく、学生が夜１人で帰宅するところも目撃するが、特に事件や事故の話は耳にしない印象がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【はりま勝原駅に対する口コミ】和洋中なんでもある。ファミリーでの利用に向いているお店が多く、学生での利用も多いお店がたくさんあり、にぎわっている印象が強い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【はりま勝原駅に対する口コミ】学校も近くにあり、住宅街でもあるので暮らし、子育てには安心の環境ではないかと思う。駅もバリアフリーの設備が整っているので赤ちゃん連れやお年寄りにも優しい町だと思う。
はりま勝原駅のデメリット（4件）
はりま勝原駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 はりま勝原駅

みこみこさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停とタクシー乗り場が完備されているので移動範囲についてはかなり広く、インフラは充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣にイオンモールがあり、コンビニもあるので買い物施設は豊富で本屋さんも同様です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はイオンモールなど複合施設内にあるうえ、駅の周辺にもお寿司屋さんや個人経営店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は段差が無く、バリアフリー化されているため、足が悪い方でも利用しやすいです。
治安
4 		メリット 治安は良い方で駅の出口においては住宅地方面と商業施設方面に出入りできるので便利な駅です。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンション群が溢れているため、賃貸においてはお得なものが多いエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2024年1月 はりま勝原駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ロータリーがあり、車でも送ってもらいやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し離れたところにイオンがあるので買い物はしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、ジェラート屋さんがあるので小腹が空いたときに便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあり、どんな方でも利用がしやすい
治安
5 		メリット 学生もいるが基本静かで落ち着いているところ
コストパフォーマンス
5 		メリット 静かで落ち着いた場所なので、ベッドタウンとしてはいい場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年6月 はりま勝原駅

ころがる石さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 姫路駅まで二駅という近さが最大のメリットです。それほど混み合うこともない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前から徒歩5分程度の近さに、イオンモールやホームセンターがあります。
飲食店の充実
4 		メリット イオンモールにはレストランやフードコートがあります。それ以外にもファストフード店も徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的静かな環境で暮らしやすいエリアです。徒歩圏内に大きめの公園がありますし、小中高と学校が近くにあります。
治安
4 		メリット 駅付近は歓楽街と言えるような場所はなく、夜でも治安が良い方です。
コストパフォーマンス
4 		メリット エリアは急速に便利になってきたため、家賃が少しずつ上がっていますが、姫路中心部と比較するとまだお手頃です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2023年5月 はりま勝原駅

どらえさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 15分に一本の割合で普通・快速がとまる。大阪・京都行きの始発に近い駅のため乗り換えなしで便利にアクセスできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前のロータリーで迎えに来てもらいやすい。交通量が少なく、安全。駐輪場と駐車場が多くあり基本的に安価に停めれる。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は駅前にカフェとパン屋があり、美味しくおしゃれ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街が近く、学校やスーパーなどは複数あり住みやすい。
治安
3 		メリット 治安はよい。いい意味で田舎。姫路南高校の最寄駅で学生が多い印象。駅が綺麗。
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路駅まで2駅10分以内で利便性がよく、治安もいいのでコスパ良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ広畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2LDK 南 61.03
2024年11月 3階 2LDK 南 61.03
2024年10月 2階 2LDK 南 61.03
2024年8月 4階 2LDK 南 61.03
2024年6月 3階 2LDK 南 61.03

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市広畑区小坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■はりま勝原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランドール勝原

    グランドール勝原の外観
    住所 兵庫県姫路市勝原区熊見60番5号
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩2分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール勝原 302
    グランドール勝原 302     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 42m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    LeNumeroUn

    LeNumeroUnの外観
    住所 兵庫県姫路市大津区西土井239番1号
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩5分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｅ　Ｎｕｍｅｒｏ　Ｕｎ 105
    Ｌｅ　Ｎｕｍｅｒｏ　Ｕｎ 105     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.17m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    サンビレッジ則直

    住所 兵庫県姫路市広畑区則直15番5号
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩11分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 463
  • 賃貸

    メゾン・ド・ＦVII

    メゾン・ド・ＦVIIの外観
    住所 兵庫県姫路市広畑区早瀬町3丁目82番
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩13分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・Ｆ　VII 201
    メゾン・ド・Ｆ　VII 201     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43.17m² 2DK 2階 東
    メゾン・ド・F　VII
    メゾン・ド・F　VII     		6.9万円
    (3,000円)    		 無 68,000円 43.17m² 2LDK 2階 北東
  • 賃貸

    リベール熊見

    リベール熊見の外観
    住所 兵庫県姫路市勝原区熊見100番
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベール熊見 201
    新着
    リベール熊見 201     		5.5万円
    (1,000円)    		 無 無 31.05m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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