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グランドール勝原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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グランドール勝原

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
平均賃料相場 63,368円
平均坪単価 ＠5,179円
平均m²単価 ＠1,567円
上位専有面積 42m²：22件
上位間取り 1LDK：22件

グランドール勝原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR山陽本線／はりま勝原駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『はりま勝原駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市勝原区熊見60-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    姫路市立勝原小学校

  • 中学校区域

    姫路市立朝日中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール勝原の【賃貸】物件情報

グランドール勝原 302
グランドール勝原 302
賃料(管理費)
6.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
42m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グランドール勝原
グランドール勝原
賃料(管理費)
7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
42m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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2024年9月 はりま勝原駅

ユーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝は新快速があり、大阪へ座って行ける。姫路駅から近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなイオンがあり、住宅地としても、問題無い。
飲食店の充実
2 		メリット 店はある程度の駐車場を完備してるので、車があれば問題無い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 広畑地区は学校もあり、公園や病院もまぁまぁあるので困ることは無い。
治安
3 		メリット 夜になると暗くなるが、治安は良いように感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大都会に比べると見劣るが、姫路駅、足を伸ばせば大阪の日帰りも苦労せずに行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年10月 はりま勝原駅

よしおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット はりま勝原駅は、JR山陽本線の姫路市にある駅です。普通と快速、新快速が止まります。また姫路駅まで約7分です。
姫路神戸方面始発は5時10分、終電は23時4分、岡山方面始発は5時36分、終電は0時16分です。
1日の乗降客数は、4781人となっています。それから駅前には、神姫バスの停留所もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、ショッピングモールのイオン、ホームセンターのカインズ、コンビニはセブンイレブンなどがあります。
公共施設は、大津みやび野集会所、姫路天満郵便局があります。また医療施設は、内科、整形外科などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット イタリア料理店、レストラン、ホルモンうどん屋、焼き鳥屋、スシロー、ステーキ屋、居酒屋、パン屋、フレンチ
くら寿司、、マクドナルド、ファミレスのジョイフル、サイゼリヤなど様々飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、勝原保育園、専徳寺保育園勝原駅前分園、やながせ保育園、大津みやび野分園、のぎ保育園などが
あります。学校は姫路市立勝原小学校、兵庫県立姫路南高校などがあります。駅にはエレベーターが設置されています。
また公園は小坂公園、大津団地第二公園、勝原南公園などがあります。
治安
3 		メリット 閑静な住宅地で静かであり、酔っ払いを見かけることもないので比較的治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット はりま勝原駅周辺の家賃相場は、1LDKで5.7万円、2DKで5.2万円と高くないです。買い物施設も多く、快速や
新快速が止まるので利便性も高く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2021年10月 はりま勝原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に綺麗になり駐輪場や駐車場もあり、南北に自転車でも通り抜け出来るようになっています。……

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（残り209文字）

2021年10月 はりま勝原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 はりま勝原駅は新快速で乗換なしで三宮、大阪にアクセスできる。朝の通勤時間帯でも座れることが……

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（残り293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グランドール勝原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 南 42
2025年1月 3階 1LDK 南 42
2024年6月 3階 1LDK 南 42
2024年3月 2階 1LDK 南 42
2023年11月 3階 1LDK 西 42

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市勝原区熊見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■はりま勝原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リベール熊見

    リベール熊見の外観
    住所 兵庫県姫路市勝原区熊見100番
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リベール熊見 201
    新着
    リベール熊見 201     		5.5万円
    (1,000円)    		 無 無 31.05m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    ファミール

    住所 兵庫県姫路市勝原区熊見107番1号
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩2分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 853
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Yファミール B、F
    新着
    Yファミール B、F     		9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 81.15m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ハイツ熊見

    ハイツ熊見の外観
    住所 兵庫県姫路市勝原区熊見304番1号
    交通 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩24分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ熊見IIＢ
    ハイツ熊見IIＢ     		5.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 56.34m² 3DK 2階 南
    ハイツ熊見V　B棟
    ハイツ熊見V　B棟     		6.8万円
    (1,500円)    		 20,000円 無 57.75m² 2LDK 1階 南
    ハイツ熊見V B201
    ハイツ熊見V B201     		6.9万円
    (1,500円)    		 20,000円 無 72.75m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    エイセイ勝原A棟

    エイセイ勝原A棟の外観
    住所 兵庫県姫路市勝原区熊見304番1号
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩5分
    築年数 1995年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイセイ勝原A棟
    エイセイ勝原A棟     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 50.81m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ラフォーレ広畑

    住所 兵庫県姫路市広畑区小坂89番1号
    交通 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 669

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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