エスポア21-A
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,264円 |
| 平均坪単価 | ＠3,258円 |
| 平均m²単価 | ＠986円 |
| 上位専有面積 | 66.15m²：34件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 |
エスポア21-Aの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩18分
山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩22分
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利用可能路線
『亀山駅』 山陽電鉄本線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『飾磨駅』 山陽電鉄本線 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市飯田3丁目263-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
姫路市立手柄小学校
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中学校区域
姫路市立山陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポア21-Aの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
山陽電車亀山駅まで徒歩５分以内。 姫路駅まで車で１０分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
姫路南ランプまで車で５分以内。 飯田公園が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 月に２、３回、掃除にきてくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好。ベランダ広い。 LDK14畳。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルアイ、業務スーパー、アグロ、コンビニ、リバーシティも近いです。姫路で有名なケーキのニシモトも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
毎年１０月には祭があります。 手柄小学校まで1.5キロ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 亀山駅
わかにゃんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。 |
2023年8月 飾磨駅
なるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急等すべての電車が停るので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歩いて15分くらいでショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが数店舗あり、ふらっと帰りに寄って帰れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近く、学習塾なども周辺に多く見られます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多くあるように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しい物件が多く見られるので、選択肢が多い。 安いスーパーが多い |
2023年5月 飾磨駅
ゆとりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車の停止駅です。 10分で姫路駅まで行ける利便性があります。また、網干線の分岐点でもあり、姫路の西側にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口に大きめなバスロータリーとタクシー乗り場がある。また自転車置き場が大きくて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋ぐらいしかない。 一般的な通勤通学するような人たちには飲食店などない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的静かな町で、うるさいなどの迷惑はない。 夜には街灯があるので、灯りがともり明るいため歩きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いとは思わない。 交番のあり、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は近くにラムーという激安スーパーがたり、まわりも連動で安くなってる。 |
2023年2月 手柄駅
ぴむりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 姫路市内にあるが、普通電車しか停まらない。元々は1957年に出来た、姫路中央卸売市場や、かつて姫路市が所有していた、ひめじ手柄山遊園、その他、姫路市役所へ行く為の最寄駅だけれど、姫路中央卸売市場は今年の3月に白浜方面へ移転する他、ひめじ手柄山遊園はとっくの昔に閉園してしまった為、この先、姫路中央卸売市場の跡地の活用が鍵を握る状況なのは間違い無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにセブンイレブンがある他、徒歩で移動を要するけれど、姫路市役所の近くにはホテルリブマックスがあり、咄嗟の時に宿泊が出来る。アパレルでは、かつて駅の近くにユニクロがあったが、今は駅前に移動してしまい、駅の近くに年配の女性向けの服を扱うお店があるのみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにセブンイレブンとファミリーマートとココカラファインがある他、産業道路へ出て、徒歩で北へ10分ほど歩けば、イオンタウン姫路がある他、その途中にも、ふーどはうす えぷろんという食料品卸の店や、その他、葡萄屋なるカフェ、ます徳という和食店、ボングールというパン屋の他、産業道路へ出て、徒歩で南へ10分少々行くと、ジョーシンとあずさ珈琲、市役所そばの駅南の大通り沿いには、24時間営業のマクドナルドや松屋などの御店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から産業道路へ出た側に、姫路市山陽中学校や姫路市立手柄小学校などの学校がある他、産業道路へ経て西側に位置する、手柄山中央公園内に手柄山温室植物園や姫路市立水族館などがある。ただし、駅は建って60年以上が経過する為、多機能トイレやエレベーター等の設備は皆無。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはない。姫路駅（山陽姫路駅・JR姫路駅）よりも駅周辺が小さいことや、駅の周辺にも、居酒屋等の飲み屋も殆ど無い為、泥酔しているような人間も見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方都市の為、地価・家賃は共に安い。駅の北側の文化センター前通り知覚へ出れば、比較的新築の集合住宅が多く建っている。 |
エスポア21-Aの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市飯田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■飾磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 68,526円｜3,425円/坪 |
| 2階～2階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 70,200円｜3,508円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 69,264円｜3,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
