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グラッチェII番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グラッチェII番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 339
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 66,037円
平均坪単価 ＠3,917円
平均m²単価 ＠1,185円
上位専有面積 57.33m²：25件 58m²：1件 41.04m²：1件
上位間取り 2LDK：26件 1LDK：1件

グラッチェII番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩14分
    山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩23分
    JR山陽本線／姫路駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『亀山駅』　山陽電鉄本線　
    『飾磨駅』　山陽電鉄本線　山陽電鉄網干線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市飾磨区上野田4丁目336-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    姫路市立高浜小学校

  • 中学校区域

    姫路市立飾磨東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラッチェII番館の口コミ・評判

2025年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】新幹線乗り換え便利駅にお店があり買い物も便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 姫路駅

エクストラパとローラさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 同じ駅構内に新幹線もあり、便利。山陽電車振替も徒歩すぐ
生活利便施設の充実
5 		メリット GUやユニクロなど、一通りの人気店があり困らない
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多数あり、地酒もあり駅周囲で遊べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット オムツ交換のトイレはアチコチある。ベビーカー移動は、広い通路多く、移動しやすい
治安
4 		メリット 駅こら城まで、ゴミを見ることが無い。綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からもお城も徒歩で行けるし、治安も良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2023年5月 姫路駅

さこままさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通が止まる。
新幹線も止まる主要駅。
猛スピードで走る新幹線を間近で見られるため、子どもも喜ぶ。(安全確保は怠らずに！)
電車の本数もたくさんあるため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札口を出れば、すぐに服屋さんや本屋さん、スーパーやご飯屋さんなど、たくさんのお店がある。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレのごちそう館においしいお弁当屋さんやパン屋さんがあり、いい匂いがする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 姫路城まで頑張って歩けば、動物園や公園があるので、子どもものびのび遊べる。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので、安心感はある。治安の悪さは感じにくく、夜に女性一人でも利用できるが、気をつけて。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアやホームセンターがあるので、利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2022年10月 姫路駅

みずのさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR姫路駅はピオレなどのショッピングモールが近くにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ピオレ姫路内、スーパーや生活雑貨、衣類の店が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレ姫路の地下には魅力的な飲食店がある。価格や雰囲気もまる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ピオレ姫路内トイレは清潔で個室も適度な広さがある。
治安
2 		メリット JR姫路駅近くの通りは夜になると人気が無くなって静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近は高くなるけど少し離れると途端に安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2020年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 姫路城がクローズアップされて、かなり周辺が開発され、きれいになりました。駅周辺のショップも……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラッチェII番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 南 57.33
2024年4月 2階 2LDK 南 57.33
2023年10月 2階 2LDK 南 57.33
2023年9月 1階 1LDK 南 41.04
2023年4月 2階 2LDK 南 57.33

…残り22件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市飾磨区上野田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.04～57.33㎡｜55.97㎡ 65,250円｜3,862円/坪
2階～2階 57.33～58㎡｜57.37㎡ 66,666円｜3,842円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.04～58㎡｜56.75㎡ 66,037円｜3,851円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーヌ上野田

    ラフィーヌ上野田の外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目111番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩15分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 460
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーヌ上野田 102 ラフィーヌ上野田 102 4.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 50,000円 30.96m² 1DK 1階 南
    山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩18分 4.7万円
    (4,000円)    		 47,000円 50,000円 31.02m² 1K 1階 南
    ラフィーヌ上野田 305 ラフィーヌ上野田 305 5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.96m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    エクセレントON

    エクセレントONの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区上野田3丁目51番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩11分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント，ＯＮ エクセレント，ＯＮ 5.1万円
    (3,000円)    		 51,000円 50,000円 30.96m² 1K 1階 南西
    エクセレント，ＯＮ エクセレント，ＯＮ 5.1万円
    (3,000円)    		 51,000円 50,000円 30.96m² 1K 2階 南西
    エクセレントＯＮ 205 エクセレントＯＮ 205 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 50,000円 30.96m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ラフィーヌ上野田II

    ラフィーヌ上野田IIの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目91番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩16分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上1階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 353
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩18分 4.7万円
    (4,000円)    		 47,000円 50,000円 31.02m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオネクスト喜多II

    レオネクスト喜多IIの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区中野田4丁目21番1号
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩14分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト喜多II 105 レオネクスト喜多II 105 4.3万円
    (5,000円)    		 無 43,000円 22.4m² 1K 1階 南東
    レオネクスト喜多II 205 レオネクスト喜多II 205 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.5m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ミモザ

    住所 兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目12番
    交通 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩22分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 794

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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