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賃貸

ルミエール飾磨２Ａ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1345

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,200円
平均坪単価	＠3,616円
平均m²単価	＠1,094円
上位専有面積	53.61m²：8件 52.17m²：2件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエール飾磨２Ａ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄網干線／西飾磨駅徒歩12分
JR山陽本線／英賀保駅徒歩14分
JR播但線／姫路駅バス15分
利用可能路線
『西飾磨駅』　山陽電鉄網干線　
『英賀保駅』　JR山陽本線　
『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区今在家北2丁目43 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1995年10月
総戸数
12戸
小学校区域
姫路市立津田小学校
中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール飾磨２Ａ棟の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅から姫路駅まで１駅、神戸まで40分、大阪まで１時間と比較的交通の便は良い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐ近くにコンビニがあり、何か足りないものがあればすぐに買いに行ける便利さがある。周辺は静かな住宅街のため、普段の生活で騒音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は比較的きれい。また駐車場も広く、車を容易に止めることが出来る。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	大きな窓が南向きに２つあり、かなり日当たりが良く気持ちいい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	車さえあればイオンモールなどの大型ショッピングモールがあるため、不便はしない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに大きな公園が複数あり、ボール遊びの場所と芝生の場所と別れているため、安心して子供を遊ばせることが出来る。またお祭りなどのイベントも豊富にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月姫路駅

わかにゃんこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	のぞみの一部が停まるので、東京までのアクセスが最高です。
生活利便施設の充実	5	メリット	何でもかんでも揃ってて姫路駅の周りなら全て事足ります。
飲食店の充実	5	メリット	ありとあらゆるチェーン店やらローカル店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターもエスカレーターもきちんとあります
治安	5	メリット	駅周辺は昼も夜も賑わってるので夜も怖くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高いかもしれませんが、その分利便性は100点満点です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2024年6月姫路駅

NickTonyさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	播磨地域の中心となっている大きな駅である。新幹線の停車駅であることから、東京方面へも九州方面に行くのに、大変利便性が高い。在来線ホームから、新幹線ホームまでの距離も短く、乗り換えにはとても利用しやすい。また、山陽電鉄姫路駅もすぐ近く、バス路線の起点であり、タクシー乗り場も広い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札内に書店、コンビニ、軽食（うどん店、牛丼店など）があるのも便利である。また、姫路発祥の御座候（回転焼き）もあるのは、ちょっとしたお土産にも、小腹がすいたときにも便利である。駅には直結して、ピオレ姫路（商業施設）があり、若者向けの衣類や小物、飲食店など多数ある。東急ハンズとLoftが近くにあり、どちらの店舗も、駅から5分程度で行ける。駅からつながる地下道にも飲食店などが多く、山陽百貨店も近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	姫路発祥の飲食店が駅近くに多くある。「まねき」そばは、リーズナブルで懐かしい味わいである。JR姫路駅につながっているピオレ（piole）姫路のごちそう館には、「ゴーゴーカレー」、「つるまる饂飩」、「丼丼亭」、「マクドナルド」、「ケンタッキーフライド・チキン」、「ドンク」があり、ファミリー層や若者にも人気である。また、「マツモトキヨシ」やスーパー（パントリー）もあり、日用品の買い物にも便利である。また、駅東改札から直結したVIERRA姫路には、昔からある「ラーメン飛龍」、「餃子の王将」、「鳥貴族」、立ち食い寿司「魚路」などがある。穴場は、春日（ハルヒ）の昼食のカレーラースである。駅から、5分以内で商店街みゆき通りにも行ける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から商業施設が直結しているため、衣類や小物を買ったり、飲食店も多く、一日過ごすことができる。また、駅から、みゆき通りという書店街にも雨に濡れずに行くことができる。駅近くには、ビジネスホテルも多く、出張者には便利である。
治安	5	メリット	治安は良い。駅周辺は綺麗である。トイレも綺麗である。夜遅くなっても、人通りはそこそこある。
コストパフォーマンス	4	メリット	食べる物が美味しく、ボリュームもあり、コスパは良いと思う。姫路周辺は、居住するのに人気がある。姫路市内の大学も近く、家賃も神戸市内や大阪市内と比べれば、安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・641文字）

2022年5月姫路駅

アザラシ子さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線と乗り換えが便利、食べ物屋が沢山ある
生活利便施設の充実	5	メリット	洋服屋や、スターバックス、本屋、ユニクロに、GUが駅にある。ただし、改札の外側
飲食店の充実	3	メリット	駅そばまねき、がある。色々な飲食店があり、魅力的
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供が居なくわからないのですが、無印良品、子供向けのお店が何店舗かあるのが良いと思います
治安	3	メリット	警察が巡回を良くしており、騒いだりする人も見られない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅からちょっと離れたスーパーを使えば、お弁当などが安い。美味しくて魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2022年2月姫路駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】工事が終わってからは本当にキレイになった。駅ナカのお店や駅前のお店もほぼリニューアルされて……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール飾磨２Ａ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2LDK	ー	52.17
2024年10月	1階	2LDK	ー	53.61
2023年3月	2階	2LDK	南	53.61
2021年8月	2階	2LDK	南西	52.17
2021年6月	2階	2LDK	南	53.61
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市飾磨区今在家北の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場姫路駅の賃料相場英賀保駅の賃料相場西飾磨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市飾磨区今在家北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

ルミエール飾磨２Ａ棟と近い賃貸物件の情報があります！

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ルミエール飾磨２Ａ棟の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フルーレ

住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家7丁目48番1号
交通	山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フルーレ	5.7万円 (2,000円)	無	57,000円	49.65m²	2LDK	1階	南
	フルーレ	5.7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	49.85m²	2LDK	1階	南
	フルーレ 101	5.7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	49.7m²	2LDK	1階	南
	フルーレ 101	5.7万円 (2,000円)	無	1ヶ月	49.85m²	2LDK	2階	南
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賃貸

メゾンアルネ

住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家北3丁目44番
交通	山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩15分
築年数	2000年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾンアルネ 201	5.3万円 (4,000円)	20,000円	無	61.6m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

エスポワール2

住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家7丁目103番
交通	山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩12分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールII	4.7万円 (2,800円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南
	エスポワールII 201	4.8万円 (2,800円)	無	無	58.53m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ヴィラーチェ今在家

住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目17番
交通	山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩5分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	824

賃貸

Ameria

住所	兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目112番
交通	山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩9分
築年数	2024年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ameria 101	5.6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	32.66m²	1K	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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