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賃貸

エミネンス・フローラ

総合評価：

4.0 アクセス数： 779

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,272円
平均坪単価	＠3,677円
平均m²単価	＠1,112円
上位専有面積	59.61m²：6件 47.26m²：5件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンス・フローラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／白浜の宮駅徒歩16分
山陽電鉄本線／八家駅徒歩23分
利用可能路線
『白浜の宮駅』　山陽電鉄本線　
『八家駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県姫路市白浜町乙574-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年12月
総戸数
4戸
小学校区域
姫路市立白浜小学校
中学校区域
姫路市立灘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネンス・フローラの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	広い割りに安い。新しくて綺麗。都心部までも車あれば近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅地。スーパーが近い。治安も比較的良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	新しいので綺麗。インターフォンカメラがついてるのでわかりやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	明るい。広いし窓も広いのでとても明るいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分の距離にスーパーがある。小さいスーパーも大型も徒歩圏内。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、小学校まだ徒歩圏内。近いので歩いていける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月八家駅

ぴむりこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山陽電鉄の中で比較的小じんまりとした佇まいの駅。普通列車は停まるが、特急は停まらない為、地味な感じが強い。混雑もしないけれど、ココで降りる人もそんなにいないという感じ。30年前にニッスイの工場が出来たけれど、ココから工場へ行く人もそう多くはない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のそばにセブンイレブンとローソンがある他、地元系のスーパーのマルアイ、ドラッグストアのキリン堂、あと徒歩で西に少し行けば、ガストがある。ただし、セブンイレブンとローソン以外の御店は21時頃には、完全閉店してしまう他、ガストも深夜0時で閉店してしまうので、注意されたし。
飲食店の充実	4	メリット	決して多くはない。駅の近くに、ルッカというレストランや、さっちゃんという鉄板焼き屋等がある他、多少徒歩移動せねばならないが、竹うどん店と言う、うどんを中心とした、一品料理の充実した御店や、ステーキハウスジャンプという、姫路では中々歴史のある、ステーキとハンバーグを始めとした肉料理の御店がある。これらの御店は11時半から14時にランチで営業の他は、夕方17時頃に夜の営業を始め、21時頃に閉店してしまうので、その辺りも念頭に置いておいて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の北側に八木小学校があるのと、八家川沿いに南に下ったところに公園があるが、駅周辺には、そうした施設は少ない。この地域は姫路市の白浜地区が中心となる為、西に位置する、灘市民センターなどの周辺が子育て施設の中心になる点は否めない。
治安	3	メリット	飲み屋とかは少ない為、酔っ払いなどは殆どいない。21時頃に殆どの御店が閉まってしまう為、人通りが少なくなってしまうのは否めない。
コストパフォーマンス	3	メリット	地価は割と安い方かも知れない。クルマを使えば、20分くらいで姫路駅周辺へ出られる他、隣の飾磨のリバーシティや、更に西へ行けば、JRはりま勝原駅近くのイオンモール姫路大津へも出られる点が良い。250号線を東進すれば、高砂市や加古川市にもラクにアクセス可能な点も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・524文字）

2022年10月白浜の宮駅

kkkさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きな会社もあるので、出勤退勤の時間は山陽の特急も止まります。駅前は無料で自転車も停められるので通学通勤も便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物は、歩いて10分ほどのところにメガドンキがあり便利です。
飲食店の充実	3	メリット	海が近いので、海鮮が食べられる店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園もあり、子供を遊ばせるのは便利だと思う。
治安	4	メリット	特に歓楽街もないので治安はよいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ケンカ祭りで有名な地域ですが、祭りの時期以外は普通に静かな町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年5月白浜の宮駅

なっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝、夕方は特急がとまります。それに、本数も多いので使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	百均とか近いこら少しの買い物ならいいと思う
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあって選べる。少し歩けばもっとある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	非常にいいと思う。沢山あるので選べると思いますね。
治安	4	メリット	非常にいいです。基本変な人も居ないので。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も都会に比べると安い。マンションも一軒家もある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2021年12月白浜の宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】対向式ホームで、電車がよく見える。
周りの交通の便が良い
山陽電鉄のこ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンス・フローラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年10月	1階	2LDK	南西	59.61
2020年9月	1階	1LDK	南西	47.26
2020年9月	2階	2LDK	南西	59.61
2018年10月	2階	2LDK	南西	59.61
2018年4月	2階	2LDK	南西	59.61
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝姫路市白浜町の賃料相場青線＝姫路市の賃料相場八家駅の賃料相場白浜の宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■姫路市白浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姫路市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八家駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プライムハイツ寺家

住所	兵庫県姫路市白浜町寺家2丁目110番
交通	山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩12分
築年数	2008年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムハイツ寺家	5.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	46.37m²	2DK	2階	南東
	プライムハイツ寺家	5.7万円 (4,000円)	無	2ヶ月	44.71m²	2LDK	3階	東
	プライムハイツ寺家 301	5.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	52.99m²	2LDK	3階	東
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賃貸

ココアガーデン

住所	兵庫県姫路市東山86番1号
交通	山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩20分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ココアガーデンII 101	4.7万円 (4,100円)	無	57,000円	34.05m²	1LDK	1階	東
	ココアガーデン 210	5.7万円 (2,800円)	無	1ヶ月	69.17m²	2LDK	2階	東
	ココアガーデン 102	5.8万円 (2,900円)	無	68,000円	56.7m²	2LDK	1階	東
	ココアガーデン	5.8万円 (2,900円)	無	68,000円	56.81m²	2LDK	1階	南
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賃貸

ネオエストオーブA

住所	兵庫県姫路市東山133番1号
交通	山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩19分
築年数	2011年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	359

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネオ・エスト　オーブＡ 202	6.25万円 (3,500円)	無	72,500円	57.58m²	2LDK	2階	南
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賃貸

レオネクストピースフルミヅキ

住所	兵庫県姫路市白浜町寺家2丁目83番1号
交通	山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩12分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	771

賃貸

Mickey Garden壱番館

住所	兵庫県姫路市北原540番
交通	山陽電鉄本線白浜の宮駅徒歩19分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	414

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍｉｃｋｅｙ　Ｇａｒｄｅｎ　壱番館　（ミッキーガーデン）	5.2万円 (4,000円)	52,000円	50,000円	45.36m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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