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ハピネス北条の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハピネス北条

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
平均賃料相場 61,038円
平均坪単価 ＠2,859円
平均m²単価 ＠865円
上位専有面積 65m²：41件 58m²：11件
上位間取り 3LDK：34件 2LDK：18件

ハピネス北条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩25分
    山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩30分
    JR山陽本線／姫路駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『手柄駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市北条梅原町83 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    姫路市立城陽小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス北条の【賃貸】物件情報

ハピネス北条 303
ハピネス北条 303
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 姫路駅

tuki さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 姫路駅には色んな電車が通っており、利便性がとても良いと感じる点
快速が止まるのが良いと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 姫路駅周辺には本屋やカラオケやご飯屋さんも多くあるのでとても良いと感じる。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや飲食店の数や種類がかなり多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 体に障害がある方でもエレベーターや多目的トイレがあるので問題なく暮らせると思った。
治安
3 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるので良いと思った。街灯が多いので明るいのが良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くの土地の値段は便利な割にはあまり高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年11月 姫路駅

banaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット わかりやすい、標識、がある。海外からの人もわかりやすいようになっている
生活利便施設の充実
5 		メリット お店が沢山あって、友達とかと遊ぶときに便利。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店もたくさんある。
チェーン店もあってお財布に優しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 赤ちゃんが好きなもののお店がある。
映画館など、大人から子供まで楽しめる。
治安
5 		メリット 喧嘩もなく安全。
とても素晴らしいと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通網が非常に発展していて感動しました！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2021年12月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にピオレが入っており、ショッピングを色々楽しむ事が出来る。最近、駅や駅周辺が整備され……

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（残り145文字）

2019年3月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 世界遺産姫路城へのアクセスは良好。大通り一本で北と南につながっている為位置も分かりやすい。……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハピネス北条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3LDK ー 65
2025年3月 4階 3LDK 南 65
2025年2月 3階 3LDK 南 65
2025年2月 4階 3LDK 南 65
2024年10月 3階 3LDK 南 65

…残り47件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市北条梅原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58～65㎡｜61.76㎡ 61,153円｜3,283円/坪
2階～2階 65～65㎡｜65㎡ 62,272円｜3,167円/坪
3階～3階 58～65㎡｜62.94㎡ 59,411円｜3,130円/坪
4階～4階 65～65㎡｜65㎡ 62,181円｜3,163円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58～65㎡｜63.36㎡ 61,000円｜3,189円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラI

    ヴィラIの外観
    住所 兵庫県姫路市北条梅原町72番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩25分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・Ｉ(アイ) 302 ヴィラ・Ｉ(アイ) 302 4.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 46.28m² 3DK 3階 南
    ヴィラ・Ｉ ヴィラ・Ｉ 4.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 46.28m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    レオネクスト瑞穂

    住所 兵庫県姫路市北条梅原町152番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩24分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 612
  • 賃貸

    エクセル北条

    住所 兵庫県姫路市北条梅原町183番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩20分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 393
  • 賃貸

    ビューレジデンス永良

    ビューレジデンス永良の外観
    住所 兵庫県姫路市北条永良町41番
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩22分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューレジデンス永良 201 ビューレジデンス永良 201 6.6万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 56.23m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ビューレジデンス永良

    ビューレジデンス永良の外観
    住所 兵庫県姫路市北条永良町41番
    交通 JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューレジデンス永良 201 ビューレジデンス永良 201 6.6万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 56.23m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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