ロジュマン野江パークステージ
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ロジュマン野江パークステージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩6分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「ライフ」約290m ●公園「成育」約10m ●病院「東大阪」約930m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジュマン野江パークステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロジュマン野江パークステージの【賃貸】物件情報
ロジュマン野江パークステージの口コミ・評判
2023年3月
いりりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪とJRの両方に野江駅があるので、活用しやすい面があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは多少商店や工場が混在していますが、大きな問題点はないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観やエントランスのデザイン性は素晴らしく、納得のマンションライフが可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の仕様や設備は程良くできていて、無駄のない造りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ある程度の距離にスーパーやコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 繁華街からも離れているので、暮らし環境は良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野江駅に対する口コミ】最近JR野江が出来たので新大阪まではそちらから一通で行けます。 JR野江までは徒歩10分ほどです。 京橋は隣駅だし、京都にも一通で行けるので野江駅はアクセスがよいです。駅からすぐに小学校もあり、少し歩くとスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【野江駅に対する口コミ】一駅で京橋まで行ける。自転車があれば15分程度で行ける。京橋に出れば、JR環状線があるし、京阪モールや飲食店も沢山ある。 数年後には、野江のJR駅もできる予定です。現在の貨物列車の線路を使用するので環状線は使わず、ダイレクトに新大阪駅までつながるそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 野江内代駅
彩嘉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRおおさか東線や京阪本線に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、コンビニや病院など生活施設が整っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やファミリーレストラン等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに小学校があり、子育て環境も整っているように見える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋はあまりないので、治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東梅田まで10分程度で行ける割に家賃は抑えられると思う。 |
2023年9月 野江駅
おたまじゃくしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバス停もあるし大きい道路に出ればタクシーも拾いやすいかと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋や美味しい洋菓子屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やその他にも飲食店があるのでいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにある 公園が多いので子供の遊び場が多い気はする |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いとかも居ないので夜は比較的静かな気はします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は鶴見区に比べて安いかと思う あと病院と歯医者が多い |
2020年1月 野江内代駅
【メリット】 京阪野江駅やJR野江駅から徒歩5分の場所で、ホームセンターコーナン都島店や関西スーパー内代……
2018年10月 野江駅
【メリット】 京橋駅に近く、商店街へは歩いていける。
また、近くに深夜まで営業しているスーパー……
ロジュマン野江パークステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区成育ランキング(16物件中) |
野江駅ランキング(96物件中) |
ロジュマン野江パークステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 |
ロジュマン野江パークステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 66.64㎡ | 13.6㎡ | 3,160万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 8,500円 127円 |
13,350円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジュマン野江パークステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区成育の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 66.64～66.64㎡｜66.64㎡ | 2,853万円｜141万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.64～66.64㎡｜66.64㎡ | 4,080万円｜202万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.64～66.64㎡｜66.64㎡ | 3,160万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
