メゾンドール森小路
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:34件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪
賃料:約7227円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.18％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
メゾンドール森小路の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩3分
京阪本線／森小路駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『森小路駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路1丁目11-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
古市小学校
-
中学校区域
今市中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「業務スーパー森小路店」約230m ●「森小路南公園」約20m ●「旭郵便局」約90m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メゾンドール森小路の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
メゾンドール森小路の【賃貸】物件情報
メゾンドール森小路の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】梅田まで一本で行けるため、交通の利便性は高い。また近くにJRと京阪も通っているため、都会にかなり出やすい。都心に出やすく、駅周辺も飲食店やスーパーなど集まっているので、家賃に比べて住みやすくコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】大阪では、歌が有名な千林商店街があるため、生活必需品をはじめ、買い物出来る環境は整っている。クリニックなどもあるため、生活しやすい。出口が多数あるが、何処から出ても賑わっているため、明るい場所には出れる。基本的には夜も昼も人が多いので、違いはそこまでない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】商店街の中に多数、居酒屋やレストラン、カフェなどがあり、充実している。商店街から離れても1号線沿いには多数の飲食店が並んでいるため、食べるところには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千林大宮駅に対する口コミ】千林商店街の賑やかな雰囲気は子供にとってもプラスになると思う。学校などはいくつもあるため、環境は整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
pyohoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にスーパー、商店街があり、非常にバランスは良いと思います。 個人商店の本屋、飲食店、写真館などもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道一号線が目の前で便利、郵便局もあり、２路線が使えるのもありがたい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理が非常に行き届いている。 来客者向けに駐車場の時間貸しをしてくれる。（空きがある場合） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は今風の使いやすい間取、設備です。 この辺りはいくらでもリフォームや変更が可能なので問題がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
森小路商店街、千林商店街があることにつきると思います。 素晴らしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 区役所通りに面しており充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【森小路駅に対する口コミ】京阪本線の駅なので京都方面へのアクセスが良いです。家賃相場は大阪市内では比較的安い方です。スーパーも千林商店街も徒歩圏内で便利です。特に商店街は物価がかなり安めです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【森小路駅に対する口コミ】駅前に「ナショナル」というスーパーがあるので、仕事帰りなどに買い物して帰ることができます。業務用スーパーも近いです西口側は駅前のスーパーが11時まで営業しており、飲食店も遅くまで営業しているお店があるので11時までは明るいです。 街灯もたくさんあります。 治安は普通だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【森小路駅に対する口コミ】数は少ないですがラーメン屋、居酒屋、焼肉、カレーなど飲食店は複数あります。安くて美味しいところが多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【森小路駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあります。ときどきベビーカーを引いている人を見かけます。 駅前も歩道と車道が分かれています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【森小路駅に対する口コミ】急行などは止まりませんが京橋まで5分でいけます。買い物や銀行、郵便局など近くにあるので便利で住みやすいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【森小路駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐにスーパーナショナルがあります駅前はお店が遅くまで開いているので夜でも明るいので安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【森小路駅に対する口コミ】駅前に焼肉店、インドカレー店、ラーメン店、お好み焼き店、居酒屋があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【森小路駅に対する口コミ】近くに幼稚園、小学校があります。 エレベーターがついています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千林大宮駅
みそさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田までおよそ12分と好立地。通勤時間帯は5分に1本程度の本数がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千林商店街に直結しており買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいカレー屋（カレーダイヤ）や行列のできるかき氷屋（角屋）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設や公園、コンビニ、スーパー、商店が揃っており問題なく生活できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一号線に面しており交通量も街灯も多いので、終電で帰って来ても特に不安がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部までのアクセスが良く周辺施設もそこそこ充実しており、値段の割に住みやすいと感じる。 |
2024年6月 千林大宮駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千林大宮駅は、谷町線沿線に東梅田、天王寺などの中心部の駅にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林大宮駅は、有名な千林商店街があります。数多くのお店が並んでいます。人気の神徳温泉も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街ということもあり、充実しています。大阪です。個性的なお店も多く軽食などは、楽しめると思いますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や幼稚園はちゃんとあります。公園もあります。病院もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街内に交番があります。巡回もしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街である為、価格競争もあり比較的安い印象です。 |
2023年11月 千林大宮駅
thrk1230さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部の主要駅に電車で15分程度乗り換えなしで行く事ができ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでなく大きな商店街があり買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、チェーン店が少しあら、困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街になっているので治安は良いです。夜も街灯で明るいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の人たちはとても明るく街全体が良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、都心部に近い割に安く感じます。 物価も八百屋などがあり、安く仕入れる事ができます。 |
2023年1月 千林大宮駅
dawnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで地下鉄で15分で行くことができます。 通勤時間は電車の本数が増え、5分に1本の電車が来ます。 国道一号線と内環がすぐ横に走っているので、車での遠出も簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りたらすぐ有名な千林商店街がある為、買い物には便利です。 服や野菜が安い。 服は倒産品などを扱うようなお店が多くあり、かなり安価で普段着が手に入ります。 大きい八百屋が2件あり、かなり安価で野菜が手に入ります。 ドラッグストアも3件あり、夜8時まで開いているので仕事帰りに寄れます。 総菜屋さんも2件あり、夕食の支度に困ったときなどは重宝します。 病院も多数あり、本屋さんや24時間開いているジムも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は沢山あります。 ほとんどがリーズナブルで入りやすいお店が多いです。 歩いて15分ほどの所に京阪本線の千林駅が位置しますが、その駅の南側には歓楽街も存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は複数あり、塾や習い事の教室も複数ある為、教育には困らないと思います。 古市工区には古市小学校→今市中学校へ通うのですが、教育のレベルが高いと評判で わざわざ古市工区へ引っ越してくる家族も存在します。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は大きくないですが、駅から徒歩5分の所にあり、嘱託の人も存在し、24時間体制で電気が付いていて安心です。 駅は古く汚いですがトイレは最近改装されてきれいになりました。 昼は買い物客でにぎわい、夜は酔っ払いでにぎわう街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思います。 （築10年：２DKで7万円代） 物価も比較的安心できる範囲です。（野菜の価格が安いのは助かります） |
メゾンドール森小路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市旭区ランキング(100物件中) |
大阪市旭区森小路ランキング(3物件中) |
千林大宮駅ランキング(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,446万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
メゾンドール森小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,629 ～ 2,690万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,507 ～ 2,629万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,385 ～ 2,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,262 ～ 2,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,140 ～ 2,262万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市旭区 | 44位 | / 93物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市旭区森小路 | 3位 | / 3物件中 |
| 千林大宮駅 | 18位 | / 27物件中 |
| 森小路駅 | 13位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市旭区 | 12位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市旭区森小路 | 2位 | / 2物件中 |
| 千林大宮駅 | 7位 | / 18物件中 |
| 森小路駅 | 5位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年10カ月) |
大阪市旭区ランキング(18物件中) |
大阪市旭区森小路ランキング(3物件中) |
千林大宮駅ランキング(10物件中) |
メゾンドール森小路の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東南東 | ||||||
| 11階 | 東南東 /西北西 /北北東 |
メゾンドール森小路の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | ー | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 13階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年4月 | 13階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 71.22㎡ | 17.09㎡ | 2,355万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 6,817円 96円 |
9,391円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドール森小路の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市旭区森小路の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市旭区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■森小路駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.32～70.32㎡｜70.31㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.2～70.32㎡｜67.76㎡ | 2,202万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.32～75.66㎡｜72.09㎡ | 2,380万円｜109万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.2～75.66㎡｜71.71㎡ | 2,311万円｜107万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.2～81.32㎡｜72.24㎡ | 2,427万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～81.32㎡｜69.44㎡ | 2,286万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 65.2～81.32㎡｜71.23㎡ | 2,360万円｜110万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.56～75.56㎡｜75.56㎡ | 2,480万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メゾンドール森小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | 65.2 | |||||||
| 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | 65.2 | |||||||
| 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | 65.2 | |||||||
| 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | 65.2 | |||||||
| 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 65.2 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 14階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール森小路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区森小路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 132,142円｜6,701円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 125,000円｜6,338円/坪 |
| 東向き | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 133,333円｜6,761円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
