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エステムコート城東中央エグザリタを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 中央 > 野江駅 > エステムコート城東中央エグザリタ

中古

エステムコート城東中央エグザリタ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9952
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エステムコート城東中央エグザリタ　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:84件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約193万円/坪 賃料:約6604円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.12％
偏差値ランキング

大阪市城東区
302物件中の順位

エステムコート城東中央エグザリタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／野江駅 徒歩4分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『野江駅』　京阪本線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立成育小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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エステムコート城東中央エグザリタの【中古】販売情報

エステムコート城東中央エグザリタ
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート城東中央エグザリタの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムコート城東中央エグザリタの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【野江駅に対する口コミ】京橋駅まで1駅でいけるのでとても便利です。
また、淀屋橋駅、渡辺橋駅、天満橋駅も1本でアクセスできて近いので通勤に利用できます。
京都方面へは京橋駅か守口市駅で特急にのれば
そのあと乗り換えなしでいけるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 蒲生四丁目駅

ふーどさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えは必要ですが、梅田やなんばへのアクセスがとても良いです。電車の本数も多くて、駅の直ぐ側にバス停もあるので利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに安いスーパーが複数あるので、食料品や日用品などの買い物する場所には困りません。また、病院の数も多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺の飲食店はすごく充実しています。特にラーメン店が多くて、豚吉本店やラーメン男塾など、有名なラーメン店が駅のすぐ側に複数あるので、ラーメン好きにはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はほぼすべての通路に手すりが設置されていて、エレベーターもあってバリアフリー化されています。トイレもキレイで、使いやすいです。あと駅の周囲に保育園もいっぱいあります。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜でも人通りが多くて明るいので、暗くて怖い場所は少ないです。あと駅の北側から出たすぐ前に警察署があって、南側にも交番があるので警察官が多くて、安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周囲のアパートやマンションは家賃相場が安めで、単身者向けの場所が多いです。周辺の物価も安めなので、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2022年10月 野江内代駅

Mさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 梅田まで4駅で出られること。天神橋筋6丁目が2駅なことも良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 関西スーパーやコーナン、ダイソーが近くにあり、生活必需品は買い揃えられること。
飲食店の充実
3 		メリット 風風というたこ焼き屋さんが駅近(ほぼ隣接)なのが良い。最近はトリノミリョクという唐揚げの美味しいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は近くにたくさんあるので良いと思う。
治安
4 		メリット 大きな道路があるため、夜間でもそこを通ると安全である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそれほど高くないにも関わらず、梅田などの繁華街に出やすく利便性が高いため、コストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2022年6月 野江駅

麻衣さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京橋の次の駅です。都心にあるので移動には困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにスーパーありです。駅前にタカラブネというケーキ屋さんがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはそんなに飲食店はないですが、少し歩けばイタリアンとか居酒屋がチラホラあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くにすぐ小学校と中学校があります。住宅街なので子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安はそんなに悪くないと思います。目立った事件も聞いたことありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街で少し離れれば家賃がお安いマンションとかもあるみたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2019年1月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・心斎橋から15分ぐらいで静かな環境である。
・駅周辺は大きな商業施設はないが、……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート城東中央エグザリタの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(302物件中)

大阪市城東区中央ランキング

位
(34物件中)

野江駅ランキング

位
(96物件中)
蒲生四丁目駅の偏差値ランキング / 野江内代駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,534万円

推定相場坪単価193万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料　　14.8　～　16.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,274円～6,935円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.12％
価格帯別判定 i

エステムコート城東中央エグザリタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,874 ～ 4,987万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,647 ～ 4,874万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,421 ～ 4,647万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,194 ～ 4,421万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,967 ～ 4,194万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 64位 / 278物件中
大阪市城東区中央 14位 / 29物件中
野江駅 33位 / 87物件中
蒲生四丁目駅 33位 / 85物件中
野江内代駅 28位 / 74物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 63位 / 151物件中
大阪市城東区中央 15位 / 23物件中
野江駅 30位 / 55物件中
蒲生四丁目駅 29位 / 53物件中
野江内代駅 30位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,373～4,597万円

※中央値：4,485万円

予測坪単価：191万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年4カ月)

大阪市城東区ランキング

位
(77物件中)

大阪市城東区中央ランキング

位
(11物件中)

野江駅ランキング

位
(27物件中)
蒲生四丁目駅の騰落率ランキング / 野江内代駅の騰落率ランキング

エステムコート城東中央エグザリタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年2月）		 2階 西
2階 西 /南
3階 西 /南
5階 西
5階 西 /南
6階 西
11階 西
11階 西
13階 南 /東
15階 西
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エステムコート城東中央エグザリタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 15階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年5月 15階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年1月 2025年3月 6階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年9月 2024年9月 6階 3LDK 西 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 6階 3LDK 西 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 10階 2LDK 西 ー ー
7 2024年7月 2024年7月 10階 2LDK 西 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 11階 2LDK 西 ー ー
9 2024年3月 2024年3月 12階 3LDK 西 ー ー
10 2023年10月 2023年12月 10階 3LDK 西 ー ー
11 2023年8月 2023年10月 10階 3LDK 西 ー ー
12 2023年7月 2023年8月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年6月 2023年7月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2023年6月 2023年6月 15階 3LDK 西 ー ー
15 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 西 ー ー
16 2022年11月 2022年11月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2022年1月 2022年3月 12階 2LDK 西 ー ー
18 2021年11月 2022年5月 12階 3LDK 西 ー ー
19 2021年2月 2021年3月 14階 3LDK 西 ー ー
20 2020年11月 2021年2月 14階 3LDK 西 ー ー
21 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
23 2020年2月 2020年6月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2019年12月 2019年12月 2階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年10月 2019年10月 2階 3LDK 西 ー ー
27 2019年5月 2019年7月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
28 2019年4月 2019年4月 2階 3LDK 西 ー ー
29 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK 西 ー ー
30 2018年8月 2019年8月 15階 3LDK 西 ー ー
31 2018年2月 2018年2月 15階 3LDK 西 ー ー
32 2018年2月 2018年10月 2階 3LDK 西 ー ー
33 2018年2月 2018年2月 14階 3LDK 西 ー ー
34 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 西 ー ー
35 2017年9月 2017年10月 12階 3LDK 西 ー ー
36 2017年6月 2017年9月 12階 3LDK 西 ー ー
37 2017年6月 2018年2月 15階 3LDK 西 ー ー
38 2017年2月 2017年5月 12階 3LDK 西 ー ー
39 2017年1月 2017年2月 12階 3LDK 西 ー ー
40 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 西 ー ー
41 2016年12月 2016年12月 15階 3LDK 西 ー ー
42 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2016年7月 2016年10月 5階 3LDK 西 ー ー
44 2016年7月 2016年8月 4階 3LDK 西 ー ー
45 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK ー ー ー
46 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 西 ー ー
47 2016年3月 2016年3月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
48 2016年1月 2016年2月 12階 2LDK 西 ー ー
49 2015年11月 2015年12月 12階 2LDK 西 ー ー
50 2015年10月 2015年11月 13階 4LDK 西 角部屋 ー
51 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 西 ー ー
52 2015年2月 2015年6月 9階 2LDK 西 ー ー
53 2014年12月 2014年12月 9階 2LDK 西 ー ー
54 2014年12月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
55 2014年7月 ー 12階 4LDK 西 ー ー
56 2014年6月 ー 12階 4LDK 西 ー ー
57 2014年6月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
58 2014年2月 ー 12階 4LDK 西 ー ー
59 2013年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
60 2012年12月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
61 2012年2月 ー 13階 4LDK 西 ー ー
62 2011年11月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
63 2011年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
64 2011年7月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
65 2011年5月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
66 2011年4月 ー 14階 4LDK 西 ー ー
67 2011年3月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
68 2011年2月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
69 2010年12月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
70 2010年10月 ー 13階 3LDK 西 ー ー
71 2010年9月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
72 2010年1月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り52件
平均 8階 74.09㎡ 12.33㎡ 3,447万円 ＠154万円 ＠47万円 7,971円
109円		 8,428円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート城東中央エグザリタの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート城東中央エグザリタの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■野江駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.77～85㎡｜74.74㎡ 3,402万円｜150万円/坪
4階～6階 65.77～85㎡｜73.34㎡ 3,589万円｜160万円/坪
7階～9階 65.77～80.43㎡｜73.98㎡ 2,993万円｜134万円/坪
10階～12階 65～85㎡｜72.84㎡ 3,342万円｜152万円/坪
13階～15階 65.77～85㎡｜75.53㎡ 3,747万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.59～85㎡｜81.89㎡ 4,180万円｜167万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65～85㎡｜73.75㎡ 3,410万円｜152万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 15 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムコート城東中央エグザリタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 15階 3LDK 西 72.84
2023年6月 15階 3LDK 西 72.84
2018年9月 15階 3LDK 西 72.84
2018年5月 14階 3LDK 西 65.77
2018年5月 14階 3LDK 西 72.84

…残り9件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート城東中央エグザリタの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート城東中央エグザリタの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.84～72.84㎡｜72.84㎡ 137,500円｜6,241円/坪
4階～6階 72.59～72.59㎡｜72.59㎡ 160,000円｜7,286円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ 143,000円｜5,877円/坪
13階～15階 65.77～72.84㎡｜72.06㎡ 139,600円｜6,410円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 65.77～80.43㎡｜72.8㎡ 141,000円｜6,410円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミール野江

    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目5番24号
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩5分
    築年月 1987年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 159戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 11374
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ファミール野江     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    城東中央アインス

    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目3番20号
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩3分
    築年月 2008年3月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 328戸
    口コミ数 4
    偏差値 68
    アクセス数 24810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    城東中央アインス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 419万円
    割安
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ブランズ城東中央

    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目2番32号
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩5分
    築年月 2015年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 9
    偏差値 63
    アクセス数 13199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
  • 中古

    ライオンズマンション野江

    ライオンズマンション野江の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目7番7号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
    築年月 1991年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 8
    偏差値 57
    アクセス数 11158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション野江
    高資産価値・割安 新着
    ライオンズマンション野江     		3,280万円 160.4万円 67.58m² 2SLDK 11階 南 310万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    朝日プラザアルティマタワーズ

    朝日プラザアルティマタワーズの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目7番14号
    最寄駅 京阪本線 野江駅 徒歩6分
    築年月 1992年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 11005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    朝日プラザアルティマタワーズ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    朝日プラザアルティマタワーズ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    朝日プラザアルティマタワーズ
    朝日プラザアルティマタワーズ     		4,980万円 165.4万円 99.53m² 3LDK 10階 南西 相応

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    グランステディ城東中央

    グランステディ城東中央の外観
    住所 大阪府大阪市城東区野江1丁目15番30号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (8,000円)    		 無 250,000円 42.41m² 1SLDK 4階 南
  • 賃貸

    クラウディア野江

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    住所 大阪府大阪市城東区野江3丁目26番24号
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩5分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 22
    アクセス数 3800
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラウディア野江 クラウディア野江 13.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.4m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    PRIVEJOTO-CHUO

    PRIVEJOTO-CHUOの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PRIVE JOTO-CHUO PRIVE JOTO-CHUO 11.9万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 48.6m² 2LDK 6階 南
    PRIVE JOTO-CHUO PRIVE JOTO-CHUO 12.2万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 48.6m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    プライブ城東中央

    プライブ城東中央の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PRIVE JOTO-CHUO PRIVE JOTO-CHUO 11.9万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 48.6m² 2LDK 6階 南
    PRIVE JOTO-CHUO PRIVE JOTO-CHUO 12.2万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 48.6m² 2LDK 8階 南
    プライブ城東中央 803 プライブ城東中央 803 12.2万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 48.66m² 2LDK 8階 南
    プライブ城東中央 プライブ城東中央 12.8万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 53.46m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    アルカディア

    住所 大阪府大阪市城東区野江2丁目14番
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
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    専有面積 34.06㎡～65.59㎡
    間取り 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    シエリア京橋ウエスト

    シエリア京橋ウエスト
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    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（ウエスト（定借棟）） ／ 地上13階建（イースト（所有権棟））
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
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    投票数 0票
    アクセス数 2524

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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