ミューズ大幸の外観
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ミューズ大幸の外観
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ミューズ大幸の外観
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ミューズ大幸のエントランス
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ミューズ大幸のその他
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ミューズ大幸のその他
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ミューズ大幸のその他
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ミューズ大幸のその他
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ミューズ大幸のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 123件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 49,898円 |
| 平均坪単価 | ＠4,515円 |
| 平均m²単価 | ＠1,366円 |
| 上位専有面積 | 36m²：47件 35.86m²：43件 35.8m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：85件 1R：23件 ワンルーム：15件 |
ミューズ大幸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／八家駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／白浜の宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『八家駅』 山陽電鉄本線
『白浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市東山250-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
姫路市立糸引小学校
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中学校区域
姫路市立灘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミューズ大幸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八家駅
ぴむりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電鉄の中で比較的小じんまりとした佇まいの駅。普通列車は停まるが、特急は停まらない為、地味な感じが強い。混雑もしないけれど、ココで降りる人もそんなにいないという感じ。30年前にニッスイの工場が出来たけれど、ココから工場へ行く人もそう多くはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばにセブンイレブンとローソンがある他、地元系のスーパーのマルアイ、ドラッグストアのキリン堂、あと徒歩で西に少し行けば、ガストがある。ただし、セブンイレブンとローソン以外の御店は21時頃には、完全閉店してしまう他、ガストも深夜0時で閉店してしまうので、注意されたし。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 決して多くはない。駅の近くに、ルッカというレストランや、さっちゃんという鉄板焼き屋等がある他、多少徒歩移動せねばならないが、竹うどん店と言う、うどんを中心とした、一品料理の充実した御店や、ステーキハウスジャンプという、姫路では中々歴史のある、ステーキとハンバーグを始めとした肉料理の御店がある。これらの御店は11時半から14時にランチで営業の他は、夕方17時頃に夜の営業を始め、21時頃に閉店してしまうので、その辺りも念頭に置いておいて欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側に八木小学校があるのと、八家川沿いに南に下ったところに公園があるが、駅周辺には、そうした施設は少ない。この地域は姫路市の白浜地区が中心となる為、西に位置する、灘市民センターなどの周辺が子育て施設の中心になる点は否めない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋とかは少ない為、酔っ払いなどは殆どいない。21時頃に殆どの御店が閉まってしまう為、人通りが少なくなってしまうのは否めない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は割と安い方かも知れない。クルマを使えば、20分くらいで姫路駅周辺へ出られる他、隣の飾磨のリバーシティや、更に西へ行けば、JRはりま勝原駅近くのイオンモール姫路大津へも出られる点が良い。250号線を東進すれば、高砂市や加古川市にもラクにアクセス可能な点も良い。 |
2022年10月 白浜の宮駅
kkkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな会社もあるので、出勤退勤の時間は山陽の特急も止まります。駅前は無料で自転車も停められるので通学通勤も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物は、歩いて10分ほどのところにメガドンキがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海が近いので、海鮮が食べられる店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園もあり、子供を遊ばせるのは便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に歓楽街もないので治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ケンカ祭りで有名な地域ですが、祭りの時期以外は普通に静かな町です。 |
2022年5月 白浜の宮駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 以前は駅前が狭く車で送り迎えしてもらうときに待つ場所に困ったが、何年か前に駅の南側にタクシー乗り場やバス停のある広いロータリーができて利用しやすくなった。 今はそこで待つことができる。 北側は相変わらず狭いので降りるときは間違えないようにしたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から東へ線路沿いに歩いていくと、一つ目の信号のそばにコンビニや100円ショップ、商店が何軒かあるのでちょっとしたものが買いたいときは東へ行くといい。 これらも線路の南側なので、北側に降りてしまった場合は中央線のある車道に行き当たるまで東へ行き、そこの踏切から南に渡るとよい。 すぐにセブンイレブンがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 私はこの駅前で遊ぶといったようなことはしないので詳しいことはいえないが、駅周辺に居酒屋や焼き鳥など食事のできるところは何軒かある。 ロータリーのそばにあるおでん屋さん澤田店、アクアスペースバーOssamが一番見つけやすそうだがOssamの営業は夜だけのようだ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには八木保育園分園、白浜小学校などがあり、小学校の前に図書館がある点は子供が勉強しやすそうな環境だ。 中学校は駅より北側のある程度離れたところにある。 公園は白浜小学校の前に１つあり、学校の東側の松原八幡神社も遊ぶのに良さそうだ。 周辺の住宅街の中にも白浜団地第一、第二公園、中村公園、宇佐崎公園、大根田公園などいくつも点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎の駅で繁華街もなく、酔っ払いなど不審者を見たことはない。人気自体が少ない。 駅前のロータリーはまだ新しいので綺麗し見通しが良いのは嬉しい。 街頭もあって明るいし、特別治安が悪いとは思わないものの夜に迎えを待つときに気分的に楽になった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 白浜の宮駅は通勤時間帯の7時～8時、17時～20時だけ直通特急が止まるので通勤には悪くないかもしれない。 駅前に商業施設が少ないと言っても1，2キロあればスーパーやホームセンターがあるので生活には困らなそうである。 ナフコやドン・キホーテもある。 |
2019年12月 八家駅
【メリット】 駅周辺には喫茶店、スーパー、コンビニ、居酒屋などがあります。大きな商業施設はありませんが普……
ミューズ大幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 36 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 35.8 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 36 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 35.8 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 35.8 | |||||||
…残り118件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市東山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八家駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.8～36㎡｜35.86㎡ | 48,704円｜4,489円/坪 |
| 2階～2階 | 35.8～36㎡｜35.93㎡ | 51,280円｜4,719円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.8～36㎡｜35.85㎡ | 49,441円｜4,559円/坪 |
| 東向き | 35.8～36㎡｜35.9㎡ | 51,198円｜4,714円/坪 |
| 西向き | 36～36㎡｜36㎡ | 48,000円｜4,408円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
