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クリーンピア山電飾磨駅北を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クリーンピア山電飾磨駅北

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 4751
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クリーンピア山電飾磨駅北の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約48万円/坪 賃料:約3856円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.74％

クリーンピア山電飾磨駅北の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／飾磨駅 徒歩4分
    山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『飾磨駅』　山陽電鉄本線　山陽電鉄網干線　
    『亀山駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市飾磨区清水146 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    姫路市立飾磨小学校

  • 中学校区域

    姫路市立飾磨中部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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クリーンピア山電飾磨駅北の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 クリーンピア山電飾磨駅北　中古マンション
クリーンピア山電飾磨駅北　中古マンション
価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
42.9万円
専有面積
44.62m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

167万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クリーンピア山電飾磨駅北の【賃貸】物件情報

クリーンピア山電飾磨駅北
クリーンピア山電飾磨駅北
賃料(管理費)
6.8万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.28m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
クリーンピア山電飾磨駅北
クリーンピア山電飾磨駅北
賃料(管理費)
6.8万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

クリーンピア山電飾磨駅北の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【飾磨駅に対する口コミ】前までは南口しかなかった改札が北口改札も設立され、北側に住んでいるので、前まで南口に行くまでに踏切につかまる事もなくなりストレスフリーになりました！
駅の構内に立っていらっしゃる駅員さんはいつも丁寧に挨拶をして下さる方で、暑い中ずっと立って困っている方のお手伝いをされてる姿はとても素敵です♪家賃の相場は7万円のほどですが、利便性は高くて良いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【飾磨駅に対する口コミ】神野病院や近くに飲食店が何件かあります。交番は近くにあるので安心だとおもいます。駅は、比較的きれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【飾磨駅に対する口コミ】居酒屋だとあぜたというところが美味しい。パンはモンキーブレット、ランチするならろふとというボリューミーなランチがおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【飾磨駅に対する口コミ】学校は近くに何個かあり充実しています。駅にエレベーターもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【飾磨駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩10分圏内にイオンモールと栄町商店街があり、買い物に便利です。駅構内では、時計屋さんと喫茶店が開いています。駅構内や電車は空いていて、基本的には座れます。中都市である姫路市の姫路駅まで一駅です。神戸駅までは快速電車で一時間半かかります。街灯が多いので、夜道は明るいです。坂はありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 飾磨駅

わかにゃんこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 姫路駅まですぐ行けることに加えて全ての特急が止まるのでオススメです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飾磨という地域はそれなりに賑わってるのでおすすめです
飲食店の充実
3 		メリット 飾磨全体で見るとそれなりに飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や中学校が近くにあるのでおすすめです。
治安
4 		メリット 駅周辺に店がないのは不便ではありますが、そんなに酔っ払いがいないのが良いかもしれません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便利さはかなり良いので、家賃などは安いかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年2月 飾磨駅

ぴむりこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄の最初の合流駅にして、ここから同市の基幹産業でもある新日鉄住金へ行く為、網干線に乗り換えて、姫路市の広畑区や網干区へ行くことが出来る。電車の本数は最近になって増えたこともあり、利便性は向上した。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は少し前まで駅の南側に駅と直結した施設があったが、昭和40年代に出来たモノや、シャッターが閉まったままのところが多数あったことで取り壊され、駅の入り口・出口も北側に新しく出来た。まずは駅の南側をどう活用するかが鍵。病院は神野病院や中谷病院等がある他、徒歩での移動を要するが、イオンを中核としたショッピングセンター、リバーシティがある。
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店やうどん店、その他、駅の北側に焼き鳥屋、駅の南側に2軒ほど飲み屋があるけれど、パッとしない感じ。良いモノを食べたいのならば、徒歩でリバーシティへ行く方が全然良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに公立の飾磨小学校と飾磨幼稚園があり、子育てには適している。ただ、駅そのものが最近になってアップデートされた感があり、多機能トイレ等はない。
治安
3 		メリット 御世辞にも決して良いとは言えない。駅やその周辺はまだキレイにはなった方だけれど、建物自体が古いモノが多く、クルマや自転車の往来も多い点が難。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地方都市の為、地価・家賃は結構安い。最近になって新築の集合住宅も結構建って来ている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・475文字）

2022年4月 飾磨駅

BJさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北口も出来上がりアクセスが非常に便利になった
生活利便施設の充実
5 		メリット 公共施設は充実している。市の支所　病院　郵便局等いっぱいです
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな店があるので飲食にはこまらない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校　中学校も近くにあり教育には申し分ない
治安
5 		メリット 警察消防署が近くにあるのでたいへんいいですね
コストパフォーマンス
5 		メリット 地域密着　自治会行事も多くつながりがあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2020年2月 飾磨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・多くの最寄駅周辺の商業施設があります。例えば：キャスパ、イーグレひめじ、TERASSO、……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格559万円

推定相場坪単価48万円/坪

推定相場㎡単価15万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,663円～4,049円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.74％
価格帯別判定 i

クリーンピア山電飾磨駅北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 601 ～ 615万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 573 ～ 601万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 545 ～ 573万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 517 ～ 545万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 489 ～ 517万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

姫路市 262位 / 389物件中
姫路市飾磨区清水 5位 / 6物件中
飾磨駅 24位 / 29物件中
亀山駅 23位 / 31物件中

坪賃料ランキング

姫路市 153位 / 246物件中
姫路市飾磨区清水 2位 / 3物件中
飾磨駅 9位 / 13物件中
亀山駅 8位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：551～579万円

※中央値：565万円

予測坪単価：48万円/坪

予測㎡単価：15万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クリーンピア山電飾磨駅北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 7階 2DK 東 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 7階 2DK 東 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2025年2月 7階 2DK ー ー ー
5 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK ー ー ー
6 2024年1月 2024年2月 2階 2DK 南東 ー ー
7 2024年1月 2024年2月 10階 1DK 北 ー ー
8 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2023年8月 2023年8月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2023年6月 2023年12月 8階 3LDK ー ー ー
13 2023年1月 2023年3月 6階 2LDK 西 ー ー
14 2022年12月 2023年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2018年10月 2019年3月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2018年2月 2018年4月 4階 4LDK 東 ー ー
19 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
20 2017年7月 2017年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2016年4月 2016年4月 3階 2LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 4階 57.29㎡ 8.13㎡ 842万円 ＠49万円 ＠15万円 7,218円
126円		 9,971円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリーンピア山電飾磨駅北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリーンピア山電飾磨駅北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■姫路市飾磨区清水の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■姫路市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■飾磨駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.89～61.35㎡｜56.7㎡ 828万円｜48万円/坪
3階～4階 57.3～66.28㎡｜59.54㎡ 787万円｜43万円/坪
5階～6階 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ 1,199万円｜67万円/坪
7階～8階 44.62～82.39㎡｜59.72㎡ 934万円｜51万円/坪
9階～10階 40.17～40.17㎡｜40.17㎡ 400万円｜32万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.89～61.35㎡｜56.84㎡ 811万円｜47万円/坪
東向き 44.62～66.28㎡｜51.84㎡ 703万円｜45万円/坪
西向き 59.06～59.06㎡｜59.06㎡ 1,199万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き 40.17～40.17㎡｜40.17㎡ 400万円｜32万円/坪
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クリーンピア山電飾磨駅北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2DK 西 49
2025年2月 4階 3LDK 南 66.28
2025年2月 2階 3LDK 南 52.12
2025年2月 2階 3LDK 南 57.3
2023年5月 2階 3LDK 南 57.3

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリーンピア山電飾磨駅北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリーンピア山電飾磨駅北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■姫路市飾磨区清水の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■飾磨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 52.12～57.3㎡｜55.57㎡ 61,666円｜3,663円/坪
3階～4階 49～73.2㎡｜56.93㎡ 65,250円｜3,800円/坪
5階～6階 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ 70,000円｜3,772円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 40.17～59.36㎡｜44.96㎡ 53,750円｜3,992円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.17～66.28㎡｜56.26㎡ 62,571円｜3,699円/坪
東向き 60～73.2㎡｜64.4㎡ 77,000円｜3,987円/坪
西向き 40.17～49㎡｜45.46㎡ 53,600円｜3,913円/坪
北・北東・北西向き 49～49㎡｜49㎡ 55,000円｜3,711円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クリーンピアしかま恵美酒

    住所 兵庫県姫路市飾磨区玉地1番66号
    最寄駅 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩3分
    築年月 1988年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4496
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
  • 中古

    クリーンピア姫路飾磨

    クリーンピア姫路飾磨の外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒402番3号
    最寄駅 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩7分
    築年月 1990年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリーンピア姫路飾磨
    クリーンピア姫路飾磨     		780万円 54.9万円 46.90m² 1LDK 5階 東 相応
  • 中古

    プレステージ飾磨駅前

    プレステージ飾磨駅前の外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目100番
    最寄駅 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレステージ飾磨駅前
    割安
    プレステージ飾磨駅前     		580万円 34.0万円 56.33m² 3LDK 8階 南 207万円
    割安
  • 中古

    プレステージ飾磨

    住所 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒398番
    最寄駅 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩10分
    築年月 1989年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
  • 中古

    第四恵美酒マンション

    住所 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒364番1号
    最寄駅 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩6分
    築年月 1982年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4390

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周辺の賃貸物件

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    飾磨区清水アパート

    飾磨区清水アパートの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区清水74番4号
    交通 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩2分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    飾磨区清水アパート 201 飾磨区清水アパート 201 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 73.26m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    飾磨中村コーポ

    飾磨中村コーポの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒116番
    交通 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩4分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    飾磨中村コーポ D-4 飾磨中村コーポ D-4 3.8万円
    (-円)    		 無 無 21.13m² ワンルーム 5階 南
    山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩7分 3.8万円
    (-円)    		 無 無 21.13m² 1K 2階 南
    飾磨中村コーポ A-2 飾磨中村コーポ A-2 3.8万円
    (-円)    		 無 無 21.13m² ワンルーム 1階 南
    飾磨中村コーポ 飾磨中村コーポ 4.7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 35.75m² 1K 4階 南
    飾磨中村コーポ C-15 飾磨中村コーポ C-15 4.7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 35.75m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    鳩岡ビル

    鳩岡ビルの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目93番
    交通 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩7分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鳩岡ビル 鳩岡ビル 5.7万円
    (-円)    		 無 無 51.66m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    コンフォール清水

    コンフォール清水の外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目59番
    交通 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩6分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール清水 コンフォール清水 5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.74m² 2LDK 1階 南西
    コンフォール清水 コンフォール清水 5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.74m² 2LDK 2階 南西
    山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩7分 5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.9m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ベルトピア飾磨

    ベルトピア飾磨の外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区清水51番1号
    交通 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩1分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上9階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 718
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩3分 4.3万円
    (-円)    		 無 無 20.31m² 1K 6階 南
    ベルトピア飾磨 403 ベルトピア飾磨 403 4.8万円
    (-円)    		 無 無 20.31m² 1K 4階 南
    山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 飾磨駅 徒歩3分 5万円
    (-円)    		 無 無 23.1m² 1K 4階 南
    ベルトピア飾磨 ベルトピア飾磨 5万円
    (-円)    		 無 無 20.31m² 1K 4階 南
    ベルトピア飾磨 ベルトピア飾磨 5.2万円
    (-円)    		 無 無 20.31m² 1K 5階 南
    ベルトピア飾磨（OR) ベルトピア飾磨（OR) 5.2万円
    (-円)    		 無 無 23.1m² 1K 5階 南

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    ウエリス姫路

    ウエリス姫路
    価格 4,598万円～5,808万円
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    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 133戸
    専有面積 70.76㎡～81.13㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 78票
    アクセス数 19043
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    ローレルコート姫路大手前通り

    ローレルコート姫路大手前通り
    価格 5,580万円～16,900万円
    所在地 兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分
    階建 地上16階建（東棟） ／ 地上11階建（西棟）
    総戸数 200戸
    専有面積 65.72㎡～113.16㎡
    間取り 第5期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 32票
    アクセス数 8355
  • 新築

    プレディア姫路

    プレディア姫路
    価格 3,098万円～5,263万円
    所在地 兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 116戸
    専有面積 64.51㎡～78.72㎡
    間取り 【再登録受付】 2LDK ／ 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 8票
    アクセス数 7232
  • 新築

    ワコーレ姫路呉服町

    ワコーレ姫路呉服町
    価格 5,390万円～5,730万円
    所在地 兵庫県姫路市呉服町1番、兵庫県姫路市紺屋町95番（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩7分
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    専有面積 78.58㎡～82.10㎡
    間取り 3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 39票
    アクセス数 8622
  • 新築

    ワコーレ姫路北条口フロント

    ワコーレ姫路北条口フロント
    価格 3,980万円～6,910万円
    所在地 兵庫県姫路市北条口2丁目1番1、2番、3番、4番、13番1（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 58.20㎡～82.53㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2047

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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