プラネスーペリア安堂寺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プラネスーペリア安堂寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2008年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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プラネスーペリア安堂寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラネスーペリア安堂寺の【賃貸】物件情報
プラネスーペリア安堂寺の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松屋町駅に対する口コミ】駅構内はとても綺麗です。長堀鶴見緑地線は、心斎橋駅があるので好アクセス。電車の混雑は、通勤ラッシュ時の朝7時～朝9時、帰宅ラッシュ時の18時～20時が最もピークです。大阪市内で働く方のベットタウン的な存在の為、この駅で降りる方も多いです。周辺施設は、空堀商店街やインスタ映えしそうなチョコレート専門店さんもあります。駅出てすぐにローソンもあるので、単身者には向いていると思います。また、駅周りにある松屋町商店街は松屋町筋の道路沿いにありますが、屋根付き歩道があるので、駅出てから雨に濡れる心配がありません。タクシーも拾いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 谷町六丁目駅
コウジロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波駅まで近く、交通の便がいい、梅田にも行きやすく全体的に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近くにあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近いので、街の居酒屋などがちかくにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街が多いので、生活用品には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよい、というかあまり人がいないから悪くなりようがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に、使いやすく、コストパフォーマンスは良い。 |
2022年4月 谷町六丁目駅
まにわんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが可能で、駅自体綺麗です。 銀行のATMも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパー等、生活面ではすごく良い環境で、治安も良いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の店の有名な飲食店が多いです。 遠くから来られる方もいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとても良いので家族で生活するには大変いいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。住宅街なので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の中央なので家賃は高めです。そのかわり治安は良いです |
2021年12月 谷町四丁目駅
【メリット】 大阪合同庁舎の目の前に位置します。近くには大阪城公園やローソン、ドンキホーテ、ホテルなどが……
2021年10月 谷町四丁目駅
【メリット】 大阪metro中央線と谷町線の2線が使える便利な立地であるというところ。大阪城へ歩いてすぐ……
プラネスーペリア安堂寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区安堂寺町ランキング(17物件中) |
松屋町駅ランキング(98物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年4カ月) |
大阪市中央区ランキング(181物件中) |
大阪市中央区安堂寺町ランキング(6物件中) |
松屋町駅ランキング(31物件中) |
プラネスーペリア安堂寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /西 |
プラネスーペリア安堂寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 68.52㎡ | 12.91㎡ | 3,961万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 9,032円 133円 |
9,794円 143円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラネスーペリア安堂寺の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市中央区安堂寺町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 3,035万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.39～76.21㎡｜69.59㎡ | 4,255万円｜200万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.39～76.21㎡｜69.79㎡ | 4,280万円｜199万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.39～76.21㎡｜67.59㎡ | 3,912万円｜191万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.39～76.21㎡｜68.76㎡ | 3,994万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.39～63.39㎡｜63.39㎡ | 3,280万円｜171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラネスーペリア安堂寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.21 | |||||||
| 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.21 | |||||||
| 2017年9月 | 11階 | 1LDK | 南 | 63.39 | |||||||
| 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 87.27 | |||||||
| 2017年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | 63.39 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア安堂寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区安堂寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 87.27～87.27㎡｜87.27㎡ | 212,500円｜8,050円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 63.39～76.21㎡｜67.66㎡ | 164,000円｜7,955円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.39～87.27㎡｜75.5㎡ | 183,400円｜7,993円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
