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アビタシオン朝日の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アビタシオン朝日

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
平均賃料相場 45,073円
平均坪単価 ＠4,796円
平均m²単価 ＠1,451円
上位専有面積 31.02m²：40件 32m²：1件
上位間取り 1K：41件

アビタシオン朝日の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／網干駅 徒歩12分
    JR山陽本線／はりま勝原駅 徒歩31分
    山陽電鉄網干線／山陽網干駅 徒歩46分

  • 利用可能路線

    『網干駅』　JR山陽本線　
    『はりま勝原駅』　JR山陽本線　
    『山陽網干駅』　山陽電鉄網干線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市勝原区朝日谷284-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    姫路市立勝原小学校

  • 中学校区域

    姫路市立朝日中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン朝日の【賃貸】物件情報

アビタシオン朝日
アビタシオン朝日
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・50,000円
専有面積
31.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
アビタシオン朝日 101
アビタシオン朝日 101
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
45,000円・50,000円
専有面積
31.02m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 網干駅

ふみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 網干駅から電車出ることが多いからとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から１０分ほどでコンビニ、ドラッグストアがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット こじんまりとしたおしゃれな珈琲屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数多い、企業型の保育園もありとても便利
治安
5 		メリット 駅から近くて、昔よりかは治安はとてもよくなっている
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は増えてきてるのですみやすくなってきてはいる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2024年6月 網干駅

神野さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるかつ始発があるので座ることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩圏内にツカザキ病院があるので通いやすい
飲食店の充実
1 		メリット 周りに喫茶店が数件ある。ステーキが食べれるはなやすという店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに楓保育園というところがある、他にもあったような気がする
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。夜に女性1人で歩いている人もいるので治安が悪いということはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前にも家があるが、駅から離れれば安くなり住みやすいとは思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年10月 網干駅

よしおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 網干駅はJR山陽本線の姫路市にある駅です。網干駅の各駅停車の普通は西明石から快速となります。また新快速も止まります。そして網干駅から姫路駅まで、10分と利便性が高く電車の本数も多いです。姫路神戸方面始発は5時6分、終電は23時
1分、岡山方面始発は5時39分、終電は0時19分です。1日の乗降客数は、約6300人で駅前に神姫バスやウイング神姫の
バス停があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーはマルアイ、マックスバリュ、スポーツ用品店、
金融機関は兵庫信用金庫、みなと銀行などがあります。公共施設は網干駅前郵便局、網干警察署網干駅前交番があります。
医療施設は総合病院の社会医療法人三栄会ツカザキ病院、姫路医療生活協同組合ヘルスコープあぼし診療所などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスのガスト、カフェ、お好み焼き屋、ステーキ屋、弁当屋のほっかほっか亭、居酒屋、焼き肉屋、焼き鳥屋、
たこ焼き屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、網干幼稚園、保育所型認定こども園 網干保育園、保育所型認定こども園 網干れんげ保育園などが
あります。学校は姫路市立旭陽小学校、姫路市立朝日中学校などがあります。それから公園は、高田公園、高田安田公園
朝日公園、網干駅前東公園などがあります。また駅にはエレベーター、車椅子対応、オストメイト対応トイレがあり、
ベビーベッドも設置されています。
治安
3 		メリット 駅周辺はのどかで田んぼもあるのんびりした場所で、近くに交番もあるので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 網干駅周辺の家賃相場は、1Kが4.38万円、2LDKが 5.5万円と比較的安く、買い物もスーパーやコンビニがあるので
便利ですし、姫路駅まで近く、新快速も止まるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・310文字）

2023年9月 はりま勝原駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である姫路駅までは比較的アクセスが良いと思う。電車に乗ると15分もかからず到着するので良いが、電車の本数は少なめな印象がある。また行先も異なるので場合によっては１時間に１本しか電車が来ないなどということも発生する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からの徒歩圏内にコンビニ、銀行、飲食店、スーパー、商業施設もあり、学校も近いので生活面ではかなり便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中なんでもある。ファミリーでの利用に向いているお店が多く、学生での利用も多いお店がたくさんあり、にぎわっている印象が強い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにあり、住宅街でもあるので暮らし、子育てには安心の環境ではないかと思う。駅もバリアフリーの設備が整っているので赤ちゃん連れやお年寄りにも優しい町だと思う。
治安
4 		メリット 普通に住んでいる分には住安い環境だと思う。周辺の公園などもきれいに整備されており、新しい住宅やお店も増えているので、夜になっても街灯で明るく、学生が夜１人で帰宅するところも目撃するが、特に事件や事故の話は耳にしない印象がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性と周辺の環境のわりにコスパはよい場所だと思う。住宅が増えてきていることから以前より物価が上がったような気もするが、町の中心部よりははるかに安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・475文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオン朝日の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 31.02
2025年6月 1階 1K 南 31.02
2025年2月 2階 1K 南 31.02
2024年12月 1階 1K 南 31.02
2024年4月 1階 1K 南 31.02

…残り36件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市勝原区朝日谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■網干駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    1＆3アベニューC

    1＆3アベニューCの外観
    住所 兵庫県姫路市勝原区朝日谷377番
    交通 JR山陽本線 網干駅 徒歩12分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    1＆3アベニューＣ
    1＆3アベニューＣ     		4.5万円
    (2,200円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンパティオ

    サンパティオの外観
    住所 兵庫県姫路市勝原区朝日谷268番7号
    交通 JR山陽本線 網干駅 徒歩12分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティオII 103
    サンパティオII 103     		4.6万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 32.94m² 1K 1階 南
    サンパティオ 203
    サンパティオ 203     		4.6万円
    (2,200円)    		 無 無 51.67m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスサンライト弐番館

    レオパレスサンライト弐番館の外観
    住所 兵庫県姫路市網干区和久395番13号
    交通 JR山陽本線 網干駅 徒歩6分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンライト弐番館 101
    レオパレスサンライト弐番館 101     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 51,000円 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ライジングサン

    ライジングサンの外観
    住所 兵庫県姫路市網干区和久398-6番
    交通 JR山陽本線 網干駅 徒歩4分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライジングサン 102
    ライジングサン 102     		4.7万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1SK 1階 南
  • 賃貸

    アットホーム和久

    アットホーム和久の外観
    住所 兵庫県姫路市網干区和久422番9号
    交通 JR山陽本線 網干駅 徒歩2分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アットホーム和久
    アットホーム和久     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.56m² 1DK 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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