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ロイヤルハイツIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルハイツII

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
平均賃料相場 34,045円
平均坪単価 ＠4,134円
平均m²単価 ＠1,251円
上位専有面積 26.71m²：12件 26.93m²：4件 24.11m²：4件
上位間取り 1DK：22件

ロイヤルハイツIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩28分
    JR山陽本線／姫路駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『播磨高岡駅』　JR姫新線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市辻井6丁目15-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    姫路市立安室東小学校

  • 中学校区域

    姫路市立安室中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルハイツIIの【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツII 103
ロイヤルハイツII 103
賃料(管理費)
3.3万円(2,500円)
敷金・礼金
無・33,000円
専有面積
26.71m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 ロイヤルハイツII
ロイヤルハイツII

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
3.8万円(2,500円)
敷金・礼金
無・38,000円
専有面積
24.11m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 姫路駅

かずさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRとの乗り換え便利。
バスターミナルもあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 姫路市の中心部にあり買い物、食事などに便利。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツなど、ちょっとしたお土産には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内の中心部に位置しているので、良いと思われる。
治安
5 		メリット 駅近くに交番もあり安心できる立地にある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 鉄道運賃は少し割高なイメージがあるが仕方ないと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年2月 姫路駅

ヒロさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪方面　岡山方面の乗り換えが楽
駅下、新しい
生活利便施設の充実
4 		メリット ショップや観光が⭕️
新しく駅ビルもできている
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は、いろいろ充実して
食べ物やも多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 全て揃ってるが、駅から歩いていくのに遠い
治安
4 		メリット 悪くはないがよくも無い。
観光客も多いのでトラブルもある
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価その他は、地方都市なのでほかのところの地方と同じで高くは無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年2月 姫路駅

ぴむりこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪・梅田を起点とする、阪神電鉄の最終ターミナルである為、利便性は高い。大阪・神戸方面へ出るとなると、JRの方が早く着くけれど、その分、運賃も高い為、別段急いでいない、という場合はこちらを利用してのんびりと･･･というのもアリ。出来れば、神戸～姫路間、または梅田～姫路間の1日チケットを購入・利用するのがお得。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のそばに同電鉄が経営する、山陽百貨店がある他、周囲にはロッテリア・ミスタードーナツ、あと駅を出れば、セブンイレブンとファミリーマートがある為、利便性は良い。その他、ボン・マルシェという地元のスーパーが夜の9時まで営業している。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実している。元々居酒屋が多かったが、近年は神戸のマザームーンカフェがオープンしたりと、お酒の飲めるカフェやハイボール系バーが出来たりと新しいお店も多くなった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から出て、少し南にいったところに姫路ターミナルスクエアなるビルがあり、そこにニコパらんどなる保育園がある他、同ビル内にデジタルハリウッドスタジオ姫路がある。この他、駅の通りを上がると大原学園の姫路校などもある。ただし、駅前の為、公園は皆無。
治安
3 		メリット 治安は普通に良いが、特筆すべきコトも余り無い。駅前に交番があり、駅前で妙な運動・行動があった場合、警戒等は常にしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地方都市の為、地価・家賃は比較的安い方。JRを使えば、大阪・神戸に1時間ほどで出られるという理由で引っ越して来た人も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2022年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前開発が進み商業施設が多くあります。ピオレ姫路には服や雑貨のショップの他にもレストランや……

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（残り154文字）

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ロイヤルハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1DK ー 26.71
2024年10月 1階 1DK 西 26.71
2024年4月 1階 1DK 西 26.71
2024年3月 2階 1DK 西 26.71
2023年10月 1階 1DK ー 26.71

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市辻井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスサクセス

    レオパレスサクセスの外観
    住所 兵庫県姫路市辻井6丁目17番34号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩25分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサクセス 104
    レオパレスサクセス 104     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 36,000円 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサクセス 102
    レオパレスサクセス 102     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサクセス 203
    レオパレスサクセス 203     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 38,000円 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスサクセス 107
    レオパレスサクセス 107     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサクセス 205
    レオパレスサクセス 205     		4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスレインボー

    レオパレスレインボーの外観
    住所 兵庫県姫路市東辻井3丁目10番30号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩34分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 439
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレインボー 104
    新着
    レオパレスレインボー 104     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスレインボー 101
    レオパレスレインボー 101     		3.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスエメラルド

    レオパレスエメラルドの外観
    住所 兵庫県姫路市辻井1丁目12番17号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩21分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエメラルド 110
    レオパレスエメラルド 110     		3.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
    レオパレスエメラルド 101
    レオパレスエメラルド 101     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.74m² 1K 1階 -
    レオパレスエメラルド 203
    レオパレスエメラルド 203     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 37,000円 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    パルネット辻井

    パルネット辻井の外観
    住所 兵庫県姫路市辻井3丁目1番12号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩21分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルネット辻井
    パルネット辻井     		4.2万円
    (2,200円)    		 無 無 52.14m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツコスモス

    ハイツコスモスの外観
    住所 兵庫県姫路市辻井2丁目4番26号
    交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩21分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツコスモス 103
    ハイツコスモス 103     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 1階 東
    ハイツコスモス
    ハイツコスモス     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 40.95m² 2DK 2階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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