グラシエール和歌山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
グラシエール和歌山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩13分
JR紀勢本線／紀和駅 徒歩15分
JR紀勢本線／和歌山市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『紀和駅』 JR紀勢本線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市新中通4丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
39戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立大新小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グラシエール和歌山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グラシエール和歌山の【賃貸】物件情報
グラシエール和歌山の口コミ・評判
2016年4月
chack13さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで歩いて１５分。市内最大の繁華街まで歩いて５分。立地は最高。かといってうるさい訳ではなく、繁華街との間に小学校があるため、環境はいたって静かである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市内の中心地にあり、どこに行くにも便利。また前述したように、小学校に隣接しているため、夜はいたって静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、監視カメラが設置されている。また、不在の場合の保管庫も大小２０個程度設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ３ＬＤＫで２０００万円は格安である。独身の５０男には広すぎるほど広く、コレクションくＣＤ、ＤＹＤの部屋となっている所もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 前述したが、繁華街に歩いて５分である。食べる場所には困らない。他にファミリーマートとどんぐり亭（弁当屋）まで歩いて５分である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私は独身であるのでメリットではないが、地区の小学校（大新小学校）に隣接しているむ。また信愛女子高校・短期大学まで１５分の距離におり、教育環境は抜群である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
フェルナンデスさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 和歌山駅から夏場はしんどいですが、徒歩圏内の立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにコンビニやスーパー、徒歩圏内にドン・キホーテがあり、生活するうえで不自由することはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
メリットというかオートロックのある普通のマンション。 大通りより1本中に入っているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には段差がなく、バリアフリーな造り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパー、コンビニ、ドン・キホーテなどの販売店。駅に近づけば飲食店も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校・公園があり、子育て環境としては悪くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山の中で1番大きい駅で、ショッピングセンターや近鉄百貨店があります。いろいろなお土産も買えるので、和歌山県民もよく行くと聞きます。乗り換えもできとても便利です。駅員さんも丁寧な方が多いイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】大阪へ行くときなどに利用します。近鉄や弁当屋、パンなどが売っている店があり、電車に乗る前に利用しています。周辺にコインパーキングもあり、アクセスも良いと思います。電車は、昼の時間はそれほど混雑しておらず、座れるほどですが、夕方～夜は混雑しています。全体的に利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 和歌山市駅
うーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数がけっこう多いし一本で難波まで行けるのは良い! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接してる図書館やスーパーも大きくて便利。横にコンビニがあるからさっと買える! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横にラーメン屋がある。徒歩圏内にも飲食店はいっぱいあるよ〜 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレがついてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1日中人通りは多いから安全面は安心だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーとか薬局があるからそれなりに安く買える |
2022年9月 和歌山駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和歌山では1番大きな駅なので乗り入れはしています。 タクシー乗り場やバス停もあり利便性はいい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一応駅ビルがあります。 飲食店もあり、利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和歌山ラーメンのお店があり、遠方から来た方には駅で食べれて便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅なので駅員さんもらたくさんいて不安はないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるのでとくに治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くは高いですが、便利なのでいいと思います。 |
2021年11月 和歌山市駅
【メリット】 駅ビルにはスーパー、飲食店、ドラッグストア、ホテル、銀行などが入っておりいろいろと便利であ……
2019年5月 和歌山駅
【メリット】 駅周辺には日本一とテレビ番組で称された和歌山ラーメン店「井出商店」があります。週末には近隣……
グラシエール和歌山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(149物件中) |
和歌山市新中通ランキング(2物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
グラシエール和歌山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 13階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
グラシエール和歌山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 70.61㎡ | 22.8㎡ | 1,778万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 7,903円 111円 |
7,295円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラシエール和歌山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和歌山市新中通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.65～81.02㎡｜70.81㎡ | 1,447万円｜68万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.78～70.94㎡｜66.05㎡ | 1,713万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.65～81.02㎡｜77.17㎡ | 2,155万円｜92万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.78～65.65㎡｜64.21㎡ | 1,580万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 西向き | 65.65～81.02㎡｜68.89㎡ | 1,613万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
