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ウィズグラン泉ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 南区 > 三原台 > 泉ケ丘駅 > ウィズグラン泉ヶ丘

中古

ウィズグラン泉ヶ丘

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 18960
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:296件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約174万円/坪 賃料:約7471円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.15％
偏差値ランキング

堺市南区
160物件中の順位

ウィズグラン泉ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『泉ケ丘駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市南区三原台2丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    296戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三原台小学校

  • 中学校区域

    三原台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市南区小学校学区 堺市南区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ジョイパーク」約150m ●「田園公園」約150m ●「コノミヤ」約420m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ウィズグラン泉ヶ丘と同じエリアの物件を
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ウィズグラン泉ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ウィズグラン泉ヶ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ウィズグラン泉ヶ丘の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩10分圏内にあり、泉北高島屋やパンジョなど生活に必要な施設が充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション裏手には広大な公園があり、またマンション専用の遊具施設もあるので、子供連れの家族にとってはベストな緩急。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 流行を抑えた高級感のあるデザインで、価格以上の満足感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きバルコニーが設けてあるので、日当たり良好で湿気の発生もなく快適。バリアフリーが保たれている点も良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りの商業施設まで徒歩10分以内となっており、夜間まで営業しているお店もあるので、買い物がとても快適。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育施設や幼稚園施設が多く、子供も預けやすい。すぐ隣接した地域で大学病院が新規造成中のため、医療面でも抜群の立地に。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【泉ケ丘駅に対する口コミ】改札を出てすぐにココカラファイン、高島屋の路面店、551の蓬莱、
泉北堂、御座候などが買えるので便利です
改札をでて左手にすすむとスーパーや小さな商店街があります
改札をでて右手にすすむとスターバックスやファミリーマート高島屋の泉ヶ丘店があり、子供が遊ぶ施設のビックバンもこちら側にあります。


全てが大きな店舗ではないですがコンパクトに便利なお店が集まっているので買い物がしやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

あかさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一回には綺麗な共用スペースがあります。子供たちも多く住んでいて安全だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

にこさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大浴場や待合室スペースにリラックスできるソファーあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 泉ケ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札口前に高島屋の食料品売り場がある。パン屋さんもケーキ屋さんも一緒にある。551の蓬……

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（残り155文字）

2021年10月 泉ケ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都会ではないのですが、駅周辺には、広場があったり、高島屋やパンジョ、図書館など、わざわざ大……

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（残り151文字）

2021年10月 泉ケ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にパンジョ高島屋があるのが大きなメリット。レストランや飲み屋などもそれなりにあり、普段……

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（残り226文字）

2021年10月 泉ケ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高島屋やパンジョなど駅からすぐの店舗が多い。駅構内のトイレは綺麗に整備されていて、躊躇なく……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィズグラン泉ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市南区ランキング

位
(160物件中)

堺市南区三原台ランキング

位
(17物件中)

泉ケ丘駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,365万円

推定相場坪単価174万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,098円～7,845円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.15％
価格帯別判定 i

ウィズグラン泉ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,768 ～ 5,902万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,499 ～ 5,768万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,231 ～ 5,499万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,963 ～ 5,231万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,695 ～ 4,963万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市南区 4位 / 138物件中
堺市南区三原台 2位 / 17物件中
泉ケ丘駅 2位 / 71物件中

坪賃料ランキング

堺市南区 1位 / 39物件中
堺市南区三原台 1位 / 8物件中
泉ケ丘駅 1位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,215～5,483万円

※中央値：5,349万円

予測坪単価：174万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

堺市南区ランキング

位
(26物件中)

堺市南区三原台ランキング

位
(9物件中)

泉ケ丘駅ランキング

位
(13物件中)

ウィズグラン泉ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 東
2階 西南西 /南南東
2階 東南東
4階 東南東
7階 東 /西 /北
8階 西南西
12階 西南西
13階 西南西
13階 東南東
14階 西南西
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ウィズグラン泉ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 東 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年2月 2025年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2025年1月 2025年2月 5階 3LDK 東 ー ー
5 2025年1月 2025年2月 4階 4LDK 南 ー ー
6 2024年11月 2025年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年11月 2025年1月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年8月 2024年11月 11階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2024年6月 2025年1月 5階 3LDK 東 ー ー
11 2024年5月 2025年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年3月 2024年4月 15階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2023年9月 2023年11月 15階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2023年9月 2023年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年7月 2023年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年4月 2023年6月 2階 3LDK 西 ー ー
17 2022年11月 2023年3月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2022年10月 2023年2月 12階 2LDK 南東 ー ー
19 2022年9月 2022年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
20 2022年9月 2022年9月 4階 3LDK 東 ー ー
21 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
22 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 東 ー ー
23 2022年2月 2022年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年1月 2022年2月 9階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2021年12月 2022年2月 14階 4LDK 南西 ー ー
26 2021年12月 2022年3月 8階 3LDK 東 ー ー
27 2021年10月 2022年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
28 2021年9月 2021年12月 8階 3LDK 東 ー ー
29 2021年5月 2021年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年2月 2021年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
31 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
32 2020年10月 2021年2月 8階 3LDK ー ー ー
33 2020年10月 2021年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年9月 2020年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
35 2020年8月 2020年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
36 2020年8月 2021年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
37 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
38 2020年3月 2020年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
39 2020年2月 2020年3月 15階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
40 2020年2月 2020年4月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
41 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
42 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 東 ー ー
43 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 東 ー ー
44 2018年7月 2018年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
45 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
46 2018年4月 2018年5月 8階 2LDK 南東 ー ー
47 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 東 ー ー
48 2018年3月 2018年3月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
49 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 東 ー ー
50 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
51 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年12月 2018年4月 4階 3LDK 東 ー ー
53 2017年5月 2017年9月 15階 3LDK 東 ー ー
54 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
55 2017年5月 2017年5月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
56 2017年4月 2017年5月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
57 2017年3月 2017年5月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
58 2017年1月 2017年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
59 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
60 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
61 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
62 2016年5月 2016年9月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
63 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南西 ー ー
64 2016年1月 2016年2月 8階 3LDK 東 ー ー
65 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
66 2015年10月 2015年11月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
67 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 東 ー ー
68 2015年6月 2015年8月 14階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
69 2015年5月 2015年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
70 2015年4月 2015年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
71 2015年1月 2015年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
72 2014年12月 2015年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
73 2014年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
74 2014年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
75 2014年9月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
76 2014年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
77 2014年8月 ー 9階 3LDK 西南西 ー ー
78 2014年3月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年2月 ー 4階 3LDK 西南西 ー ー
80 2013年3月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
81 2013年2月 ー 13階 3LDK 西南西 ー ー
82 2013年2月 ー 13階 3LDK 西南西 ー ー
83 2012年6月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
84 2012年4月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
85 2012年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
86 2012年1月 ー 11階 3LDK 西南西 ー ー
87 2011年12月 ー 13階 4LDK 東南東 ー ー
88 2011年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
89 2011年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
90 2011年8月 ー 5階 3LDK 西南西 ー ー
91 2011年8月 ー 14階 3LDK 西南西 ー ー
92 2011年7月 ー 13階 4LDK 東南東 ー ー
93 2011年7月 ー 13階 3LDK 東南東 ー ー
94 2011年7月 ー 4階 4LDK 東南東 ー ー
95 2011年7月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
96 2011年5月 ー 9階 3LDK 東南東 ー ー
97 2011年1月 ー 4階 4LDK 東南東 ー ー
98 2010年10月 ー 11階 4LDK 東南東 ー ー
99 2010年8月 ー 14階 3LDK 東南東 ー ー
100 2010年7月 ー 2階 3LDK 西南西 ー ー
101 2010年7月 ー 14階 4LDK 東南東 ー ー
102 2010年5月 ー 4階 4LDK 東南東 ー ー
103 2010年3月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
104 2010年2月 ー 13階 3LDK 西南西 ー ー
105 2009年8月 ー 12階 4LDK 東南東 ー ー
106 2009年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
107 2009年6月 ー 10階 3LDK 西南西 ー ー

…残り87件
平均 7階 76.26㎡ 17.13㎡ 3,084万円 ＠133万円 ＠41万円 10,644円
141円		 4,548円
60円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウィズグラン泉ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィズグラン泉ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市南区三原台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■泉ケ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.14～80.39㎡｜69.96㎡ 2,774万円｜130万円/坪
4階～6階 68.23～100.34㎡｜75.38㎡ 3,006万円｜132万円/坪
7階～9階 65.96～100.34㎡｜75.41㎡ 2,982万円｜131万円/坪
10階～12階 68.23～100.34㎡｜81.13㎡ 3,448万円｜141万円/坪
13階～15階 68.23～98.4㎡｜81.58㎡ 3,388万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.14～100.34㎡｜78.71㎡ 3,304万円｜138万円/坪
東向き 65.14～100.34㎡｜75.01㎡ 2,992万円｜132万円/坪
西向き 68.23～74.36㎡｜70.35㎡ 2,472万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 10 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 21 12 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 14 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 11 2 3 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ウィズグラン泉ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 3LDK 南西 71.09
2022年9月 12階 2SLDK 南東 75.97
2022年8月 12階 2SLDK 南東 75.97
2021年4月 6階 3LDK 南西 70.98
2020年5月 4階 3LDK 南西 67.85

…残り11件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウィズグラン泉ヶ丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィズグラン泉ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市南区三原台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■堺市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■泉ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.09～71.09㎡｜71.09㎡ 157,000円｜7,301円/坪
4階～6階 67.85～70.98㎡｜70.19㎡ 113,500円｜5,344円/坪
7階～9階 70.98～72.64㎡｜71.39㎡ 133,750円｜6,198円/坪
10階～12階 75.97～75.97㎡｜75.97㎡ 147,500円｜6,419円/坪
13階～15階 75.9～85.71㎡｜79.85㎡ 156,600円｜6,440円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.85～85.71㎡｜74.84㎡ 142,416円｜6,254円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン

    住所 大阪府堺市南区三原台2丁目1番1号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩6分
    築年月 2000年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 11456
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 207万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ファーストアヴェニュー泉ヶ丘

    住所 大阪府堺市南区三原台1丁目1番1号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩5分
    築年月 2000年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 112戸
    口コミ数 13
    偏差値 58
    アクセス数 11223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

    ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘

    住所 大阪府堺市南区三原台1丁目1番12号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩5分
    築年月 2001年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 14420
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファーストアヴェニューＩＩリバーガーデン泉ヶ丘     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 482万円
    割安
    ネット公開物件
    ファーストアヴェニューＩＩリバーガーデン泉ヶ丘     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ファーストアヴェニューＩＩリバーガーデン泉ヶ丘     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    泉ヶ丘アーバンコンフォート

    泉ヶ丘アーバンコンフォートの外観
    住所 大阪府堺市南区三原台2丁目3番11号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩10分
    築年月 2006年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 171戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 11604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    泉ヶ丘アーバンコンフォート     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 213万円
    割安
    泉ヶ丘アーバンコンフォート
    新着 リノベorリフォーム済み
    泉ヶ丘アーバンコンフォート     		3,090万円 152.9万円 66.79m² 3LDK 4階 東 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    グランアークス泉ヶ丘

    グランアークス泉ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市南区三原台2丁目3番21号
    最寄駅 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩10分
    築年月 2001年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランアークス泉ヶ丘
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グランアークス泉ヶ丘     		2,598万円 110.0万円 78.05m² 3LDK 1階 南東 141万円
    割安
    価格更新日:2025年06月24日
    ネット公開物件
    新着
    グランアークス泉ヶ丘     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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    シャーメゾン泉ヶ丘

    住所 大阪府堺市南区宮山台1丁目14番10号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 泉ケ丘駅 徒歩19分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 160

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラネスーペリア泉北原山公園

    プラネスーペリア泉北原山公園
    価格 3,598万円～4,418万円
    所在地 大阪府堺市南区原山台4丁6番1（地番）
    交通 南海泉北線 「栂・美木多」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 99戸
    専有面積 68.44㎡～80.46㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第4期 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2571

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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