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ツーバイフォー栗山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 姫路市 > 栗山町 > 手柄駅 > ツーバイフォー栗山

賃貸

ツーバイフォー栗山

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ツーバイフォー栗山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
平均賃料相場 39,000円
平均坪単価 ＠6,647円
平均m²単価 ＠2,011円
上位専有面積 18.9m²：32件 18m²：9件 20m²：1件
上位間取り 1K：42件

ツーバイフォー栗山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『手柄駅』　山陽電鉄本線　
    『亀山駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市栗山町38 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    姫路市立手柄小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ツーバイフォー栗山の【賃貸】物件情報

ツーバイフォー栗山 202
ツーバイフォー栗山 202
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ツーバイフォー栗山 101
ツーバイフォー栗山 101
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
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2024年9月 亀山駅

わかにゃんこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急はとまりませんが、二駅行けば姫路駅(のぞみ号の一部が停まる)なので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 街全体で見るとドラッグストアやコンビニがそれなりにあります
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩きますが昔からあるカフェなどがちらほらあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特急がとまらない小さな駅なので静かといえば静かです。
治安
5 		メリット 住宅街なので酔っ払いとかは見かけないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 二駅行けば姫路駅というめちゃくちゃ便利な駅なので住むには良いかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2024年2月 亀山駅

ぶれこんさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 山陽電鉄の中で恐らく一、二を争う地味な駅の一つ。二駅西へ行けば、終着の姫路駅へ出られるが、普通列車しか停車しないだけで無く、駅そのものが古い為、この駅も朝と夕方は多少混みはするものの、それ以外は、極めて地味な駅としか言い様がない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩で少し出て、県道62号線（産業道路）沿いにファミリーマートとウェルシアとサンドラッグ、スギ薬局、そして地元系スーパーのマルアイなどがある。ファミリーマートが24時間営業な他は、ウェルシアが午前0時までの営業となっている。なお、サンドラッグ・スギ薬局・マルアイは21時で閉店するので注意が必要。
飲食店の充実
4 		メリット 同駅から徒歩で県道62号線（産業道路）を南に下ったところにスターバックスがあり、その他、近くに定食屋のやよい軒、丸亀製麺で有名なトリドール傘下の天ぷら店、まきの、らーめん八角、その他、船場川東公園の近くにイタリアンのイル・フォルノなどがあり、この店は地元では穴場の御店として知られる。この他、岡山発のケーキ専門店、白十字の他、数年前にケーキハウス ニシモトなる、ケーキを始めとしたスイーツショップもあり、地元では大変評判が高い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周辺には創建から500年の歴史を持つ、亀山本徳寺がある他、南側に飾磨小学校、飾磨中部中学校、飾磨工業高校などの学校があるので、子育てには比較的向いている方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 姫路駅から2つ、3つ南に下った場所に位置する為、産業道路を下れば、イオンを主としたショッピングセンター、姫路リバーシティにも出られる為、使い勝手は良い。またイオンも23時頃まで開いているコトや、ウェルシアも0時まで開いている為、咄嗟の買い物にも対応可能な点は良い。地価もそれなりに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2023年10月 亀山駅

テレサさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 姫路駅まで5分で行ける。
通勤ラッシュの時間帯でも座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや薬局など充実している。利用者は年々増えている印象。
飲食店の充実
3 		メリット 歩いて数分のところにコンビニがある。飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 特に無い。オムツ替えシートもないので、子育て世帯には使いにくい。
治安
2 		メリット 女性が1人で利用するには危ない。頭のおかしい人を、チラホラ見かける。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺にアパートが増えているので住みやすいのだと思うが、治安は悪い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年3月 亀山駅

nnnさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線停車駅の姫路から電車で１０分以内で近い、大阪・梅田まで１時間３０分、三宮まで１時間で行くことが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 姫路リバーシティーが徒歩１５分位、スーパーマルアイも徒歩１０分位、ドラッグストアもサンドラッグ、ウエルシア、スギ薬局、キリン堂、コスモス薬品が徒歩圏内で便利。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋、ケーキ屋さん、パンやさんの有名どころがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園がいくつかあり、小学校、中学校、高校も近い。
治安
5 		メリット 駅がコンパクトである。駅周辺は住宅地なので、静かである
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地が多いので、人はそれなりに住んでいる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ツーバイフォー栗山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 18.9
2025年2月 2階 1K 南 18.9
2023年8月 2階 1K 西 18.9
2023年3月 1階 1K ー 18.9
2023年3月 2階 1K 北西 18.9

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■姫路市栗山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■姫路市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 41 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ツーヴァイフォー栗山

    ツーヴァイフォー栗山の外観
    住所 兵庫県姫路市栗山町
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩9分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ツーヴァイフォー栗山 202
    ツーヴァイフォー栗山 202     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.9m² 1K 2階 西
    ツーヴァイフォー栗山 101
    ツーヴァイフォー栗山 101     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 18.9m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    フジイビル

    フジイビルの外観
    住所 兵庫県姫路市栗山町
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジイビル
    フジイビル     		3.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 27m² ワンルーム 2階 南
    フジイビル2 3号室
    フジイビル2 3号室     		3.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 27m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ベルトピア手柄3

    ベルトピア手柄3の外観
    住所 兵庫県姫路市手柄1丁目106番3号
    交通 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルトピア手柄III 503
    ベルトピア手柄III 503     		3万円
    (5,000円)    		 無 35,000円 17.35m² ワンルーム 5階 南
    ベルトピア手柄III
    新着
    ベルトピア手柄III     		4.5万円
    (5,000円)    		 30,000円 50,000円 38.88m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ジュネス姫路II

    ジュネス姫路IIの外観
    住所 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目118番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス姫路II
    ジュネス姫路II     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.51m² 1K 7階 東
    ジュネス姫路II 603
    ジュネス姫路II 603     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.51m² 1K 6階 西
    ジュネス姫路II 401
    ジュネス姫路II 401     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.51m² 1K 4階 西
    ジュネス姫路II 507
    ジュネス姫路II 507     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.51m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    ファーストイン手柄

    ファーストイン手柄の外観
    住所 兵庫県姫路市手柄1丁目1番
    交通 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩8分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストイン手柄
    ファーストイン手柄     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.26m² 1LDK 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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