リベール西神戸クイーンズの外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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リベール西神戸クイーンズのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リベール西神戸クイーンズのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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リベール西神戸クイーンズのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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リベール西神戸クイーンズのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:51件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
リベール西神戸クイーンズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩53分
JR山陽本線／明石駅 バス14分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
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中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩6分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リベール西神戸クイーンズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
リベール西神戸クイーンズの【賃貸】物件情報
リベール西神戸クイーンズの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市の中心となる駅です。バス便などで神戸市垂水区からの利用者も多いです。新快速も止まるので遠くへのアクセスが楽です。複合商業施設のアスピア明石や魚の棚商店街など、買い物に不便さは感じません。駅を北に出れば、スタジアムや野球場、図書館などもある広大な明石公園があります。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電車とJRとの駅が凄く近くて、駅中に金券ショップがあり便利です。 駅近くにスタバ、ミスド、無印良品があり、便利です。 図書館も１００メートル以内にあり、しかも夜９時頃まで開いており、自主室まであります。商業ビルの５Fに入っているため、景色は最高です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 明石駅
いわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるから交通が便利で電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があり便利でとてもいい明石駅から屋根があるから雨が降っても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに美味しい寿司屋さんもあり飲食店はとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもあり学校も近くにあるため子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が明るく近くに交番もあり安全でいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石駅に新快速も止まるため便利だし神戸にすぐ着く。 |
2022年8月 明石駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速もとまり、はまかぜなどの特急もとまるので、近場へも遠出にも便利。 常駐の掃除スタッフさんがいるので綺麗で居心地がいい。 コンビニも大きいセブンイレブンも小さい売店もあり、ピオレやパピオス、アスピアとも直結なので食べるもの、買うものに困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ピオレ、パピオス、アスピアと商業施設と直結で、その中に歯科、内科、外科、眼科などの一般的なクリニックもあるので日常生活には困らない。 小学校も近く、マンションなどの住居もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や魚の棚が直結なので、和食、イタリアン、洋食、中華、居酒屋、寿司と困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | パピオス明石の中に子供を預けられる施設があったり、市を挙げて子育て世帯の誘致をしているので、環境はかなりいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 整備されてる街なので、防犯カメラが豊富。 タクシーがいたり、遅くまで人通りがあるので駅周辺は平和だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪などの大都会に比べれば安い。 魚の棚まで行けば少し安くなる。 |
2021年10月 明石駅
【メリット】 改札とショッピングスペースがつながっており、電車を降りてすぐに買い物をできる。駅前に図書館……
2021年5月 明石駅
【メリット】 駅中のにショッピングモールがあり、だいたいの物が揃うので、とても便利です。駅から徒歩30秒……
リベール西神戸クイーンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区北別府ランキング(2物件中) |
明石駅ランキング(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,826万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
リベール西神戸クイーンズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,962 ～ 2,008万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,871 ～ 1,962万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,780 ～ 1,871万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,689 ～ 1,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,597 ～ 1,689万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年7カ月) |
神戸市西区ランキング(28物件中) |
神戸市西区北別府ランキング(1物件中) |
明石駅ランキング(30物件中) |
リベール西神戸クイーンズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
リベール西神戸クイーンズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2022年9月 | 2023年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 30 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2021年3月 | 2021年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 34 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 35 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 36 | 2019年12月 | 2022年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2013年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 42 | 2013年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 44 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 45 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 46 | 2012年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 47 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 48 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 49 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 50 | 2011年2月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 51 | 2010年11月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | 81.42㎡ | 16.14㎡ | 2,229万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 7,143円 86円 |
14,933円 181円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リベール西神戸クイーンズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区北別府の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
